浅草駅周辺は、浅草寺や雷門を中心とした観光・商業のイメージが強い一方、中小規模のオフィスや事業所も立地するエリアです。店舗や宿泊施設が集まる場所では観光関連の事業と相性がよく、少し離れると事務所として利用される物件も見られます。観光客でにぎわう街並みと、地域に根付いた事業所やオフィスが共存し、立地によって異なる事業ニーズが見込まれる点も特徴です。本コラムでは、浅草エリアの市場の特徴や賃料差の理由、リーシングのポイントを解説します。 浅草駅周辺のオフィス賃料相場（目安）募集面積賃料下限20～50坪13,000～20,000円50～100坪12,000～16,000円100～200坪－200坪～－ ※賃料は当社が把握する募集情報をもとにした参考値であり、物件条件や募集状況により変動する場合があります。※極端に高額・低額な特殊物件は集計対象外としています。【浅草エリアの特徴】複数路線を利用可能 / 上野・日本橋方面へアクセス良好 / 観光・商業とオフィスが共存 / 中小規模の事業所が立地 目次浅草エリアはどんなオフィス市場なのか浅草エリアで募集賃料に差が生まれる理由オーナーが押さえたい浅草エリアのリーシング戦略近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 浅草エリアはどんなオフィス市場なのか 交通アクセスと立地 浅草駅周辺では、都営浅草線・東京メトロ銀座線・東武スカイツリーライン・つくばエクスプレスが利用できます。銀座線で上野方面、浅草線で日本橋・新橋方面へ移動できるほか、浅草線は京急線との直通運転により羽田空港方面へのアクセスにも対応しています。複数の路線を目的地に応じて使い分けられる点が特徴です。浅草駅周辺の位置関係は、以下のアクセスマップをご覧ください。 .img { width: 94%; margin: 20px auto 70px; } 観光・商業と事業所が共存するエリア 浅草は、観光・商業の集積と、地域に根付いた事業所が共存するエリアです。浅草寺や雷門周辺には店舗・飲食店・宿泊施設などが集まる一方、駅から離れたエリアには中小規模のオフィスビルや事業所も立地しています。また、浅草周辺でも場所によって街並みや周辺施設が異なり、蔵前・田原町方面にかけてもオフィスや店舗などが見られます。 エリア特徴雷門・浅草寺寄り店舗・飲食店・宿泊施設などが集まり、人通りも多い蔵前寄りオフィスや事業所、店舗などが立地する田原町寄り浅草通り沿いを中心に、店舗や事業所などが立地する このように、観光・商業施設が集まるエリアと、オフィスや事業所が立地するエリアが近接していることが浅草の特徴です。 浅草エリアで募集賃料に差が生まれる理由 浅草エリアの募集賃料は、駅からの距離や築年数、貸室面積、設備仕様など、立地・建物条件によって異なります。また、雷門・浅草寺周辺の人通りが多いエリアと、オフィスや住宅が多い周辺エリアでは物件の特徴も異なります。事務所として利用するか、店舗や来客を伴う用途かによっても、重視される条件が変わります。企業から評価されやすいポイントは次のとおりです。 項目浅草エリアで評価されるポイント交通アクセス浅草線・銀座線など複数路線を利用でき、上野・日本橋・新橋方面へ移動できる観光・商業エリアへの近さ雷門・浅草寺周辺への距離や、店舗・宿泊施設などとの位置関係貸室・物件規模中小規模の物件が多く、貸室面積や建物条件に幅がある物件用途事務所のほか、店舗や来客を伴う事業など、利用目的に合った物件か 周辺相場だけで募集賃料を判断するのではなく、物件の用途や周辺環境、駅からの距離など条件が近い競合物件と比較することが重要です。≫「貸ビル・貸事務所」のサービス内容を見る .related-column { position: relative; margin: 60px 0 32px; padding: 26px 28px 24px; border: 1px solid #cccccc; border-radius: 6px; } /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-pm { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #8f2d23; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* カード全体をリンク化 */ .related-column__link { display: flex; align-items: center; gap: 24px; color: inherit; text-decoration: none !important; } /* サムネイル */ .related-column__thumbnail { flex: 0 0 190px; } .related-column__thumbnail img { display: block; width: 100%; height: auto; aspect-ratio: 16 / 9; object-fit: cover; } /* テキスト部分 */ .related-column__content { flex: 1; min-width: 0; } .related-column__title { margin: 0 0 10px; font-size: 18px; font-weight: 700; line-height: 1.6; } .related-column__description { margin: 0 0 12px; font-size: 14px; line-height: 1.8; color: #555; } /* ホバー */ .related-column__link:hover .related-column__title { text-decoration: underline; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column { margin: 40px 0 28px; padding: 26px 18px 20px; } .related-column__labell-pm { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } .related-column__link { display: block; } .related-column__thumbnail { width: 100%; margin-bottom: 16px; } .related-column__title { font-size: 16px; } .related-column__description { font-size: 13px; } } あわせて読みたい 築古中型オフィスの適正賃料とは？空室対策の考え方を解説 築古オフィスビルの適正賃料の考え方と賃料値下げに頼らない空室対策、PM会社との連携ポイントを解説します。 .button-inquiry { border: #CC3624 solid 1px; background-color: ##FFF9F4; margin: 0 auto 40px; width: fit-content; text-align: center; } .button-inquiry a { display: block; padding: 14px 24px; color: #CC3624; font-size: 15px; font-weight: bold; text-decoration: none !important; } 【無料】所有ビルの募集賃料について相談する オーナーが押さえたい浅草エリアのリーシング戦略 浅草では、観光・商業エリアとの近さや、蔵前・田原町方面との位置関係など、物件周辺の環境を募集情報に反映することがポイントです。【募集力を高めるポイント】都営浅草線・銀座線など、物件から利用しやすい駅・路線と徒歩分数を募集資料に記載する観光・サービス関連企業を想定する場合は、周辺施設や人通りなど浅草ならではの立地特性を具体的に伝える事務所利用を想定する物件では、周辺のオフィス環境や都心方面へのアクセスを伝える雷門・浅草寺周辺や蔵前・田原町方面など、物件が位置するエリアの特徴を募集情報に盛り込む浅草では、同じ駅周辺でも観光客の多い場所と、オフィス・事業所が立地する場所で周辺環境が異なります。募集時には、駅からの徒歩分数だけでなく、物件周辺の人通りや店舗、オフィスの立地状況なども具体的に示すと、実際の利用環境が伝わりやすくなります。 /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-renovation { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #75651f; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column__labell-renovation { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } } あわせて読みたい オフィスリノベーションのポイント6選｜空室対策・費用・設計の考え方を解説 オフィスリノベーションについて、空室対策につながる改修箇所やパートナー選び、費用・投資回収を考えるポイントを解説します。 近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 浅草駅周辺でオフィスを探す企業は、田原町・蔵前・新御徒町周辺なども比較する傾向があります。各エリアで利用できる路線や物件規模、賃料水準、周辺環境などが異なるため、募集戦略を検討する際は周辺エリアとの比較も重要です。気になるエリアがあれば、以下のコラムもあわせてご覧ください。近隣エリアの賃料相場も比較したい方はこちら：[ 田原町駅周辺のオフィス賃料相場｜浅草近接市場の特徴を分析 ][ 蔵前駅周辺のオフィス賃料相場｜リノベ需要が高まる市場 ][ 新御徒町駅周辺のオフィス賃料相場｜ものづくり文化が息づく市場 ] 【無料】所有ビルのテナント募集について相談する 執筆者紹介 株式会社スペースライブラリ プロパティマネジメントチーム 藤岡 涼 入社以来20年以上にわたり、東京23区のオフィスビルを中心にプロパティマネジメント・リーシング・建物管理を担当。 年間多数の交渉やトラブル対応経験を活かし、現場目線に立った迅速かつ的確な提案を通じて、オーナー様とテナント様双方の満足度向上に努めています。 2026年3月3日執筆

青物横丁駅周辺は、品川エリアに近接しながら、駅前や第一京浜沿いを中心に中小規模のオフィスが立地するエリアです。東側には品川シーサイドの大型オフィスが集まる一方、駅周辺には店舗や住宅も多く、場所によって街並みや物件規模が異なります。そのため、周辺の大型オフィスと一括りにせず、物件の規模や立地に合わせて募集条件を考えることがポイントです。本コラムでは、青物横丁エリアの市場の特徴や賃料差の理由、リーシングのポイントを解説します。 青物横丁周辺のオフィス・貸事務所の賃料相場は次の通りです。募集面積賃料下限20～50坪15,000～19,000円50～100坪18,000～24,000円100～200坪18,000～24,000円200坪以上18,000～23,000円 ※賃料は当社が把握する募集情報をもとにした参考値であり、物件条件や募集状況により変動する場合があります。※極端に高額・低額な特殊物件は集計対象外としています。【青物横丁エリアの特徴】京急本線を利用可能 / 品川方面へアクセス可能 / 品川シーサイド駅も徒歩圏 / 第一京浜沿いにオフィスが立地 / 東品川方面には大型オフィスも立地 目次青物横丁エリアはどんなオフィス市場なのか青物横丁エリアで募集賃料に差が生まれる理由オーナーが押さえたい青物横丁エリアのリーシング戦略近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 青物横丁エリアはどんなオフィス市場なのか 交通アクセスと立地 青物横丁駅は京急本線を利用でき、品川方面への移動に便利な駅です。品川駅でJR各線や新幹線へ乗り換えられ、羽田空港方面へも移動できます。東側にはりんかい線の品川シーサイド駅があり、物件によっては2駅を利用できます。第一京浜沿いにはオフィスビルや店舗、マンションが立地しています。大井町にも近く、物件の場所によって利用できる駅や周辺環境が異なります。青物横丁駅周辺の位置関係は、以下のアクセスマップをご覧ください。 .img { width: 94%; margin: 20px auto 70px; } 青物横丁駅周辺と品川シーサイド方面で物件の特徴が異なるエリア 青物横丁エリアでは、駅周辺と第一京浜沿い、品川シーサイドに近い東品川方面でオフィスの特徴が異なります。駅周辺には中小規模のオフィスが多い一方、東品川方面には基準階500坪以上の大型ビルも見られ、建物規模や設備面に違いがあります。そのため、同じ青物横丁でも物件の立地によって周辺環境や比較対象が変わります。 エリア特徴青物横丁駅周辺京急本線を利用でき、駅周辺にはオフィスや店舗、住宅が立地する第一京浜沿いオフィスビルやマンションが並び、品川・大森方面へつながる品川シーサイド方面大型オフィスが多く、りんかい線の品川シーサイド駅も利用できる大井町寄り大井町駅にも近く、物件によってJR線・りんかい線も利用できる 青物横丁では駅からの距離だけでなく、品川シーサイド駅や大井町駅を利用できるか、第一京浜のどこに位置するかも含めて物件の特徴を整理することがポイントです。 青物横丁エリアで募集賃料に差が生まれる理由 青物横丁では、駅周辺や第一京浜沿いの中小規模ビルに加え、品川シーサイド方面には大型オフィスも立地しており、物件の規模や設備によって募集条件に違いがあります。また、青物横丁駅だけを利用する物件か、品川シーサイド駅や大井町駅も利用できる物件かによって、交通面の条件も変わります。主な賃料差につながる条件は次のとおりです。 項目賃料差につながる主な条件利用できる駅青物横丁駅に加え、品川シーサイド駅や大井町駅を利用できる物件もある駅からのルート第一京浜沿いか、駅から住宅や店舗が並ぶ街区を通るかで周辺環境が異なる貸室の広さ駅周辺の中小規模物件から、品川シーサイド方面の大型区画まで貸室規模に幅があるオフィス仕様大型オフィスでは、OAフロアや個別空調など設備が整った物件も見られる 青物横丁では、京急線を中心に利用する物件と、品川シーサイド駅も利用できる物件を同じ条件で比較しないことがポイントです。利用できる駅や建物規模を確認し、自社ビルに近い条件の物件から賃料水準を見ていきましょう。≫「貸ビル・貸事務所」のサービス内容を見る .related-column { position: relative; margin: 60px 0 32px; padding: 26px 28px 24px; border: 1px solid #cccccc; border-radius: 6px; } /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-pm { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #8f2d23; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* カード全体をリンク化 */ .related-column__link { display: flex; align-items: center; gap: 24px; color: inherit; text-decoration: none !important; } /* サムネイル */ .related-column__thumbnail { flex: 0 0 190px; } .related-column__thumbnail img { display: block; width: 100%; height: auto; aspect-ratio: 16 / 9; object-fit: cover; } /* テキスト部分 */ .related-column__content { flex: 1; min-width: 0; } .related-column__title { margin: 0 0 10px; font-size: 18px; font-weight: 700; line-height: 1.6; } .related-column__description { margin: 0 0 12px; font-size: 14px; line-height: 1.8; color: #555; } /* ホバー */ .related-column__link:hover .related-column__title { text-decoration: underline; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column { margin: 40px 0 28px; 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top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #95500f; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column__labell-rei { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } } あわせて読みたい オフィスビル設計で失敗しないための5つの実務視点｜市場で「勝てるビル」をつくるために オフィスビルの設計で確認したい、貸しやすさ・管理のしやすさ・将来の変更への対応など、5つの実務視点を解説します。 近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 青物横丁駅周辺でオフィスを探す企業は、高輪ゲートウェイ・泉岳寺・五反田周辺なども比較することがあります。高輪ゲートウェイは再開発が進むエリア、泉岳寺は品川に近く浅草線・京急線を利用できるエリア、五反田は中小規模から大型まで幅広いオフィスが立地するなど、それぞれ特徴が異なります。周辺エリアと比較する際は、賃料水準だけでなく、利用できる路線や貸室規模、設備などもあわせて確認することがポイントです。気になるエリアがあれば、以下のコラムもあわせてご覧ください。近隣エリアの賃料相場も比較したい方はこちら：[ 高輪ゲートウェイ駅周辺のオフィス賃料相場｜再開発で変わる市場 ][ 泉岳寺駅周辺のオフィス賃料相場｜品川近接市場の特徴を分析 ][ 五反田駅周辺のオフィス賃料相場｜成長企業が集まる市場特性 ] 【無料】所有ビルのテナント募集について相談する 執筆者紹介 株式会社スペースライブラリ プロパティマネジメントチーム 藤岡 涼 入社以来20年以上にわたり、東京23区のオフィスビルを中心にプロパティマネジメント・リーシング・建物管理を担当。 年間多数の交渉やトラブル対応経験を活かし、現場目線に立った迅速かつ的確な提案を通じて、オーナー様とテナント様双方の満足度向上に努めています。 2026年2月27日執筆

広尾駅周辺は、東京メトロ日比谷線を利用でき、恵比寿・六本木方面へアクセスしやすいです。駅周辺や外苑西通り沿いには店舗やオフィスが入るビルが立地しています。大規模なオフィス街ではなく、恵比寿寄り、西麻布寄り、南麻布寄りなど物件の場所によって周辺環境が異なります。そのため、募集時には駅からの距離に加え、周辺の街並みや物件までのルートを伝えることが重要です。本コラムでは、広尾エリアの特徴や賃料差の理由、リーシングのポイントを解説します。 広尾駅周辺のオフィス賃料相場（目安）募集面積賃料下限20～50坪18,000～28,000円50～100坪18,000～31,000円100～200坪24,000～33,000円200坪～－ ※賃料は当社が把握する募集情報をもとにした参考値であり、物件条件や募集状況により変動する場合があります。※極端に高額・低額な特殊物件は集計対象外としています。【広尾エリアの特徴】東京メトロ日比谷線を利用可能 / 恵比寿・六本木に近接 / 外苑西通り沿いにビルが立地 / 住宅地が広がる落ち着いた周辺環境 目次広尾エリアはどんなオフィス市場なのか広尾エリアで募集賃料に差が生まれる理由オーナーが押さえたい広尾エリアのリーシング戦略近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 広尾エリアはどんなオフィス市場なのか 交通アクセスと立地 広尾駅は東京メトロ日比谷線を利用でき、恵比寿駅や六本木駅へ短時間で移動できます。日比谷・銀座方面にも乗り換えなしでアクセスでき、都心各方面への移動に便利な立地です。物件の場所によっては恵比寿駅まで徒歩で移動できるほか、西麻布方面にもオフィスや店舗が立地しています。募集時には広尾駅からの徒歩分数に加え、周辺エリアとの位置関係も確認しておきたいところです。広尾駅周辺の位置関係は、以下のアクセスマップをご覧ください。 .img { width: 94%; margin: 20px auto 70px; } 外苑西通り沿いと周辺の住宅地で街並みが変わるエリア 広尾駅周辺は、駅からの方向によって周辺の建物や街並みが異なります。主なエリアごとの特徴は次のとおりです。 エリア特徴広尾駅周辺駅周辺に店舗や飲食店が集まり、日比谷線を利用できる外苑西通り沿い通り沿いに店舗やオフィスが入るビルが並び、西麻布方面へつながる恵比寿方面恵比寿に近づくにつれて店舗やオフィスが増え、場所によっては恵比寿駅も徒歩圏となる南麻布方面住宅を中心とした落ち着いた街並みが広がる 広尾では、駅からの徒歩分数が同程度でも、大通り沿いか住宅地に近い場所かによって物件の周辺環境が異なります。オフィスがまとまって立地するエリアではないため、駅から物件までのルートや周辺にある建物も確認しておくことが大切です。 広尾エリアで募集賃料に差が生まれる理由 広尾では、駅周辺や外苑西通り沿いの物件に加え、住宅地に近い中小規模のオフィスもあり、立地によって物件の特徴が変わります。募集賃料を確認する際は、駅距離だけでなく周辺環境や物件の規模も含めて比較する必要があります。主な賃料差につながる条件は次のとおりです。 項目賃料差につながる主な条件広尾駅・恵比寿駅との距離広尾駅までの徒歩分数に加え、恵比寿駅も徒歩圏にあるかが比較のポイントになる外苑西通りとの位置関係通り沿いと通りから離れた場所では、周辺の建物や街並みに違いがある住宅地との近さ南麻布方面など住宅地に近い物件は、駅周辺や大通り沿いとは周辺環境が異なる建物・貸室の規模大規模オフィスが少なく、中小規模の物件を中心に貸室面積やフロア構成に違いがある 駅周辺で物件数が少ない場合は、恵比寿や西麻布方面の募集状況も参考に賃料を確認しましょう。≫「貸ビル・貸事務所」のサービス内容を見る .related-column { position: relative; margin: 60px 0 32px; padding: 26px 28px 24px; border: 1px solid #cccccc; border-radius: 6px; } /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-pm { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #8f2d23; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* カード全体をリンク化 */ .related-column__link { display: flex; align-items: center; gap: 24px; color: inherit; text-decoration: none !important; } /* サムネイル */ .related-column__thumbnail { flex: 0 0 190px; } .related-column__thumbnail img { display: block; width: 100%; height: auto; aspect-ratio: 16 / 9; object-fit: cover; } /* テキスト部分 */ .related-column__content { flex: 1; min-width: 0; } .related-column__title { margin: 0 0 10px; font-size: 18px; font-weight: 700; line-height: 1.6; } .related-column__description { margin: 0 0 12px; font-size: 14px; line-height: 1.8; color: #555; } /* ホバー */ .related-column__link:hover .related-column__title { text-decoration: underline; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column { margin: 40px 0 28px; padding: 26px 18px 20px; } .related-column__labell-pm { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } .related-column__link { display: block; } .related-column__thumbnail { width: 100%; margin-bottom: 16px; } .related-column__title { font-size: 16px; } .related-column__description { font-size: 13px; } } あわせて読みたい 築古中型オフィスの適正賃料とは？空室対策の考え方を解説 築古オフィスビルの適正賃料の考え方と賃料値下げに頼らない空室対策、PM会社との連携ポイントを解説します。 .button-inquiry { border: #CC3624 solid 1px; background-color: ##FFF9F4; margin: 0 auto 40px; width: fit-content; text-align: center; } .button-inquiry a { display: block; padding: 14px 24px; color: #CC3624; font-size: 15px; font-weight: bold; text-decoration: none !important; } 【無料】所有ビルの募集賃料について相談する オーナーが押さえたい広尾エリアのリーシング戦略 広尾エリアでは、駅への近さだけでなく、外苑西通りとの位置関係や周辺の街並みなど、それぞれの立地に合わせて募集内容を整理することが重要です。【募集力を高めるポイント】広尾駅からの徒歩分数だけでなく、恵比寿・六本木など主要な移動先への所要時間も募集資料に記載する外苑西通り沿いの物件では、駅から物件までのルートや大通りとの位置関係を地図で示す恵比寿駅も徒歩圏の物件では、広尾駅・恵比寿駅それぞれの徒歩分数と利用できる路線を掲載する住宅地に近い物件では、周辺の街並みや店舗などが分かる写真を掲載する広尾では、駅からの距離が近くても、外苑西通り沿いか住宅地寄りか、恵比寿駅も利用できるかによって物件の特徴が変わります。徒歩分数だけで比較されないよう、実際の通勤や来客、周辺での過ごしやすさまでイメージできる情報を伝えることが大切です。 /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-pm { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #8f2d23; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column__labell-pm { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } } あわせて読みたい 徒歩5分より徒歩10分が選ばれることもある｜オフィス立地を判断するポイント オフィスビルの立地について、駅徒歩だけでは分からない使いやすさや、複数駅・周辺環境など募集時に伝えたいポイントを解説します。 近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 広尾駅周辺でオフィスを探す企業は、恵比寿・白金台・白金高輪などの周辺エリアと比較しながら物件を検討するケースもあります。恵比寿はJR線・日比谷線を利用でき、オフィスの選択肢も多いエリアです。白金台は目黒通り沿いを中心にオフィスが立地し、白金高輪では南北線・都営三田線を利用できます。気になるエリアがあれば、以下のコラムもあわせてご覧ください。近隣エリアの賃料相場も比較したい方はこちら：[ 恵比寿駅周辺のオフィス賃料相場｜ブランド価値が高い市場 ][ 白金台駅周辺のオフィス賃料相場｜落ち着いたビジネス環境を分析 ][ 白金高輪駅周辺のオフィス賃料相場｜品格あるビジネス環境を分析 ] 【無料】所有ビルのテナント募集について相談する 執筆者紹介 株式会社スペースライブラリ プロパティマネジメントチーム 藤岡 涼 入社以来20年以上にわたり、東京23区のオフィスビルを中心にプロパティマネジメント・リーシング・建物管理を担当。 年間多数の交渉やトラブル対応経験を活かし、現場目線に立った迅速かつ的確な提案を通じて、オーナー様とテナント様双方の満足度向上に努めています。 2026年2月26日執筆

岩本町駅周辺は、靖国通りや昭和通り沿いを中心に、中小規模のオフィスビルや事業所が集まるエリアです。秋葉原の商業エリアに近い一方、駅周辺には落ち着いたビジネス街が広がり、事務所や営業拠点として利用されています。また、神田・小伝馬町にも近く、周辺エリアとの行き来にも便利です。秋葉原の利便性を活かしてオフィスを構えられることも特徴です。本コラムでは、岩本町エリアの市場の特徴や賃料差の理由、リーシングのポイントを解説します。 岩本町駅周辺のオフィス賃料相場（目安）募集面積坪単価目安20～50坪13,000～22,000円50～100坪16,000～26,000円100～200坪19,000～32,000円200坪～28,000～42,000円 ※賃料は当社が把握する募集情報をもとにした参考値であり、物件条件や募集状況により変動する場合があります。※極端に高額・低額な特殊物件は集計対象外としています。【岩本町エリアの特徴】秋葉原駅が徒歩圏 / 都営新宿線が利用可能 / 中小規模オフィスが多い / 靖国通り沿いにオフィスが集積 目次岩本町エリアはどんなオフィス市場なのか岩本町エリアで募集賃料に差が生まれる理由オーナーが押さえたい岩本町エリアのリーシング戦略近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ岩本町駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所の一例 岩本町エリアはどんなオフィス市場なのか 交通アクセスと立地 岩本町駅は都営新宿線が利用でき、新宿方面へ乗り換えなしで移動できます。徒歩圏にはJR山手線・京浜東北線・総武線、東京メトロ日比谷線などが利用できる秋葉原駅があり、複数路線を使い分けられます。神田駅や小伝馬町駅方面にも近く、都内各方面へ移動しやすい立地です。岩本町駅周辺の位置関係は、以下のアクセスマップをご覧ください。 .img { width: 94%; margin: 20px auto 70px; } 秋葉原に近く、中小規模オフィスが集まるビジネスエリア 岩本町は、秋葉原駅に近く、中小規模のオフィスビルが多く立地するエリアです。靖国通りや昭和通り周辺を中心にオフィスビルが立地し、本社や営業拠点、事務所などさまざまな用途で利用されています。また、秋葉原の電気街や商業エリアから離れると、オフィスや事業所が多く見られます。エリアごとの特徴は次のとおりです。 エリア特徴秋葉原駅寄り商業施設や飲食店が多く、JR・日比谷線なども利用できる神田寄りオフィスや事業所が立地し、周辺ビジネスエリアへの移動がしやすい小伝馬町寄り中小規模のオフィスや事業所が多く、日本橋方面にも近い 岩本町では駅からの距離だけでなく、秋葉原駅へのアクセスや貸室規模、周辺環境などを踏まえて物件の特徴を整理することが重要です。 岩本町エリアで募集賃料に差が生まれる理由 岩本町エリアの募集賃料は、駅からの距離や築年数、貸室面積、設備仕様など、立地・建物条件によって異なります。また、秋葉原に近いエリアや靖国通り・昭和通り周辺など、場所によって周辺環境や物件の特徴にも違いがあります。企業から評価されやすいポイントは次のとおりです。 項目岩本町エリアで評価されるポイント秋葉原駅へのアクセス秋葉原駅が徒歩圏にあり、JR・日比谷線など複数路線を利用できる貸室・物件規模中小規模のオフィスを中心に、企業の人数や用途に応じて検討しやすい立地・通り靖国通りや昭和通りとの位置関係や、来訪者への案内のしやすさ周辺環境秋葉原の商業エリアに近く、IT・情報通信関連企業や店舗なども集まる 周辺相場だけで募集賃料を判断するのではなく、岩本町・秋葉原周辺の競合物件と比較しながら、自社ビルの立地や設備、改修状況を整理することが重要です。≫「貸ビル・貸事務所」のサービス内容を見る .related-column { position: relative; margin: 60px 0 32px; padding: 26px 28px 24px; border: 1px solid #cccccc; border-radius: 6px; } /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-pm { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #8f2d23; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* カード全体をリンク化 */ .related-column__link { display: flex; align-items: center; gap: 24px; color: inherit; text-decoration: none !important; } /* サムネイル */ .related-column__thumbnail { flex: 0 0 190px; } .related-column__thumbnail img { display: block; width: 100%; height: auto; aspect-ratio: 16 / 9; object-fit: cover; } /* テキスト部分 */ .related-column__content { flex: 1; min-width: 0; } .related-column__title { margin: 0 0 10px; font-size: 18px; font-weight: 700; line-height: 1.6; } .related-column__description { margin: 0 0 12px; font-size: 14px; line-height: 1.8; color: #555; } /* ホバー */ .related-column__link:hover .related-column__title { text-decoration: underline; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column { margin: 40px 0 28px; padding: 26px 18px 20px; } .related-column__labell-pm { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } .related-column__link { display: block; } .related-column__thumbnail { width: 100%; margin-bottom: 16px; } .related-column__title { font-size: 16px; } .related-column__description { font-size: 13px; } } あわせて読みたい 築古中型オフィスの適正賃料とは？空室対策の考え方を解説 築古オフィスビルの適正賃料の考え方と賃料値下げに頼らない空室対策、PM会社との連携ポイントを解説します。 .button-inquiry { border: #CC3624 solid 1px; background-color: ##FFF9F4; margin: 0 auto 40px; width: fit-content; text-align: center; } .button-inquiry a { display: block; padding: 14px 24px; color: #CC3624; font-size: 15px; font-weight: bold; text-decoration: none !important; } 【無料】所有ビルの募集賃料について相談する オーナーが押さえたい岩本町エリアのリーシング戦略 岩本町では、秋葉原駅も徒歩圏であることや、靖国通り・昭和通りとの位置関係などを募集情報に反映することがポイントです。【募集力を高めるポイント】岩本町駅だけでなく、秋葉原駅など利用可能な駅・路線と徒歩分数を募集資料に記載する靖国通り・昭和通り沿いの物件では、大通りとの位置関係や来客時の分かりやすさを伝える秋葉原・神田・小伝馬町方面との位置関係を示し、周辺のビジネスエリアへの移動ルートを伝える中小規模の物件では、貸室面積や設備、レイアウトなど実際の使い方が分かる情報を掲載する岩本町は秋葉原駅も徒歩圏にあり、物件の場所によって利用しやすい駅や路線が異なります。募集時には最寄り駅だけでなく、秋葉原駅までの徒歩分数や利用できる路線も示すことで、交通面の特徴を具体的に伝えられます。また、靖国通り・昭和通り沿いの物件では、大通りとの位置関係や駅からのルートを示すと、来訪者にも場所を案内しやすくなります。 /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-renovation { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #75651f; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column__labell-renovation { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } } あわせて読みたい オフィスリノベーションのポイント6選｜空室対策・費用・設計の考え方を解説 オフィスリノベーションについて、空室対策につながる改修箇所やパートナー選び、費用・投資回収を考えるポイントを解説します。 近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 岩本町駅周辺でオフィスを探す企業は、秋葉原・神田・小伝馬町周辺なども比較する傾向があります。各エリアで利用できる路線や貸室規模、賃料水準、周辺環境などが異なるため、募集戦略を検討する際は周辺エリアとの比較も重要です。気になるエリアがあれば、以下のコラムもあわせてご覧ください。近隣エリアの賃料相場も比較したい方はこちら：[ 秋葉原駅周辺のオフィス賃料相場｜IT企業が集まる市場 ][ 神田駅周辺のオフィス賃料相場｜都心隣接市場の特徴を分析 ][ 小伝馬町駅周辺のオフィス賃料相場｜日本橋隣接市場の特徴を分析 ] 岩本町駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所の一例 SHIMADA秋葉原ビル住所：千代田区岩本町3丁目9番4号GoogleMapsで見る階/号室：2階坪単価：応相談面　積：25.43坪入居日：2026年4月1日 オフィス物件を探す →※上記物件は募集終了している場合があります 【無料】所有ビルのテナント募集について相談する 執筆者紹介 株式会社スペースライブラリ プロパティマネジメントチーム 藤岡 涼 入社以来20年以上にわたり、東京23区のオフィスビルを中心にプロパティマネジメント・リーシング・建物管理を担当。 年間多数の交渉やトラブル対応経験を活かし、現場目線に立った迅速かつ的確な提案を通じて、オーナー様とテナント様双方の満足度向上に努めています。 2026年2月25日執筆

南阿佐ヶ谷駅周辺は、青梅街道沿いを中心に中小規模のオフィスや事業所が立地し、住宅地とビジネス機能が近接するエリアです。杉並区役所などの公共施設が集まり、地域に根付いた企業や事業所の拠点としても利用されています。また、JR阿佐ケ谷駅周辺にも近く、駅前の利便性と落ち着いた周辺環境をあわせ持つことも特徴です。本コラムでは、南阿佐ヶ谷エリアの市場の特徴や賃料差の理由、リーシングのポイントを解説します。※南阿佐ヶ谷駅周辺は募集事例が限られるため、坪数ごとの相場は掲載していません。募集条件は立地や築年数、設備によって大きく異なるため、個別の募集事例を確認することが重要です。【南阿佐ヶ谷エリアの特徴】東京メトロ丸ノ内線を利用可能 / JR阿佐ケ谷駅も徒歩圏 / 青梅街道沿いにオフィス・事業所が立地 / 公共施設や店舗が集まる 目次南阿佐ヶ谷エリアはどんなオフィス市場なのか南阿佐ヶ谷エリアで募集賃料に差が生まれる理由オーナーが押さえたい南阿佐ヶ谷エリアのリーシング戦略近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ南阿佐ヶ谷駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所の一例 南阿佐ヶ谷エリアはどんなオフィス市場なのか 交通アクセスと立地 南阿佐ヶ谷駅では東京メトロ丸ノ内線が利用でき、新宿方面へ乗り換えなしで移動できます。また、JR阿佐ケ谷駅も徒歩圏にあり、中央線・総武線を利用できるため、目的地に応じて地下鉄とJRを使い分けられます。南阿佐ヶ谷駅周辺の位置関係は、以下のアクセスマップをご覧ください。 .img { width: 94%; margin: 20px auto 70px; } 公共施設と地域の事業所が集まるエリア 南阿佐ヶ谷駅周辺は、杉並区役所などの公共施設が集まり、地域に根付いたオフィスや事業所も立地するエリアです。駅前を通る青梅街道沿いには店舗やオフィスが入る建物が並び、その周辺には住宅街が広がっています。新宿などの大規模なオフィス街とは異なり、地域を拠点とする企業や事業所が利用しやすい環境が特徴です。また、JR阿佐ケ谷駅方面には商店街や飲食店などがあり、駅周辺の施設を利用しやすく、住宅地にも近いことが南阿佐ヶ谷の特徴です。 エリア特徴南阿佐ヶ谷駅寄り駅からの近さに加え、杉並区役所など公共施設を利用しやすい周辺環境を伝えるJR阿佐ケ谷駅寄り商店街や飲食店など、駅周辺の施設を日常的に利用しやすい点を示す青梅街道沿い道路から建物を見つけやすい点や、店舗・事業所が立地する周辺環境を物件の特徴として示す 南阿佐ヶ谷では、公共施設への近さや青梅街道との位置関係、JR阿佐ケ谷駅への距離などを踏まえて、物件の特徴を整理することが重要です。 南阿佐ヶ谷エリアで募集賃料に差が生まれる理由 南阿佐ヶ谷では、駅前や青梅街道沿いには店舗や事業所が立地する一方、通りから入ると住宅地が広がっています。こうした周辺環境の違いに加え、駅からの距離や貸室規模、設備などによって募集賃料にも差が生まれます。企業から評価されやすいポイントは次のとおりです。 項目賃料差につながる主な条件駅からの距離南阿佐ヶ谷駅やJR阿佐ケ谷駅からの距離、利用できる路線立地青梅街道沿いか、周辺の通りに位置するか公共施設への近さ杉並区役所などの公共施設との位置関係周辺環境店舗や飲食店、住宅地など周辺環境の違い 周辺相場だけで募集賃料を判断するのではなく、駅からの距離や立地、物件規模、建物設備など条件が近い競合物件と比較することが重要です。≫「貸ビル・貸事務所」のサービス内容を見る .related-column { position: relative; margin: 60px 0 32px; padding: 26px 28px 24px; border: 1px solid #cccccc; border-radius: 6px; } /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-pm { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #8f2d23; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* カード全体をリンク化 */ .related-column__link { display: flex; align-items: center; gap: 24px; color: inherit; text-decoration: none !important; } /* サムネイル */ .related-column__thumbnail { flex: 0 0 190px; } .related-column__thumbnail img { display: block; width: 100%; height: auto; aspect-ratio: 16 / 9; object-fit: cover; } /* テキスト部分 */ .related-column__content { flex: 1; min-width: 0; } .related-column__title { margin: 0 0 10px; font-size: 18px; font-weight: 700; line-height: 1.6; } .related-column__description { margin: 0 0 12px; font-size: 14px; line-height: 1.8; color: #555; } /* ホバー */ .related-column__link:hover .related-column__title { text-decoration: underline; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column { margin: 40px 0 28px; padding: 26px 18px 20px; } .related-column__labell-pm { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } .related-column__link { display: block; } .related-column__thumbnail { width: 100%; margin-bottom: 16px; } .related-column__title { font-size: 16px; } .related-column__description { font-size: 13px; } } あわせて読みたい 築古中型オフィスの適正賃料とは？空室対策の考え方を解説 築古オフィスビルの適正賃料の考え方と賃料値下げに頼らない空室対策、PM会社との連携ポイントを解説します。 .button-inquiry { border: #CC3624 solid 1px; background-color: ##FFF9F4; margin: 0 auto 40px; width: fit-content; text-align: center; } .button-inquiry a { display: block; padding: 14px 24px; color: #CC3624; font-size: 15px; font-weight: bold; text-decoration: none !important; } 【無料】所有ビルの募集賃料について相談する オーナーが押さえたい南阿佐ヶ谷エリアのリーシング戦略 南阿佐ヶ谷では、駅距離だけでなく、青梅街道沿いやJR阿佐ケ谷駅方面など、立地ごとの特徴を募集情報に反映することがポイントです。【募集力を高めるポイント】南阿佐ヶ谷駅とJR阿佐ケ谷駅のうち、物件から利用しやすい駅と徒歩分数を募集資料に記載する杉並区役所などの公共施設や、周辺の店舗・飲食店との位置関係を具体的に伝える青梅街道沿いの物件では、建物の見つけやすさや周辺環境など、立地ならではの特徴を伝える中小規模物件では、貸室の広さやレイアウト、設備など、実際の使い方が分かる情報を掲載する特に南阿佐ヶ谷では、南阿佐ヶ谷駅とJR阿佐ケ谷駅のどちらを利用するかによって、物件までのルートが変わります。募集資料では徒歩分数だけでなく、それぞれの駅から物件までの道順を示しておくと、2駅を利用できる立地が伝わりやすくなります。 /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-renovation { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #75651f; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column__labell-renovation { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } } あわせて読みたい オフィスリノベーションのポイント6選｜空室対策・費用・設計の考え方を解説 オフィスリノベーションについて、空室対策につながる改修箇所やパートナー選び、費用・投資回収を考えるポイントを解説します。 近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 南阿佐ヶ谷駅周辺でオフィスを探す企業は、四谷三丁目や新大塚周辺なども比較対象になることがあります。各エリアで利用できる路線や物件規模、賃料水準、周辺環境などが異なるため、募集戦略を検討する際は周辺エリアとの比較も重要です。気になるエリアがあれば、以下のコラムもあわせてご覧ください。近隣エリアの賃料相場も比較したい方はこちら：[ 四谷三丁目駅周辺のオフィス賃料相場｜新宿近接市場の特徴を分析 ][ 新大塚駅周辺のオフィス賃料相場｜都心アクセスと静かな環境を両立 ] 南阿佐ヶ谷駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所の一例 OSAWAビル住所：杉並区阿佐谷南1丁目8番5号GoogleMapsで見る階/号室：2階坪単価：応相談面　積：73.84坪入居日：2026年3月1日 オフィス物件を探す →※上記物件は募集終了している場合があります 【無料】所有ビルのテナント募集について相談する 執筆者紹介 株式会社スペースライブラリ プロパティマネジメントチーム 藤岡 涼 入社以来20年以上にわたり、東京23区のオフィスビルを中心にプロパティマネジメント・リーシング・建物管理を担当。 年間多数の交渉やトラブル対応経験を活かし、現場目線に立った迅速かつ的確な提案を通じて、オーナー様とテナント様双方の満足度向上に努めています。 2026年2月20日執筆

四谷三丁目駅周辺は、東京メトロ丸ノ内線を利用でき、新宿通り・外苑東通りを中心にオフィスビルが立地するエリアです。大通りから離れると住宅も多く、場所によって周辺環境が異なります。オフィスビルの募集では、駅からの徒歩分数だけでなく、大通りとの位置関係や周辺駅、建物の設備などを物件と比較することが重要です。本コラムでは、四谷三丁目駅周辺の賃料相場や市場の特徴、募集時のポイントを解説します。 四谷三丁目駅周辺のオフィス賃料相場（目安）募集面積賃料下限20～50坪13,000～24,000円50～100坪15,000～22,000円100～200坪－200坪～－ ※賃料は当社が把握する募集情報をもとにした参考値であり、物件条件や募集状況により変動する場合があります。※極端に高額・低額な特殊物件は集計対象外としています。【四谷三丁目エリアの特徴】東京メトロ丸ノ内線を利用可能 / 新宿方面へアクセスしやすい / 新宿通り・外苑東通り沿いにオフィスが立地 / オフィス・店舗・住宅が混在するエリア 目次四谷三丁目エリアはどんなオフィス市場なのか四谷三丁目エリアで募集賃料に差が生まれる理由オーナーが押さえたい四谷三丁目エリアのリーシング戦略近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 四谷三丁目エリアはどんなオフィス市場なのか 交通アクセスと立地 四谷三丁目駅は東京メトロ丸ノ内線の駅で、新宿駅まで乗り換えなしで移動できます。新宿御苑前駅と四ツ谷駅の間に位置し、都心方面へもアクセスしやすい立地です。駅周辺では、新宿通りと外苑東通りを中心にオフィスビルや店舗、マンションが立地しています。新宿通りは四ツ谷・新宿方面、外苑東通りは信濃町・曙橋方面へつながり、物件の場所によって駅からのルートや周辺環境が変わります。四谷三丁目駅周辺の位置関係は、以下のアクセスマップをご覧ください。 .img { width: 94%; margin: 20px auto 70px; } 大通り沿いと周辺エリアで街並みが変わるオフィス市場 四谷三丁目では、新宿通り・外苑東通り沿いと、そこから入ったエリアで建物の用途や周辺環境が異なります。主なエリアごとの特徴は次のとおりです。 エリア特徴四谷三丁目駅周辺新宿通りと外苑東通りが交差し、オフィスや店舗、マンションが立地新宿通り沿い四谷・新宿方面へ続き、中小規模のオフィスビルが並ぶ外苑東通り沿い信濃町・曙橋方面へ続き、オフィスや店舗、住宅が混在新宿御苑方面大通りから離れると住宅も多く、場所によっては新宿御苑前駅も利用可能 大通り沿いと一本入った場所では、建物の見つけやすさや周辺環境、駅からの道のりが異なります。そのため、自社ビルの募集条件を確認する際は、駅徒歩だけでなく、同じ通り沿いや周辺環境が似ている物件と比較することがポイントです。 四谷三丁目エリアで募集賃料に差が生まれる理由 募集賃料は、同じ面積帯でも物件によって幅があります。賃料を比較する際は、築年数や駅徒歩だけでなく、立地・設備・改修状況など複数の条件を確認することが重要です。 項目賃料差につながる主な条件大通りとの位置新宿通り・外苑東通り沿いか、通りから入った場所か周辺駅四ツ谷駅・新宿御苑前駅・曙橋駅も利用できるか周辺環境オフィス・店舗が集まる場所か、住宅が多い場所か物件規模周辺の中小規模ビルと貸室面積や募集条件を比較する 自社ビルと立地や建物規模が近い物件を確認し、周辺の募集状況も踏まえて賃料を検討することがポイントです。≫「貸ビル・貸事務所」のサービス内容を見る .related-column { position: relative; margin: 60px 0 32px; padding: 26px 28px 24px; border: 1px solid #cccccc; border-radius: 6px; } /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-pm { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #8f2d23; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* カード全体をリンク化 */ .related-column__link { display: flex; align-items: center; gap: 24px; color: inherit; text-decoration: none !important; } /* サムネイル */ .related-column__thumbnail { flex: 0 0 190px; } .related-column__thumbnail img { display: block; width: 100%; height: auto; aspect-ratio: 16 / 9; object-fit: cover; } /* テキスト部分 */ .related-column__content { flex: 1; min-width: 0; } .related-column__title { margin: 0 0 10px; font-size: 18px; font-weight: 700; line-height: 1.6; } .related-column__description { margin: 0 0 12px; font-size: 14px; line-height: 1.8; color: #555; } /* ホバー */ .related-column__link:hover .related-column__title { text-decoration: underline; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column { margin: 40px 0 28px; padding: 26px 18px 20px; } .related-column__labell-pm { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } .related-column__link { display: block; } .related-column__thumbnail { width: 100%; margin-bottom: 16px; } .related-column__title { font-size: 16px; } .related-column__description { font-size: 13px; } } あわせて読みたい 築古中型オフィスの適正賃料とは？空室対策の考え方を解説 築古オフィスビルの適正賃料の考え方と賃料値下げに頼らない空室対策、PM会社との連携ポイントを解説します。 .button-inquiry { border: #CC3624 solid 1px; background-color: ##FFF9F4; margin: 0 auto 40px; width: fit-content; text-align: center; } .button-inquiry a { display: block; padding: 14px 24px; color: #CC3624; font-size: 15px; font-weight: bold; text-decoration: none !important; } 【無料】所有ビルの募集賃料について相談する オーナーが押さえたい四谷三丁目エリアのリーシング戦略 四谷三丁目エリアでは、駅徒歩や賃料だけでなく新宿方面へのアクセスや周辺駅との位置関係など、自社ビルの立地を具体的に伝えることが募集時のポイントです。【募集力を高めるポイント】四谷三丁目駅からの徒歩分数と、丸ノ内線で新宿・東京方面へ乗り換えなしで移動できることを伝える四ツ谷駅・新宿御苑前駅・曙橋駅なども利用できる場合は、各駅までの徒歩分数を募集資料に記載する新宿通り・外苑東通り沿いの物件では、大通りとの位置関係や駅からのルートを地図や写真で示す既存の中小規模ビルでは、貸室のレイアウトや設備、改修箇所を写真とあわせて掲載する四谷三丁目では、駅からの距離や利用できる駅、大通りとの位置関係が物件によって異なります。自社ビルの立地で伝えたい特徴を整理し、募集資料に反映しましょう。 /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-rei { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #95500f; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column__labell-rei { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } } あわせて読みたい オフィスビル設計で失敗しないための5つの実務視点｜市場で「勝てるビル」をつくるために オフィスビルの設計で確認したい、貸しやすさ・管理のしやすさ・将来の変更への対応など、5つの実務視点を解説します。 近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 四谷三丁目駅周辺の募集条件を確認するときは、駅周辺だけでなく、四ツ谷・新宿御苑前など近接するエリアとの違いも確認しておきたいところです。四ツ谷はJR線や東京メトロ南北線など複数路線を利用でき、新宿御苑前は同じ丸ノ内線で四谷三丁目の隣駅に位置します。物件を比較する企業によっては、駅を一つに限定せず、周辺エリアまで範囲を広げて探すこともあります。賃料水準だけでなく、面積・築年数・駅からの距離が近い物件も比較すると、自社ビルの賃料や募集内容を検討しやすくなります。周辺エリアについては、以下のコラムもあわせてご覧ください。近隣エリアの賃料相場も比較したい方はこちら：[ 千駄ヶ谷駅周辺のオフィス賃料相場｜外苑・北参道近接市場を分析 ][ 国立競技場駅周辺のオフィス賃料相場｜外苑エリアの市場を分析 ][ 半蔵門駅周辺のオフィス賃料相場｜都心の落ち着いた市場を分析 ] 【無料】所有ビルのテナント募集について相談する 執筆者紹介 株式会社スペースライブラリ プロパティマネジメントチーム 藤岡 涼 入社以来20年以上にわたり、東京23区のオフィスビルを中心にプロパティマネジメント・リーシング・建物管理を担当。 年間多数の交渉やトラブル対応経験を活かし、現場目線に立った迅速かつ的確な提案を通じて、オーナー様とテナント様双方の満足度向上に努めています。 2026年2月18日執筆

錦糸町駅周辺は、駅前に大型オフィス・商業施設が集まる一方、京葉道路や四ツ目通り沿いには中小規模のオフィスも立地しています。北口と南口では街並みや建物の特徴が異なり、駅からの距離だけでは物件を比べにくいことも特徴です。そのため、駅前の大型ビルと中小規模ビルを一括りにせず、立地や建物規模に合わせて募集条件を考えることがポイントです。本コラムでは、錦糸町エリアの市場の特徴や賃料差の理由、リーシングのポイントを解説します。 錦糸町駅周辺のオフィス賃料相場（目安）募集面積坪単価目安20～50坪12,000～17,000円50～100坪15,000～17,000円100～200坪15,000～17,000円200坪以上－ ※賃料は当社が把握する募集情報をもとにした参考値であり、物件条件や募集状況により変動する場合があります。※極端に高額・低額な特殊物件は集計対象外としています。【錦糸町エリアの特徴】JR総武線・東京メトロ半蔵門線を利用可能 / 駅前から周辺まで大小さまざまなオフィスが立地 / 京葉道路・四ツ目通り沿いにオフィスが立地 / 北口・南口で周辺環境が異なる 目次錦糸町エリアはどんなオフィス市場なのか錦糸町エリアで募集賃料に差が生まれる理由オーナーが押さえたい錦糸町エリアのリーシング戦略近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ錦糸町駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所の一例 錦糸町エリアはどんなオフィス市場なのか 交通アクセスと立地 錦糸町駅はJR総武線・総武線快速と東京メトロ半蔵門線を利用できます。JR線で秋葉原・東京方面、半蔵門線で大手町・渋谷方面へ移動でき、都心東部から主要なオフィス街へ移動できる立地です。駅周辺には大型商業施設やオフィスビル、ホテルなどが集まり、京葉道路や四ツ目通り沿いにもオフィスが立地しています。駅から離れると住宅も増え、駅前とは街並みが異なります。錦糸町駅周辺の位置関係は、以下のアクセスマップをご覧ください。 .img { width: 94%; margin: 20px auto 70px; } 北口・南口と大通り沿いで物件の特徴が異なるエリア 錦糸町では、駅前から大通り沿いまでさまざまな規模のオフィスが立地しており、場所によって建物の特徴が異なります。主なエリアごとの特徴は次のとおりです。 エリア特徴北口側大型オフィスや商業施設が集まり、駅前には大規模なビルも立地する南口側商業施設や店舗が多く、京葉道路沿いにもオフィスビルが立地する京葉道路沿い中小規模のオフィスや店舗が並び、両国・亀戸方面へつながる四ツ目通り沿い駅の南北を結び、沿道にはオフィスや店舗、マンションが立地する 錦糸町では、駅からの徒歩分数だけでなく、北口・南口のどちら側か、京葉道路や四ツ目通りとの位置関係も含めて物件の特徴を整理することがポイントです。 錦糸町エリアで募集賃料に差が生まれる理由 錦糸町では、駅前の大型ビルと大通り沿いの中小規模ビルで賃料を比較する際に見るべき条件が異なります。主な賃料差につながる条件は次のとおりです。 項目賃料差につながる主な条件駅からの距離駅前と駅から離れた物件では賃料水準に差が見られる北口・南口駅の南北で、オフィスや商業施設の規模・立地状況が異なる貸室規模駅前の大型ビルから大通り沿いの中小規模物件まで、貸室の広さが異なる建物の条件大型ビルと既存の中小規模ビルでは、共用部や空調、セキュリティなどに違いがある 自社ビルと建物規模や設備が近い物件を確認し、周辺の募集状況も踏まえて賃料を検討することがポイントです。≫「貸ビル・貸事務所」のサービス内容を見る .related-column { position: relative; margin: 60px 0 32px; padding: 26px 28px 24px; border: 1px solid #cccccc; border-radius: 6px; } /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-pm { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #8f2d23; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* カード全体をリンク化 */ .related-column__link { display: flex; align-items: center; gap: 24px; color: inherit; text-decoration: none !important; } /* サムネイル */ .related-column__thumbnail { flex: 0 0 190px; } .related-column__thumbnail img { display: block; width: 100%; height: auto; aspect-ratio: 16 / 9; object-fit: cover; } /* テキスト部分 */ .related-column__content { flex: 1; min-width: 0; } .related-column__title { margin: 0 0 10px; font-size: 18px; font-weight: 700; line-height: 1.6; } .related-column__description { margin: 0 0 12px; font-size: 14px; line-height: 1.8; color: #555; } /* ホバー */ .related-column__link:hover .related-column__title { text-decoration: underline; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column { margin: 40px 0 28px; padding: 26px 18px 20px; } .related-column__labell-pm { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } .related-column__link { display: block; } .related-column__thumbnail { width: 100%; margin-bottom: 16px; } .related-column__title { font-size: 16px; } .related-column__description { font-size: 13px; } } あわせて読みたい 築古中型オフィスの適正賃料とは？空室対策の考え方を解説 築古オフィスビルの適正賃料の考え方と賃料値下げに頼らない空室対策、PM会社との連携ポイントを解説します。 .button-inquiry { border: #CC3624 solid 1px; background-color: ##FFF9F4; margin: 0 auto 40px; width: fit-content; text-align: center; } .button-inquiry a { display: block; padding: 14px 24px; color: #CC3624; font-size: 15px; font-weight: bold; text-decoration: none !important; } 【無料】所有ビルの募集賃料について相談する オーナーが押さえたい錦糸町エリアのリーシング戦略 錦糸町エリアでは、物件の立地だけでなく、交通アクセスや周辺施設など、テナントが利用をイメージできる情報を募集資料に盛り込むことが重要です。【募集力を高めるポイント】錦糸町駅からの徒歩分数と、JR総武線・総武線快速、半蔵門線を利用できることを募集資料に記載する北口・南口や京葉道路・四ツ目通りとの位置関係を、地図や写真で分かりやすく伝える中小規模ビルでは、貸室のレイアウトや設備、共用部の状態が分かる写真を掲載する既存ビルでは、空調や水回り、エントランスなど改修・更新した箇所を具体的に記載する駅前の大型ビルと比較される場合は、賃料だけでなく、貸室の使い方や設備、管理状態など自社ビルならではの特徴を整理して伝えることも大切です。 /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-rei { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #95500f; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column__labell-rei { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } } あわせて読みたい オフィスビル設計で失敗しないための5つの実務視点｜市場で「勝てるビル」をつくるために オフィスビルの設計で確認したい、貸しやすさ・管理のしやすさ・将来の変更への対応など、5つの実務視点を解説します。 近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 錦糸町駅周辺でオフィスを探す企業は、両国・秋葉原・東日本橋なども比較することがあります。両国は中小規模のオフィス、秋葉原は大小さまざまなオフィス、東日本橋は問屋街を背景とした中小規模物件が多いなど、それぞれ特徴があります。賃料水準だけでなく、物件規模や利用できる路線もあわせて確認しましょう。気になるエリアがあれば、以下のコラムもあわせてご覧ください。近隣エリアの賃料相場も比較したい方はこちら：[ 両国駅周辺のオフィス賃料相場｜下町ビジネス市場を分析 ][ 秋葉原駅周辺のオフィス賃料相場｜IT企業が集まる市場 ][ 東日本橋駅周辺のオフィス賃料相場｜卸売・商業が集まる市場 ] 錦糸町駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所の一例 協新ビルジング住所：墨田区江東橋4丁目24番5号 GoogleMapsで見る階/号室：402号室坪単価：応相談面　積：23.95坪入居日：2026年3月6日 MYSビル住所：墨田区両国4丁目8番10号GoogleMapsで見る階/号室：302号室坪単価：応相談面　積：26.60坪入居日：2026年5月1日オフィス物件を探す →※上記物件は募集終了している場合があります 【無料】所有ビルのテナント募集について相談する 執筆者紹介 株式会社スペースライブラリ プロパティマネジメントチーム 藤岡 涼 入社以来20年以上にわたり、東京23区のオフィスビルを中心にプロパティマネジメント・リーシング・建物管理を担当。 年間多数の交渉やトラブル対応経験を活かし、現場目線に立った迅速かつ的確な提案を通じて、オーナー様とテナント様双方の満足度向上に努めています。 2026年2月13日執筆

両国駅周辺は、京葉道路沿いを中心に中小規模のオフィスや事業所が立地し、駅周辺には店舗や飲食店、宿泊施設も集まるエリアです。地域に根付いた企業が見られる一方、秋葉原・御茶ノ水などにも近く、都心への移動を重視する企業にも利用されています。また、隅田川や両国国技館など地域を象徴する施設があり、都心のオフィス街とは異なる街並みも特徴です。本コラムでは、両国エリアの市場の特徴や賃料差の理由、リーシングのポイントを解説します。 両国駅周辺のオフィス・貸事務所の賃料相場は次の通りです募集面積坪単価目安20～50坪12,000～16,000円50～100坪13,000～16,000円100～200坪16,000～20,000円200坪～－ ※賃料は当社が把握する募集情報をもとにした参考値であり、物件条件や募集状況により変動する場合があります。※極端に高額・低額な特殊物件は集計対象外としています。【両国エリアの特徴】JR・都営大江戸線を利用可能 / 秋葉原・御茶ノ水方面へアクセスしやすい / 中小規模のオフィス・事業所が立地 / 商業・住宅・オフィスが共存 目次両国エリアはどんなオフィス市場なのか両国エリアで募集賃料に差が生まれる理由オーナーが押さえたい両国エリアのリーシング戦略近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ両国駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所の一例 両国エリアはどんなオフィス市場なのか 交通アクセスと立地 両国駅周辺では、JR中央・総武線と都営大江戸線が利用できます。JR中央・総武線を利用すれば秋葉原・御茶ノ水方面へ移動でき、大江戸線では上野御徒町や飯田橋方面などへアクセスできます。目的地に応じてJRと地下鉄を使い分けられる点が特徴で、都内各方面への移動にも便利な立地です。両国駅周辺の位置関係は、以下のアクセスマップをご覧ください。 .img { width: 94%; margin: 20px auto 70px; } 中小規模のオフィスや事業所が立地するエリア 両国は商業施設や住宅、中小規模のオフィス・事業所が共存するエリアです。駅周辺には飲食店や宿泊施設、文化施設などが集まる一方、京葉道路沿いを中心にオフィスビルや事業所も立地しています。一般企業の事務所をはじめ、地域に根付いた企業の拠点としても利用されています。エリアごとの特徴は次のとおりです。 エリア特徴JR両国駅周辺飲食店や宿泊施設、両国国技館などが集まる都営大江戸線両国駅周辺江戸東京博物館などの文化施設や公共施設が立地する京葉道路沿いオフィスビルや事業所、店舗などが立地する このように、商業・文化施設が集まる駅周辺と、オフィスや事業所が立地するエリアが近接していることも両国の特徴です。 両国エリアで募集賃料に差が生まれる理由 両国では、JR両国駅周辺と都営大江戸線の駅周辺、京葉道路沿いなど、場所によって立地や物件の特徴が異なります。企業から評価されやすいポイントは次のとおりです。 項目両国エリアで評価されるポイント交通アクセスJR中央・総武線と都営大江戸線を利用でき、目的地に応じて使い分けられる駅からの距離JR・都営それぞれの両国駅からの徒歩分数貸室・物件規模中小規模のオフィスが多く、貸室の広さや建物条件に幅がある周辺環境飲食店や商業施設があり、住宅も混在する比較的落ち着いた環境 周辺相場だけで募集賃料を判断するのではなく、利用できる駅・路線や駅からの距離、物件規模、建物設備など条件が近い競合物件と比較することが重要です。≫「貸ビル・貸事務所」のサービス内容を見る .related-column { position: relative; margin: 60px 0 32px; padding: 26px 28px 24px; border: 1px solid #cccccc; border-radius: 6px; } /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-pm { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #8f2d23; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* カード全体をリンク化 */ .related-column__link { display: flex; align-items: center; gap: 24px; color: inherit; text-decoration: none !important; } /* サムネイル */ .related-column__thumbnail { flex: 0 0 190px; } .related-column__thumbnail img { display: block; width: 100%; height: auto; aspect-ratio: 16 / 9; object-fit: cover; } /* テキスト部分 */ .related-column__content { flex: 1; min-width: 0; } .related-column__title { margin: 0 0 10px; font-size: 18px; font-weight: 700; line-height: 1.6; } .related-column__description { margin: 0 0 12px; font-size: 14px; line-height: 1.8; color: #555; } /* ホバー */ .related-column__link:hover .related-column__title { text-decoration: underline; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column { margin: 40px 0 28px; padding: 26px 18px 20px; } .related-column__labell-pm { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } .related-column__link { display: block; } .related-column__thumbnail { width: 100%; margin-bottom: 16px; } .related-column__title { font-size: 16px; } .related-column__description { font-size: 13px; } } あわせて読みたい 築古中型オフィスの適正賃料とは？空室対策の考え方を解説 築古オフィスビルの適正賃料の考え方と賃料値下げに頼らない空室対策、PM会社との連携ポイントを解説します。 .button-inquiry { border: #CC3624 solid 1px; background-color: ##FFF9F4; margin: 0 auto 40px; width: fit-content; text-align: center; } .button-inquiry a { display: block; padding: 14px 24px; color: #CC3624; font-size: 15px; font-weight: bold; text-decoration: none !important; } 【無料】所有ビルの募集賃料について相談する オーナーが押さえたい両国エリアのリーシング戦略 両国では、利用できる駅・路線に加え、京葉道路沿いか駅周辺かなど立地の特徴を募集情報に反映することがポイントです。【募集力を高めるポイント】JR中央・総武線と都営大江戸線のうち、物件から利用しやすい駅と徒歩分数を募集資料に記載する秋葉原・御茶ノ水方面など、主要な業務エリアへのアクセスを具体的に伝える京葉道路沿いの物件では、大通りからの分かりやすさや周辺の建物を目印として伝える両国国技館や江戸東京博物館など、駅周辺の主要施設との位置関係も紹介する両国では、JR中央・総武線と都営大江戸線で駅の位置が異なるため、物件によって利用しやすい駅や出口が変わります。募集時には「両国駅徒歩○分」だけでなく、JR・都営それぞれの駅からの徒歩分数を示すと、物件までのアクセスがより分かりやすくなります。 /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-renovation { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #75651f; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column__labell-renovation { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } } あわせて読みたい オフィスリノベーションのポイント6選｜空室対策・費用・設計の考え方を解説 オフィスリノベーションについて、空室対策につながる改修箇所やパートナー選び、費用・投資回収を考えるポイントを解説します。 近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 両国駅周辺でオフィスを探す企業は、御茶ノ水・秋葉原・蔵前周辺なども比較対象になることがあります。各エリアで利用できる路線や物件規模、賃料水準、周辺環境などが異なるため、募集戦略を検討する際は周辺エリアとの比較も重要です。気になるエリアがあれば、以下のコラムもあわせてご覧ください。近隣エリアの賃料相場も比較したい方はこちら：[ 御茶ノ水駅周辺のオフィス賃料相場｜医療・教育が集まる市場 ][ 秋葉原駅周辺のオフィス賃料相場｜IT企業が集まる市場 ][ 蔵前駅周辺のオフィス賃料相場｜リノベ需要が高まる市場 ] 両国駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所の一例 MYSビル住所：墨田区両国4丁目8番10号GoogleMapsで見る階/号室：302号室坪単価：応相談面　積：26.60坪入居日：2026年5月1日オフィス物件を探す →※上記物件は募集終了している場合があります 【無料】所有ビルのテナント募集について相談する 執筆者紹介 株式会社スペースライブラリ プロパティマネジメントチーム 藤岡 涼 入社以来20年以上にわたり、東京23区のオフィスビルを中心にプロパティマネジメント・リーシング・建物管理を担当。 年間多数の交渉やトラブル対応経験を活かし、現場目線に立った迅速かつ的確な提案を通じて、オーナー様とテナント様双方の満足度向上に努めています。 2026年2月5日執筆

秋葉原駅周辺は、IT・テクノロジー関連企業が集まり、電気街や商業施設とオフィスが共存するエリアです。駅前には大規模オフィスビルがある一方、昭和通り方面には中小規模のオフィスも立地しています。電気・電子関連の店舗や事業者が集まってきた地域性に加え、再開発によってオフィスの集積も進んできました。本コラムでは、オフィスビルのオーナー向けに、秋葉原エリアの市場特性や賃料相場の背景、募集時に押さえたいポイントを解説します。 秋葉原駅周辺のオフィス賃料相場（目安）募集面積坪単価目安20～50坪13,000～23,000円50～100坪15,000～25,000円100～200坪21,000～32,000円200坪～－ ※賃料は当社が把握する募集情報をもとにした参考値であり、物件条件や募集状況により変動する場合があります。※極端に高額・低額な特殊物件は集計対象外としています。【秋葉原エリアの特徴】複数駅・路線を利用可能 / 都内各方面へアクセス良好 / IT・テクノロジー関連企業が集積 / 大型から中小規模までオフィスが立地 目次秋葉原エリアはどんなオフィス市場なのか秋葉原エリアで募集賃料に差が生まれる理由オーナーが押さえたい秋葉原エリアのリーシング戦略近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ秋葉原駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所の一例 秋葉原エリアはどんなオフィス市場なのか 交通アクセスと立地 秋葉原駅はJR各線に加え、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスを利用できます。東京・上野方面をはじめ、都内各方面へ移動しやすい立地です。駅前には大型オフィスビルや商業施設が集まる一方、昭和通りの東側などには中小規模のオフィスも立地しています。また、岩本町駅も徒歩圏にあり、物件の位置によっては都営新宿線も利用できます。秋葉原周辺の位置関係は、以下のアクセスマップをご覧ください。 .img { width: 94%; margin: 20px auto 70px; } IT企業が集まる駅前と中小規模の業務エリアを併せ持つ秋葉原 秋葉原は電気街として知られていますが、駅周辺の再開発によって大型オフィスビルも整備され、IT・テクノロジー関連企業が入居するビジネスエリアとしても発展してきました。駅前と昭和通り方面、末広町方面では、物件の規模や利用できる駅、周辺環境などが異なります。 エリア特徴駅前・電気街口周辺大型オフィスや商業施設が集まり、駅からもアクセスしやすい昭和通り・岩本町寄り岩本町駅も利用でき、中小規模のオフィスや事業所が多く立地する末広町・御徒町寄り末広町駅や御徒町方面にも近く、複数の駅・路線を利用できる このように、同じ秋葉原エリアでも、物件の位置によって利用できる駅や周辺環境、オフィスの規模などに違いがあります。募集時には、自社ビルがどのエリアに位置し、どの駅や路線を利用できるのかを整理しておくことが重要です。 秋葉原エリアで募集賃料に差が生まれる理由 秋葉原エリアの募集賃料は、駅からの距離や築年数、設備仕様などによって異なります。また、駅前や昭和通り方面などの立地に加え、利用できる駅・路線やオフィスの規模によっても差が生まれます。秋葉原エリアで物件を比較する際は、次のポイントを確認します。 項目秋葉原エリアで確認したいポイント複数駅・路線JR・日比谷線・つくばエクスプレスに加え、物件によっては岩本町駅も利用できる都心アクセス東京・上野など主要駅へ短時間で移動できる企業集積IT・テクノロジー関連をはじめ、多様な企業が立地しているオフィス規模大型ビルから中小規模まで、さまざまな規模の物件がある周辺環境商業施設や飲食店があり、勤務中に利用できる施設が多い 単純な駅距離だけでなく、利用できる路線や物件規模、周辺の企業・商業施設も物件の競争力につながります。競合する物件の規模や立地を確認し、自社ビルがどのような企業に適しているかを整理することが重要です。≫「貸ビル・貸事務所」のサービス内容を見る .related-column { position: relative; margin: 60px 0 32px; padding: 26px 28px 24px; border: 1px solid #cccccc; border-radius: 6px; } /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-pm { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #8f2d23; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* カード全体をリンク化 */ .related-column__link { display: flex; align-items: center; gap: 24px; color: inherit; text-decoration: none !important; } /* サムネイル */ .related-column__thumbnail { flex: 0 0 190px; } .related-column__thumbnail img { display: block; width: 100%; height: auto; aspect-ratio: 16 / 9; object-fit: cover; } /* テキスト部分 */ .related-column__content { flex: 1; min-width: 0; } .related-column__title { margin: 0 0 10px; font-size: 18px; font-weight: 700; line-height: 1.6; } .related-column__description { margin: 0 0 12px; font-size: 14px; line-height: 1.8; color: #555; } /* ホバー */ .related-column__link:hover .related-column__title { text-decoration: underline; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column { margin: 40px 0 28px; 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top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #75651f; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column__labell-renovation { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } } あわせて読みたい オフィスリノベーションのポイント6選｜空室対策・費用・設計の考え方を解説 オフィスリノベーションについて、空室対策につながる改修箇所やパートナー選び、費用・投資回収を考えるポイントを解説します。 近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 秋葉原駅周辺の募集条件を確認する際は、岩本町駅や御徒町駅、仲御徒町駅など、近隣エリアの賃料相場も比較しておきたいところです。岩本町は都営新宿線、御徒町・仲御徒町はJRや日比谷線などを利用でき、秋葉原とは交通アクセスや周辺環境が異なります。近隣エリアの募集物件も確認し、自社ビルの賃料や募集条件を比較しておきましょう。気になるエリアがあれば、以下のコラムもあわせてご覧ください。近隣エリアの賃料相場も比較したい方はこちら：[ 岩本町駅周辺のオフィス賃料相場｜秋葉原近接市場の特徴を分析 ][ 御徒町駅周辺のオフィス賃料相場｜伝統と新産業が共存する市場 ][ 仲御徒町駅周辺のオフィス賃料相場｜上野・御徒町近接市場を分析 ] 秋葉原駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所の一例 NEWS X 御徒町住所：台東区台東4丁目5番13号GoogleMapsで見る階/号室：2階、3階、4階、5階、7階、8階坪単価：応相談面　積：56.15坪入居日：全て即日  SHIMADA秋葉原ビル住所：千代田区岩本町3丁目9番4号GoogleMapsで見る階/号室：2階坪単価：応相談面　積：25.43坪入居日：2026年4月1日 オフィス物件を探す →※上記物件は募集終了している場合があります 【無料】所有ビルのテナント募集について相談する 執筆者紹介 株式会社スペースライブラリ プロパティマネジメントチーム 藤岡 涼 入社以来20年以上にわたり、東京23区のオフィスビルを中心にプロパティマネジメント・リーシング・建物管理を担当。 年間多数の交渉やトラブル対応経験を活かし、現場目線に立った迅速かつ的確な提案を通じて、オーナー様とテナント様双方の満足度向上に努めています。 2026年1月30日執筆

田原町駅周辺は、中小規模のオフィスや事業所が点在し、浅草の商業・観光エリアにも近いエリアです。浅草方面から少し離れると、店舗や住宅、オフィスが混在する落ち着いた街並みが広がっています。また、かっぱ橋道具街にも近く、飲食・厨房用品などに関わる事業者が集まる地域性も特徴です。観光地に近い一方、事業拠点として利用できるオフィスも見られます。本コラムでは、田原町エリアの市場の特徴や賃料相場の背景、リーシングのポイントを解説します。 田原町駅周辺のオフィス賃料相場（目安）募集面積坪単価目安20～50坪13,000～20,000円50～100坪16,000～25,000円100坪～200坪－～200坪－ ※賃料は当社が把握する募集情報をもとにした参考値であり、物件条件や募集状況により変動する場合があります。※極端に高額・低額な特殊物件は集計対象外としています。【田原町エリアの特徴】銀座線を利用可能 / 浅草・上野・日本橋方面へアクセス良好 / 比較的落ち着いた執務環境 / 中小規模オフィスが充実 目次田原町エリアはどんなオフィス市場なのか田原町エリアで募集賃料に差が生まれる理由オーナーが押さえたい田原町エリアのリーシング戦略近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ田原町​駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所の一例 田原町エリアはどんなオフィス市場なのか 交通アクセスと立地 田原町駅は東京メトロ銀座線が利用でき、上野・日本橋・銀座・新橋方面へ乗り換えなしでアクセスできます。浅草駅も徒歩圏にあり、周辺にはオフィスや事業所、店舗、住宅などが混在しています。浅草の商業エリアに近接しながら、駅周辺には比較的落ち着いた場所もあり、利便性と執務環境を両立しやすい立地です。田原町周辺の位置関係は、以下のアクセスマップをご覧ください。 .img { width: 94%; margin: 20px auto 70px; } 浅草に近接しながら業務拠点としても選ばれる田原町 田原町は浅草の商業・観光エリアに近い一方、駅周辺には中小規模のオフィスや事業所も立地し、業務拠点として利用しやすいことが特徴です。浅草寄り、稲荷町・上野寄り、蔵前寄りなど、物件の位置によって周辺環境や企業との相性にも違いがあります。 エリア特徴浅草寄り商業エリアに近く、サービス業や来客のある企業などが検討しやすい稲荷町・上野寄り銀座線で上野方面へアクセスしやすく、本社・事務所などの需要が見込まれる蔵前寄り比較的落ち着いた環境で、ものづくり・卸売関連の企業ともつながりを持ちやすい 田原町は、浅草に近接する利便性を生かしながら、オフィス・事業所としても検討しやすいエリアです。立地ごとの周辺環境や企業ニーズを踏まえて、物件に合ったターゲットを設定することが重要です。 田原町エリアで募集賃料に差が生まれる理由 田原町エリアでは、駅からの距離や築年数、設備仕様に加えて、銀座線の利便性や浅草など周辺エリアへのアクセスによっても募集賃料に差が生まれます。特に企業から評価されやすいポイントは、次のとおりです。 項目田原町エリアで評価されるポイント交通利便性銀座線で上野・日本橋・銀座・新橋方面へ移動しやすい周辺環境店舗や飲食店が利用しやすく、場所によっては落ち着いた執務環境も確保しやすいオフィス規模中小規模を中心に企業規模に合った物件を検討しやすい周辺エリア浅草や蔵前など、特徴の異なる近隣エリアにもアクセスしやすいコスト賃料や初期費用など、物件ごとの募集条件を比較して検討できる 駅からの距離だけでなく、銀座線の利便性や周辺環境、貸室の使いやすさも物件の競争力につながります。周辺の競合物件と条件を比較し、自社ビルの特徴が伝わる募集条件を設定することが重要です。≫「貸ビル・貸事務所」のサービス内容を見る .related-column { position: relative; margin: 60px 0 32px; padding: 26px 28px 24px; border: 1px solid #cccccc; border-radius: 6px; } /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-pm { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #8f2d23; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* カード全体をリンク化 */ .related-column__link { display: flex; align-items: center; gap: 24px; color: inherit; text-decoration: none !important; } /* サムネイル */ .related-column__thumbnail { flex: 0 0 190px; } .related-column__thumbnail img { display: block; width: 100%; height: auto; aspect-ratio: 16 / 9; object-fit: cover; } /* テキスト部分 */ .related-column__content { flex: 1; min-width: 0; } .related-column__title { margin: 0 0 10px; font-size: 18px; font-weight: 700; line-height: 1.6; } .related-column__description { margin: 0 0 12px; font-size: 14px; line-height: 1.8; color: #555; } /* ホバー */ .related-column__link:hover .related-column__title { text-decoration: underline; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column { margin: 40px 0 28px; 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top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #75651f; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column__labell-renovation { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } } あわせて読みたい オフィスリノベーションのポイント6選｜空室対策・費用・設計の考え方を解説 オフィスリノベーションについて、空室対策につながる改修箇所やパートナー選び、費用・投資回収を考えるポイントを解説します。 近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 田原町駅周辺は、蔵前駅や浅草駅、新御徒町駅などの近隣エリアと比較して検討されることが多いオフィス市場です。近隣エリアでは利用できる路線や街の特徴、物件の傾向がそれぞれ異なります。田原町ならではの特徴を整理し、自社物件の強みを明確にすることが募集活動のポイントです。気になるエリアがあれば、以下のコラムもあわせてご覧ください。近隣エリアの賃料相場も比較したい方はこちら：[ 蔵前駅周辺のオフィス賃料相場｜リノベ需要が高まる市場 ][ 浅草駅周辺のオフィス賃料相場｜観光とビジネスが共存する市場 ][ 新御徒町駅周辺のオフィス賃料相場｜ものづくり文化が息づく市場 ] 田原町​駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所の一例 ＮＥＷＳ Ｘ 御徒町ＮＥＷＳ Ｘ 御徒町住所：台東区台東4丁目5番13号GoogleMapsで見る階/号室：2階、3階、4階、5階、7階、8階坪単価：応相談面　積：2階：56.15坪3階：56.15坪4階：56.15坪5階：56.15坪7階：56.15坪8階：56.15坪入居日：全て即日 ＳＭＫ　ＢＬＤＧ.SMK BLDG.住所：東京都台東区寿1-11-6GoogleMapsで見る階/号室：403号室坪単価：応相談面　積：19.34坪入居日：即日オフィス物件を探す →※上記物件は募集終了している場合があります 【無料】所有ビルのテナント募集について相談する 執筆者紹介 株式会社スペースライブラリ プロパティマネジメントチーム 藤岡 涼 入社以来20年以上にわたり、東京23区のオフィスビルを中心にプロパティマネジメント・リーシング・建物管理を担当。 年間多数の交渉やトラブル対応経験を活かし、現場目線に立った迅速かつ的確な提案を通じて、オーナー様とテナント様双方の満足度向上に努めています。 2025年10月22日執筆

蔵前駅周辺は、中小規模のオフィスや事業所が多く、古くからものづくりや卸売に関わる企業が集まってきたエリアです。近年は、既存の建物を活用した店舗やオフィスも見られ、デザイン・クリエイティブ分野の事業者も増えています。昔ながらの事業所と新しい店舗が混在し、浅草とは異なる落ち着いた環境でオフィスを構えられることも特徴です。本コラムでは、蔵前エリアの市場の特徴や賃料相場の背景、リーシングのポイントを解説します。 蔵前駅周辺のオフィス賃料相場（目安）募集面積坪単価目安20～50坪12,000～18,000円50～100坪13,000～20,000円100坪～200坪－200坪－ ※賃料は当社が把握する募集情報をもとにした参考値であり、物件条件や募集状況により変動する場合があります。※極端に高額・低額な特殊物件は集計対象外としています。【蔵前エリアの特徴】都営浅草線・大江戸線を利用可能 / 浅草・新御徒町に近接 / 落ち着いたオフィス環境 / ものづくり文化が根付く / 中小規模オフィスが充実 目次蔵前エリアはどんなオフィス市場なのか蔵前エリアで募集賃料に差が生まれる理由オーナーが押さえたい蔵前エリアのリーシング戦略近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ蔵前​駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所の一例 蔵前エリアはどんなオフィス市場なのか 交通アクセスと立地 蔵前駅は都営浅草線と大江戸線の2路線が利用でき、浅草や新御徒町方面に近く、日本橋・新橋方面にもアクセスしやすい立地です。周辺には中小規模のオフィスや事業所、住宅、店舗などが混在しています。隅田川にも近く、都心への交通利便性を確保しながら、比較的落ち着いた環境で働ける点が特徴です。蔵前周辺の位置関係は、以下のアクセスマップをご覧ください。 .img { width: 94%; margin: 20px auto 70px; } ものづくり文化と新しい企業が共存する蔵前 蔵前周辺は、玩具・文具・雑貨などのものづくりや卸売に関わる事業者が集まってきた地域でありながら、新しい店舗やクリエイティブ系の事業者も見られることが特徴です。また、浅草寄り、新御徒町寄り、浅草橋寄りなど、物件の位置によって周辺環境やアクセスの特徴も異なります。 エリア特徴浅草寄り浅草方面に近いため、店舗・サービス業や来客のある企業などが検討しやすい新御徒町寄り大江戸線の交通利便性と落ち着いた周辺環境から、中小企業の本社や事務所などの需要が見込まれる浅草橋寄りものづくり・卸売関連の事業者が多く、関連企業の拠点としても検討されやすい 蔵前は、昔ながらのものづくり・卸売関連の事業者と、新しい店舗やクリエイティブ系の事業者が混在しています。物件がどのエリアに位置するか、周辺にどのような事業者や店舗があるかを整理することが重要です。 蔵前エリアで募集賃料に差が生まれる理由 蔵前エリアでは駅からの距離や築年数、設備仕様に加えて、2路線が利用できることや周辺環境によっても募集賃料に差が生まれます。特に企業から評価されやすいポイントは、次のとおりです。 項目蔵前エリアで評価されるポイント交通利便性浅草線・大江戸線の2路線を利用でき、浅草・新御徒町・浅草橋方面へ移動しやすい周辺環境店舗や住宅も混在し、比較的落ち着いた執務環境を確保しやすいオフィス規模中小規模を中心に企業規模に合った物件を検討しやすい地域性ものづくりやデザインなど地域性を生かした事業と相性がよい 駅からの距離だけでなく、交通利便性や周辺環境、貸室の使いやすさも物件の競争力につながります。自社ビルの特徴と周辺の競合物件を比較し、ターゲットに合った募集条件を設定することが重要です。≫「貸ビル・貸事務所」のサービス内容を見る .related-column { position: relative; margin: 60px 0 32px; padding: 26px 28px 24px; border: 1px solid #cccccc; border-radius: 6px; } /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-pm { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #8f2d23; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* カード全体をリンク化 */ .related-column__link { display: flex; align-items: center; gap: 24px; color: inherit; text-decoration: none !important; } /* サムネイル */ .related-column__thumbnail { flex: 0 0 190px; } .related-column__thumbnail img { display: block; width: 100%; height: auto; aspect-ratio: 16 / 9; object-fit: cover; } /* テキスト部分 */ .related-column__content { flex: 1; min-width: 0; } .related-column__title { margin: 0 0 10px; font-size: 18px; font-weight: 700; line-height: 1.6; } .related-column__description { margin: 0 0 12px; font-size: 14px; line-height: 1.8; color: #555; } /* ホバー */ .related-column__link:hover .related-column__title { text-decoration: underline; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column { margin: 40px 0 28px; 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top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #75651f; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column__labell-renovation { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } } あわせて読みたい オフィスリノベーションのポイント6選｜空室対策・費用・設計の考え方を解説 オフィスリノベーションについて、空室対策につながる改修箇所やパートナー選び、費用・投資回収を考えるポイントを解説します。 近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 蔵前駅周辺は、新御徒町駅や田原町駅、浅草駅などの近隣エリアと比較して検討されることが多いオフィス市場です。近隣エリアでも、利用できる路線や街の雰囲気、オフィスの特徴には違いがあります。周辺市場との違いを把握し、蔵前ならではの立地や地域性を募集活動に生かすことがポイントです。気になるエリアがあれば、以下のコラムもあわせてご覧ください。近隣エリアの賃料相場も比較したい方はこちら：[ 新御徒町駅周辺のオフィス賃料相場｜ものづくり文化が息づく市場 ][ 田原町駅周辺のオフィス賃料相場｜浅草近接市場の特徴を分析 ][ 浅草駅周辺のオフィス賃料相場｜観光とビジネスが共存する市場 ] 蔵前​駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所の一例 ＮＥＷＳ Ｘ 御徒町ＮＥＷＳ Ｘ 御徒町住所：台東区台東4丁目5番13号GoogleMapsで見る階/号室：2階、3階、4階、5階、7階、8階坪単価：応相談面　積：2階：56.15坪3階：56.15坪4階：56.15坪5階：56.15坪7階：56.15坪8階：56.15坪入居日：全て即日 ＳＭＫ　ＢＬＤＧ.SMK BLDG.住所：東京都台東区寿1-11-6GoogleMapsで見る階/号室：403号室坪単価：応相談面　積：19.34坪入居日：即日オフィス物件を探す →※上記物件は募集終了している場合があります 【無料】所有ビルのテナント募集について相談する 執筆者紹介 株式会社スペースライブラリ プロパティマネジメントチーム 藤岡 涼 入社以来20年以上にわたり、東京23区のオフィスビルを中心にプロパティマネジメント・リーシング・建物管理を担当。 年間多数の交渉やトラブル対応経験を活かし、現場目線に立った迅速かつ的確な提案を通じて、オーナー様とテナント様双方の満足度向上に努めています。 2025年10月21日執筆

御徒町駅周辺は、中小規模のオフィスや事業所が立地し、商業とビジネスが混在するエリアです。上野方面の商業地に近い一方、昭和通り周辺にはオフィスビルも多く、事務所や営業拠点として利用されています。また、宝飾・貴金属関連の店舗や事業者が集まる地域としても知られ、一般的なオフィス街とは異なる業種の集積が見られることも特徴です。本コラムでは、御徒町エリアの市場の特徴や賃料相場の背景、リーシングのポイントを解説します。 御徒町駅周辺のオフィス賃料相場（目安）募集面積賃料下限20～50坪13,000～20,000円50～100坪14,000～23,000円100坪～200坪－100坪～－ ※賃料は当社が把握する募集情報をもとにした参考値であり、物件条件や募集状況により変動する場合があります。※極端に高額・低額な特殊物件は集計対象外としています。【御徒町エリアの特徴】複数駅・路線を利用可能 / 上野・秋葉原に近接 / 商業施設・飲食店が充実 / 来訪者の利便性が高い / 中小規模オフィスが充実 目次御徒町エリアはどんなオフィス市場なのか御徒町エリアで募集賃料に差が生まれる理由オーナーが押さえたい御徒町エリアのリーシング戦略近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ御徒町​駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所の一例 御徒町エリアはどんなオフィス市場なのか 交通アクセスと立地 御徒町駅はJR山手線・京浜東北線が利用でき、徒歩圏には東京メトロ日比谷線の仲御徒町駅や都営大江戸線の上野御徒町駅があります。上野・秋葉原の間に位置し、都内各方面へ移動しやすい立地です。駅周辺にはオフィスに加えて商業施設や飲食店も多く、通勤や営業、来客時の利便性に優れています。御徒町周辺の位置関係は、以下のアクセスマップをご覧ください。 .img { width: 94%; margin: 20px auto 70px; } 商業エリアとオフィス需要が共存する御徒町 御徒町駅周辺は、上野から続く商業エリアとオフィス・事業所が集まるエリアが近接していることが特徴です。駅周辺は店舗や飲食店が充実する一方、昭和通り方面などには中小規模のオフィスも多く、立地によって異なる企業ニーズが見込まれます。また、御徒町周辺には宝飾・貴金属関連の店舗や事業者も多く、関連企業が集まる地域性があります。 エリア特徴上野寄り上野の商業エリアに近く、来客のあるサービス業や営業拠点などが検討しやすい昭和通り・仲御徒町寄り地下鉄も利用しやすく、本社・事務所などの需要が見込まれる秋葉原・末広町寄り秋葉原方面に近く、IT・サービス企業などが検討しやすい 御徒町は、駅を中心とした商業性と周辺のオフィス需要の両方を持つエリアです。物件の立地や周辺環境に応じてターゲット企業を設定することが、効果的なリーシングにつながります。 御徒町エリアで募集賃料に差が生まれる理由 御徒町エリアでは、駅からの距離や築年数、設備仕様に加えて、仲御徒町駅や上野御徒町駅など複数駅・路線の利便性や、商業エリアへの近さによっても募集賃料に差が生まれます。特に企業から評価されやすいポイントは、次のとおりです。 項目御徒町エリアで評価されるポイント交通利便性JRに加え、徒歩圏の地下鉄駅も利用しやすい周辺エリアへのアクセス上野・秋葉原に近く、都内各方面へ移動しやすい利便施設商業施設や飲食店が多く、従業員や来訪者の利便性が高いオフィス規模中小規模を中心にさまざまな物件を検討できるコスト都心主要オフィスエリアと比較して、賃料を抑えた物件を検討しやすい 同じ御徒町エリアでも、利用できる駅・路線や周辺環境、建物条件によって物件の評価は異なります。競合物件と比較しながら、自社ビルの立地や設備に応じた募集条件を設定することが重要です。≫「貸ビル・貸事務所」のサービス内容を見る .related-column { position: relative; margin: 60px 0 32px; padding: 26px 28px 24px; border: 1px solid #cccccc; border-radius: 6px; } /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #8f2d23; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* カード全体をリンク化 */ .related-column__link { display: flex; align-items: center; gap: 24px; color: inherit; text-decoration: none !important; } /* サムネイル */ .related-column__thumbnail { flex: 0 0 190px; } .related-column__thumbnail img { display: block; width: 100%; height: auto; aspect-ratio: 16 / 9; object-fit: cover; } /* テキスト部分 */ .related-column__content { flex: 1; min-width: 0; } .related-column__title { margin: 0 0 10px; font-size: 18px; font-weight: 700; line-height: 1.6; } .related-column__description { margin: 0 0 12px; font-size: 14px; line-height: 1.8; color: #555; } /* ホバー */ .related-column__link:hover .related-column__title { text-decoration: underline; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column { margin: 40px 0 28px; 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top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #8f2d23; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column__labell { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } } あわせて読みたい 徒歩5分より徒歩10分が選ばれることもある｜オフィス立地を判断するポイント オフィスビルの立地について、駅徒歩だけでは分からない使いやすさや、複数駅・周辺環境など募集時に伝えたいポイントを解説します。 近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 御徒町駅周辺は、仲御徒町駅や秋葉原駅、新御徒町駅などの近隣エリアと比較して検討されることが多いオフィス市場です。上野・秋葉原周辺とは、交通利便性や賃料水準、街の特性に違いがあります。近隣市場との違いを整理することで、御徒町ならではの立地や物件の強みを募集活動に生かせます。気になるエリアがあれば、以下のコラムもあわせてご覧ください。近隣エリアの賃料相場も比較したい方はこちら：[ 仲御徒町駅周辺のオフィス賃料相場｜上野・御徒町近接市場を分析 ][ 秋葉原駅周辺のオフィス賃料相場｜IT企業が集まる市場 ][ 新御徒町駅周辺のオフィス賃料相場｜ものづくり文化が息づく市場 ] 御徒町​駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所の一例 ＮＥＷＳ Ｘ 御徒町ＮＥＷＳ Ｘ 御徒町住所：台東区台東4丁目5番13号GoogleMapsで見る階/号室：2階、3階、4階、5階、7階、8階坪単価：応相談面　積： 2階：56.15坪 3階：56.15坪 4階：56.15坪 5階：56.15坪 7階：56.15坪 8階：56.15坪入居日：全て即日 SMK BLDG.SMK BLDG.住所：東京都台東区寿1-11-6GoogleMapsで見る階/号室：403号室坪単価：応相談面　積：19.34坪入居日：即日オフィス物件を探す →※上記物件は募集終了している場合があります 【無料】所有ビルのテナント募集について相談する 執筆者紹介 株式会社スペースライブラリ プロパティマネジメントチーム 藤岡 涼 入社以来20年以上にわたり、東京23区のオフィスビルを中心にプロパティマネジメント・リーシング・建物管理を担当。 年間多数の交渉やトラブル対応経験を活かし、現場目線に立った迅速かつ的確な提案を通じて、オーナー様とテナント様双方の満足度向上に努めています。 2025年10月20日執筆

新御徒町駅周辺は、中小規模のオフィスや事業所が多く、上野・御徒町と蔵前・浅草の間に位置するエリアです。駅周辺には住宅や店舗もあり、落ち着いた街並みが広がっています。また、古くから製造・卸売などに関わる事業所が立地し、現在も地域に根付いた企業の拠点として利用されています。商業地に近く、落ち着いた環境でオフィスを構えられることも特徴です。本コラムでは、新御徒町エリアの市場の特徴や賃料相場の背景、リーシングのポイントを解説します。 新御徒町駅周辺のオフィス賃料相場（目安）募集面積坪単価目安20～50坪12,000～20,000円50～100坪16,000～25,000円100坪～200坪－200坪～－ ※賃料は当社が把握する募集情報をもとにした参考値であり、物件条件や募集状況により変動する場合があります。※極端に高額・低額な特殊物件は集計対象外としています。【新御徒町エリアの特徴】大江戸線・つくばエクスプレスを利用可能 / 上野・浅草に近接 / 秋葉原へアクセス良好 / 落ち着いたオフィス環境 / 中小規模オフィスが充実 目次新御徒町エリアはどんなオフィス市場なのか新御徒町エリアで募集賃料に差が生まれる理由オーナーが押さえたい新御徒町エリアのリーシング戦略近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ新御徒町​駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所の一例 新御徒町エリアはどんなオフィス市場なのか 交通アクセスと立地 新御徒町駅は、都営大江戸線とつくばエクスプレスの2路線が利用できる駅です。大江戸線では上野御徒町・蔵前方面へ、つくばエクスプレスでは秋葉原・浅草方面へアクセスできます。周辺は上野や御徒町の繁華街からやや離れ、オフィスや事業所、住宅などが混在する比較的落ち着いた環境です。新御徒町駅周辺の位置関係は、以下のアクセスマップをご覧ください。 .img { width: 94%; margin: 20px auto 70px; } 上野・浅草・蔵前を結ぶ立地とオフィス需要 新御徒町は、上野・御徒町方面と浅草・蔵前方面の間に位置していることが特徴です。大規模なオフィス街というより、中小規模のオフィスや事業所を検討する企業にとって選択肢となりやすいエリアです。また、大江戸線では隣駅が上野御徒町と蔵前で、つくばエクスプレスでは秋葉原方面と浅草方面を結んでいます。 エリア特徴上野・御徒町寄り上野駅や御徒町駅を利用でき、周辺には商業施設や飲食店が集まる元浅草・稲荷町寄りオフィスや事業所、住宅が混在し、比較的落ち着いた環境蔵前・浅草寄り蔵前・浅草方面に近く、サービス業やクリエイティブ系企業も見られる 新御徒町は、上野・御徒町だけでなく、蔵前・浅草方面も視野に入る立地です。物件がどの方面に近いかを踏まえてターゲット企業を設定することが、効果的なリーシングにつながります。 新御徒町エリアで募集賃料に差が生まれる理由 新御徒町エリアでは中小規模のオフィスが多く、駅からの距離や築年数、設備仕様に加えて、上野・御徒町や蔵前など周辺エリアへのアクセスのしやすさも募集条件に影響します。特に企業から評価されやすいポイントは、次のとおりです。 項目新御徒町エリアで評価されるポイント交通利便性大江戸線とつくばエクスプレスの2路線を利用できる周辺エリアへのアクセス上野・御徒町・秋葉原・浅草方面へ移動しやすい周辺環境繁華街からやや離れ、比較的落ち着いた執務環境を確保しやすいオフィス規模中小規模の企業が検討しやすい物件が多いコスト都心主要オフィスエリアと比較して、賃料を抑えた物件を検討しやすい 駅近や築浅だけでなく、交通利便性と賃料、執務環境のバランスも物件選びのポイントになります。自社ビルの立地や設備を整理し、周辺の競合物件を踏まえて募集条件を設定することが重要です。≫「貸ビル・貸事務所」のサービス内容を見る .related-column { position: relative; margin: 60px 0 32px; padding: 26px 28px 24px; border: 1px solid #cccccc; border-radius: 6px; } /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-pm { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #8f2d23; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* カード全体をリンク化 */ .related-column__link { display: flex; align-items: center; gap: 24px; color: inherit; text-decoration: none !important; } /* サムネイル */ .related-column__thumbnail { flex: 0 0 190px; } .related-column__thumbnail img { display: block; width: 100%; height: auto; aspect-ratio: 16 / 9; object-fit: cover; } /* テキスト部分 */ .related-column__content { flex: 1; min-width: 0; } .related-column__title { margin: 0 0 10px; font-size: 18px; font-weight: 700; line-height: 1.6; } .related-column__description { margin: 0 0 12px; font-size: 14px; line-height: 1.8; color: #555; } /* ホバー */ .related-column__link:hover .related-column__title { text-decoration: underline; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column { margin: 40px 0 28px; 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top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #75651f; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column__labell-renovation { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } } あわせて読みたい オフィスリノベーションのポイント6選｜空室対策・費用・設計の考え方を解説 オフィスリノベーションについて、空室対策につながる改修箇所やパートナー選び、費用・投資回収を考えるポイントを解説します。 近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 新御徒町駅周辺は、仲御徒町駅や蔵前駅、田原町駅などの近隣エリアと比較して検討されることが多いオフィス市場です。近隣エリアは交通利便性や賃料水準、物件の規模、周辺環境などが異なります。それぞれのエリア特性を把握し、自社物件の競争力を比較することで、より効果的な募集条件やリーシング戦略を検討できます。気になるエリアがあれば、以下のコラムもあわせてご覧ください。近隣エリアの賃料相場も比較したい方はこちら：[ 仲御徒町駅周辺のオフィス賃料相場｜上野・御徒町近接市場を分析 ][ 蔵前駅周辺のオフィス賃料相場｜リノベ需要が高まる市場 ][ 田原町駅周辺のオフィス賃料相場｜浅草近接市場の特徴を分析 ] 新御徒町​駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所の一例 ＮＥＷＳ Ｘ 御徒町ＮＥＷＳ Ｘ 御徒町住所：台東区台東4丁目5番13号GoogleMapsで見る階/号室：2階、3階、4階、5階、7階、8階坪単価：応相談面　積：2階：56.15坪3階：56.15坪4階：56.15坪5階：56.15坪7階：56.15坪8階：56.15坪入居日：全て即日 SMK BLDG.SMK BLDG.住所：東京都台東区寿1-11-6GoogleMapsで見る階/号室：403号室坪単価：応相談面　積：19.34坪入居日：即日オフィス物件を探す →※上記物件は募集終了している場合があります 【無料】所有ビルのテナント募集について相談する 執筆者紹介 株式会社スペースライブラリ プロパティマネジメントチーム 藤岡 涼 入社以来20年以上にわたり、東京23区のオフィスビルを中心にプロパティマネジメント・リーシング・建物管理を担当。 年間多数の交渉やトラブル対応経験を活かし、現場目線に立った迅速かつ的確な提案を通じて、オーナー様とテナント様双方の満足度向上に努めています。 2025年10月17日執筆

仲御徒町駅周辺は、製造・卸売をはじめ、さまざまな企業や事業所が立地するエリアです。古くからこの地域で事業を営む企業がある一方、ITやサービス関連の事業所も見られ、幅広い業種が混在しています。また、御徒町駅周辺の商業地にも近く、飲食店や店舗を利用できる環境も整っています。都心に近く、中小企業が事務所を構える選択肢となっていることも特徴です。本コラムでは、仲御徒町エリアの市場の特徴や賃料相場の背景、リーシングのポイントを解説します。 仲御徒町駅周辺のオフィス賃料相場（目安）募集面積坪単価目安20～50坪12,000～20,000円50～100坪12,000～20,000円100～200坪16,000～25,000円200坪～－ ※賃料は当社が把握する募集情報をもとにした参考値であり、物件条件や募集状況により変動する場合があります。※極端に高額・低額な特殊物件は集計対象外としています。【仲御徒町エリアの特徴】複数駅・路線を利用可能 / 上野・秋葉原に近接 / 都心主要部へアクセス良好 / 交通利便性と賃料のバランス / 中小規模オフィスが充実 目次仲御徒町エリアはどんなオフィス市場なのか仲御徒町エリアで募集賃料に差が生まれる理由オーナーが押さえたい仲御徒町エリアのリーシング戦略近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ仲御徒町​駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所の一例 仲御徒町エリアはどんなオフィス市場なのか 交通アクセスと立地 仲御徒町駅は東京メトロ日比谷線が利用でき、徒歩圏にはJR山手線・京浜東北線の御徒町駅や都営大江戸線の上野御徒町駅があります。上野・秋葉原へのアクセスに優れ、都内各方面へ移動しやすい立地です。周辺にはオフィスや店舗、飲食店が集まり、営業拠点や本社・事務所として幅広い企業に選ばれています。仲御徒町周辺の位置関係は、以下のアクセスマップをご覧ください。 .img { width: 94%; margin: 20px auto 70px; } 仲御徒町ならではの産業集積とオフィス需要 仲御徒町駅周辺は、上野・御徒町の商業エリアと秋葉原方面のビジネスエリアの間に位置し、昔ながらの製造業・卸売業と新しいIT・サービス業が共存していることが特徴です。企業の立地ニーズもエリアによって異なるため、周辺産業とのつながりを踏まえた募集戦略が重要になります。 エリア特徴上野・御徒町寄り複数駅を利用でき、周辺にはオフィスや商業施設、飲食店が集まる台東・蔵前寄り問屋や事業所が多く、製造・卸売関連の企業も見られる秋葉原・末広町寄り秋葉原に近く、IT・サービス企業などのオフィス需要が見込まれる 同じ仲御徒町駅周辺でも、立地によって企業ニーズは異なります。物件の立地特性や周辺企業との親和性を踏まえてターゲットを設定することが、効果的なリーシングにつながります。 仲御徒町エリアで募集賃料に差が生まれる理由 仲御徒町エリアは中小規模のオフィスビルが比較的多く、駅からの距離や築年数、設備仕様に加え、御徒町駅など周辺駅の利用しやすさによっても募集賃料に差が生まれます。特に企業から評価されやすいポイントは、次のとおりです。 項目仲御徒町エリアで評価されるポイント交通利便性仲御徒町駅に加え、御徒町駅や上野御徒町駅など複数駅を利用しやすい周辺エリアへのアクセス上野・秋葉原に近く、都内各方面への移動もしやすい利便施設飲食店や商業施設が多く、従業員の日常的な利便性が高いコスト都心主要オフィスエリアと比較して、賃料を抑えた物件を検討しやすい 駅近や築浅のオフィスだけでなく、賃料と立地、設備のバランスに優れた物件も競争力を持ちやすいエリアです。自社ビルがどのような企業に適しているのかを整理し、周辺の競合物件を踏まえて募集条件を設定することが重要です。≫「貸ビル・貸事務所」のサービス内容を見る .related-column { position: relative; margin: 60px 0 32px; padding: 26px 28px 24px; border: 1px solid #cccccc; border-radius: 6px; } /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-pm { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #8f2d23; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* カード全体をリンク化 */ .related-column__link { display: flex; align-items: center; gap: 24px; color: inherit; text-decoration: none !important; } /* サムネイル */ .related-column__thumbnail { flex: 0 0 190px; } .related-column__thumbnail img { display: block; width: 100%; height: auto; aspect-ratio: 16 / 9; object-fit: cover; } /* テキスト部分 */ .related-column__content { flex: 1; min-width: 0; } .related-column__title { margin: 0 0 10px; font-size: 18px; font-weight: 700; line-height: 1.6; } .related-column__description { margin: 0 0 12px; font-size: 14px; line-height: 1.8; color: #555; } /* ホバー */ .related-column__link:hover .related-column__title { text-decoration: underline; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column { margin: 40px 0 28px; 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top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #75651f; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column__labell-renovation { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } } あわせて読みたい オフィスリノベーションのポイント6選｜空室対策・費用・設計の考え方を解説 オフィスリノベーションについて、空室対策につながる改修箇所やパートナー選び、費用・投資回収を考えるポイントを解説します。 近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 仲御徒町駅周辺は、御徒町駅や新御徒町駅、秋葉原駅などの近隣エリアと比較して検討されることが多いオフィス市場です。近隣エリアは交通利便性や賃料水準、物件の規模、立地する企業の傾向などが異なります。それぞれのエリア特性を把握し、自社物件の競争力を比較することで、より効果的な募集条件やリーシング戦略を検討できます。気になるエリアがあれば、以下のコラムもあわせてご覧ください。近隣エリアの賃料相場も比較したい方はこちら：[ 御徒町駅周辺のオフィス賃料相場｜伝統と新産業が共存する市場 ][ 新御徒町駅周辺のオフィス賃料相場｜ものづくり文化が息づく市場 ][ 秋葉原駅周辺のオフィス賃料相場｜IT企業が集まる市場 ] 仲御徒町​駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所の一例 ＮＥＷＳ Ｘ 御徒町ＮＥＷＳ Ｘ 御徒町住所：台東区台東4丁目5番13号GoogleMapsで見る階/号室：2階、3階、4階、5階、7階、8階坪単価：応相談面　積： 2階：56.15坪 3階：56.15坪 4階：56.15坪 5階：56.15坪 7階：56.15坪 8階：56.15坪入居日：全て即日 SMK BLDG.SMK BLDG.住所：東京都台東区寿1-11-6GoogleMapsで見る階/号室：403号室坪単価：応相談面　積：19.34坪入居日：即日オフィス物件を探す →※上記物件は募集終了している場合があります 【無料】所有ビルのテナント募集について相談する 執筆者紹介 株式会社スペースライブラリ プロパティマネジメントチーム 藤岡 涼 入社以来20年以上にわたり、東京23区のオフィスビルを中心にプロパティマネジメント・リーシング・建物管理を担当。 年間多数の交渉やトラブル対応経験を活かし、現場目線に立った迅速かつ的確な提案を通じて、オーナー様とテナント様双方の満足度向上に努めています。 2025年10月16日執筆

要町駅周辺は、池袋に近接しながら住宅や店舗、中小規模のオフィスが混在するエリアです。東京メトロ有楽町線・副都心線を利用でき、都心各方面へアクセスできます。オフィスを募集する際は池袋への近さだけでなく、駅からのアクセスや大通りとの位置関係、建物の特徴を具体的に伝えることが重要です。本コラムでは、要町エリアのオフィス市場や賃料差が生まれる理由、オーナーが募集時に押さえたいポイントを解説します。 要町​駅周辺のオフィス賃料相場（目安）募集面積坪単価目安20～50坪13,000～17,000円50～100坪12,000～16,000円100～200坪－200坪～－ ※賃料は当社が把握する募集情報をもとにした参考値であり、物件条件や募集状況により変動する場合があります。※極端に高額・低額な特殊物件は集計対象外としています。【要町エリアの特徴】東京メトロ有楽町線・副都心線を利用可能 / 池袋の隣駅 / 山手通り・要町通りが交差 / 住宅・店舗・中小規模のオフィス物件が混在 目次要町エリアはどんなオフィス市場なのか要町エリアで募集賃料に差が生まれる理由オーナーが押さえたい要町エリアのリーシング戦略近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 要町エリアはどんなオフィス市場なのか 交通アクセスと立地 要町駅では、東京メトロ有楽町線と副都心線を利用できます。池袋駅の隣に位置し、有楽町線では飯田橋・有楽町方面、副都心線では新宿三丁目・渋谷方面へアクセスできます。また、池袋ではJRや私鉄への乗り換えも可能なため、都心各方面へ移動でき、営業や取引先への訪問が多い企業にも適した立地です。要町駅周辺の位置関係は、以下のアクセスマップをご覧ください。 .img { width: 94%; margin: 20px auto 70px; } 池袋に近く、住宅とオフィス物件が混在するエリア 要町駅周辺は、池袋に近接しながら住宅地としての性格も持つエリアです。山手通りと要町通り沿いには店舗やオフィス、マンションなどが立地し、大通りから少し離れると比較的落ち着いた環境に変わります。 エリア特徴要町駅周辺有楽町線・副都心線を利用でき、池袋や都心方面へアクセスしやすい山手通り・要町通り沿い建物の位置を把握しやすく、車での移動もしやすい池袋方面池袋駅や西池袋エリアへアクセスしやすく、周辺施設も利用しやすい住宅地に近いエリア大通り沿いとは周辺環境が異なり、比較的落ち着いている 同じ要町駅周辺でも、駅や大通りとの位置関係によって物件の特徴は変わります。所有ビルがどの立地に当てはまるかを確認し、募集情報に反映することが大切です。 要町エリアで募集賃料に差が生まれる理由 要町では、駅前や山手通り・要町通り沿い、池袋寄り、住宅地に近い場所など立地によって物件の条件が異なります。駅からの距離に加え、大通りからの建物の見つけやすさ、建物の規模や築年数、設備などが募集賃料に差が生まれる要因となります。 項目確認したいポイント要町駅からの距離物件までの徒歩分数建物の見つけやすさ山手通り・要町通り沿いか、駅から建物までの道順が分かりやすいか池袋への近さ池袋駅や西池袋方面へアクセスしやすいか周辺環境店舗が集まる場所か、住宅地に近い落ち着いた場所か 要町駅周辺は中小規模のオフィス物件が中心となるため、似た面積帯でも建物や貸室の条件によって募集賃料に差が出ます。募集条件を設定する際は、要町駅周辺の競合物件だけでなく、池袋や千川など周辺エリアの募集物件とも比較し、物件の特徴を踏まえて検討することが重要です。≫「貸ビル・貸事務所」のサービス内容を見る .related-column { position: relative; margin: 60px 0 32px; padding: 26px 28px 24px; border: 1px solid #cccccc; border-radius: 6px; } /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-pm { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #8f2d23; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* カード全体をリンク化 */ .related-column__link { display: flex; align-items: center; gap: 24px; color: inherit; text-decoration: none !important; } /* サムネイル */ .related-column__thumbnail { flex: 0 0 190px; } .related-column__thumbnail img { display: block; width: 100%; height: auto; aspect-ratio: 16 / 9; object-fit: cover; } /* テキスト部分 */ .related-column__content { flex: 1; min-width: 0; } .related-column__title { margin: 0 0 10px; font-size: 18px; font-weight: 700; line-height: 1.6; } .related-column__description { margin: 0 0 12px; font-size: 14px; line-height: 1.8; color: #555; } /* ホバー */ .related-column__link:hover .related-column__title { text-decoration: underline; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column { margin: 40px 0 28px; padding: 26px 18px 20px; } .related-column__labell-pm { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } .related-column__link { display: block; } .related-column__thumbnail { width: 100%; margin-bottom: 16px; } .related-column__title { font-size: 16px; } .related-column__description { font-size: 13px; } } あわせて読みたい 築古中型オフィスの適正賃料とは？空室対策の考え方を解説 築古オフィスビルの適正賃料の考え方と賃料値下げに頼らない空室対策、PM会社との連携ポイントを解説します。 .button-inquiry { border: #CC3624 solid 1px; background-color: ##FFF9F4; margin: 0 auto 40px; width: fit-content; text-align: center; } .button-inquiry a { display: block; padding: 14px 24px; color: #CC3624; font-size: 15px; font-weight: bold; text-decoration: none !important; } 【無料】所有ビルの募集賃料について相談する オーナーが押さえたい要町エリアのリーシング戦略 要町エリアでは、池袋への近さに加え、有楽町線・副都心線の利用や山手通り・要町通りとの位置関係を募集資料に具体的に記載します。【募集力を高めるポイント】要町駅の利用しやすい出口と、物件までの徒歩分数を募集資料に記載する有楽町線・副都心線のアクセス先や、池袋・西池袋方面への近さを具体的に伝える山手通り・要町通り沿いの物件では、建物の見つけやすさや車でのアクセスなど立地の特徴を伝える周辺の飲食店やコンビニなど、従業員が日常的に利用できる施設も募集情報に掲載する「池袋の隣駅」という情報だけでは、所有ビルの立地までは伝わりません。たとえば「要町駅○番出口から徒歩○分」「副都心線で新宿三丁目・渋谷方面へ移動可能」「山手通り沿い」など、物件ごとの情報を具体的に掲載します。通勤や来客、営業時の移動をイメージできる内容にすることで、立地の特徴が伝わりやすくなります。 /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-rei { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #95500f; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column__labell-rei { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } } あわせて読みたい オフィスビル設計で失敗しないための5つの実務視点｜市場で「勝てるビル」をつくるために オフィスビルの設計で確認したい、貸しやすさ・管理のしやすさ・将来の変更への対応など、5つの実務視点を解説します。 近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 要町駅でオフィスを探す企業は、池袋・高田馬場・護国寺なども比較対象になることがあります。特に池袋はさまざまな規模のオフィスが立地する一方、要町は中小規模のオフィスが中心で、落ち着いた環境が特徴です。各エリアでは利用できる路線や物件規模、賃料水準などが異なるため、募集条件を決める際は近隣エリアの物件も確認することが重要です。気になるエリアがあれば、以下のコラムもあわせてご覧ください。近隣エリアの賃料相場も比較したい方はこちら：[ 池袋駅周辺のオフィス賃料相場｜多様な業種が集まる市場 ][ 高田馬場駅周辺のオフィス賃料相場｜学生街とビジネスが融合する市場 ][ 護国寺駅周辺のオフィス賃料相場｜出版・教育需要の市場分析 ] 【無料】所有ビルのテナント募集について相談する 執筆者紹介 株式会社スペースライブラリ プロパティマネジメントチーム 藤岡 涼 入社以来20年以上にわたり、東京23区のオフィスビルを中心にプロパティマネジメント・リーシング・建物管理を担当。 年間多数の交渉やトラブル対応経験を活かし、現場目線に立った迅速かつ的確な提案を通じて、オーナー様とテナント様双方の満足度向上に努めています。 2025年10月14日執筆

大塚駅周辺は、JR山手線を利用でき、池袋駅まで1駅のほか、新宿・渋谷・東京方面へ乗り換えなしで移動できるエリアです。駅前には店舗や飲食店が集まり、周辺には中小規模のオフィスビルも立地しています。また、東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」も徒歩圏にあり、物件の場所によってはJRと地下鉄を使い分けられることも特徴です。本コラムでは、大塚エリアの市場の特徴や賃料差の理由、リーシングのポイントを解説します。 大塚駅周辺のオフィス賃料相場（目安）募集面積坪単価目安20～50坪12,000～22,000円50～100坪13,000～18,000円100坪～200坪－200坪～－ ※賃料は当社が把握する募集情報をもとにした参考値であり、物件条件や募集状況により変動する場合があります。※極端に高額・低額な特殊物件は集計対象外としています。【大塚エリアの特徴】JR山手線を利用可能 / 池袋駅まで1駅 / 新大塚駅も徒歩圏 / 駅前に店舗・飲食店が集まる / 中小規模オフィスが中心 目次大塚エリアはどんなオフィス市場なのか大塚エリアで募集賃料に差が生まれる理由オーナーが押さえたい大塚エリアのリーシング戦略近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ大塚駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所の一例 大塚エリアはどんなオフィス市場なのか 交通アクセスと立地 大塚駅はJR山手線を利用でき、池袋駅まで1駅、新宿・渋谷・東京方面へも乗り換えなしで移動できます。駅前には東京さくらトラム（都電荒川線）の大塚駅前停留場があり、早稲田・王子方面への移動にも利用できます。また、徒歩圏には東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」があり、丸ノ内線を利用して後楽園・大手町方面へ移動できます。JRを中心に、都電や丸ノ内線も利用できる交通環境が大塚の特徴です。大塚駅周辺の位置関係は、以下のアクセスマップをご覧ください。 .img { width: 94%; margin: 20px auto 70px; } 駅前の利便性と落ち着いた周辺環境をあわせ持つ大塚エリア 大塚駅周辺は、駅前に店舗や飲食店が集まる一方、駅から離れると住宅も多くなるエリアです。駅前や大通り沿いには店舗の入るビルやオフィスビルが立地し、企業の本社や営業拠点などにも利用されています。池袋に近い立地でありながら、大規模なオフィス街とは異なり、中小規模の物件を中心に検討できることも特徴です。また、南口側は新大塚駅にも近く、物件の場所によって利用できる駅や周辺環境が異なります。 エリア特性特徴大塚駅北口周辺店舗や飲食店が多く、駅に近い利便性を生かせる大塚駅南口周辺オフィスや店舗、住宅が立地し、新大塚駅方面へも移動しやすい大通り沿いオフィスや店舗が立地し、駅からの道順も分かりやすい新大塚駅寄り丸ノ内線も利用でき、後楽園・大手町方面への移動にも便利 このように、大塚では駅の南北や新大塚駅との位置関係によって、利用できる交通手段や周辺環境に違いがあります。 大塚エリアで募集賃料に差が生まれる理由 大塚エリアでは、大塚駅からの距離や建物の築年数、改修状況、貸室面積、設備などによって募集賃料が異なります。特に大塚では中小規模の既存ビルが多く、駅前の物件と周辺の住宅地に近い物件でも条件が異なります。また、新大塚駅も利用できる物件では、JRと丸ノ内線の2路線を使える点も物件を見るうえでのポイントになります。主な賃料差につながる条件は次のとおりです。 項目賃料差につながる主な条件駅からの距離大塚駅に近い物件は、通勤や来客時の移動に便利新大塚駅との位置関係南口側の物件では、新大塚駅から丸ノ内線を利用しやすい貸室規模駅周辺には中小規模のオフィスが多く、企業規模に合わせて選べる建物・設備既存ビルも多いため、リニューアルの有無や設備の更新状況によって物件の印象が変わる 同じ大塚エリアでも、駅からの距離や貸室規模、建物の状態によって比較される物件は異なります。自社ビルと条件の近い物件を確認し、周辺相場だけにとらわれず募集条件を設定することが重要です。≫「貸ビル・貸事務所」のサービス内容を見る .related-column { position: relative; margin: 60px 0 32px; padding: 26px 28px 24px; border: 1px solid #cccccc; border-radius: 6px; } /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-pm { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #8f2d23; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* カード全体をリンク化 */ .related-column__link { display: flex; align-items: center; gap: 24px; color: inherit; text-decoration: none !important; } /* サムネイル */ .related-column__thumbnail { flex: 0 0 190px; } .related-column__thumbnail img { display: block; width: 100%; height: auto; aspect-ratio: 16 / 9; object-fit: cover; } /* テキスト部分 */ .related-column__content { flex: 1; min-width: 0; } .related-column__title { margin: 0 0 10px; font-size: 18px; font-weight: 700; line-height: 1.6; } .related-column__description { margin: 0 0 12px; font-size: 14px; line-height: 1.8; color: #555; } /* ホバー */ .related-column__link:hover .related-column__title { text-decoration: underline; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column { margin: 40px 0 28px; 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top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #75651f; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column__labell-renovation { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } } あわせて読みたい オフィスリノベーションのポイント6選｜空室対策・費用・設計の考え方を解説 オフィスリノベーションについて、空室対策につながる改修箇所やパートナー選び、費用・投資回収を考えるポイントを解説します。 近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 大塚駅周辺でオフィスを探す企業は、新大塚・池袋・護国寺周辺なども比較することがあります。各エリアで利用できる路線や物件規模、周辺環境、賃料水準などが異なるため、募集戦略を検討する際は周辺エリアとの比較も重要です。気になるエリアがあれば、以下のコラムもあわせてご覧ください。近隣エリアの賃料相場も比較したい方はこちら：[ 新大塚駅周辺のオフィス賃料相場｜都心アクセスと静かな環境を両立 ][ 池袋駅周辺のオフィス賃料相場｜多様な業種が集まる市場 ][ 護国寺駅周辺のオフィス賃料相場｜出版・教育需要の市場分析 ] 大塚駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所の一例 ＮＫビル大塚ＮＫビル新大塚住所：文京区大塚5丁目7番12号GoogleMapsで見る 階/号室：5階坪単価：応相談面　積：104.50坪入居日：即日オフィス物件を探す →※上記物件は募集終了している場合があります 【無料】所有ビルのテナント募集について相談する 執筆者紹介 株式会社スペースライブラリ プロパティマネジメントチーム 藤岡 涼 入社以来20年以上にわたり、東京23区のオフィスビルを中心にプロパティマネジメント・リーシング・建物管理を担当。 年間多数の交渉やトラブル対応経験を活かし、現場目線に立った迅速かつ的確な提案を通じて、オーナー様とテナント様双方の満足度向上に努めています。 2025年10月9日執筆

春日駅周辺は、幹線道路沿いにオフィスビルや店舗が並ぶ一方、小石川方面には住宅も多いエリアです。大規模なオフィス街とは異なり、中小規模の物件も多く、比較的落ち着いた環境が広がっています。後楽園や水道橋、本郷方面にも近いことも春日ならではの特徴です。本コラムでは、春日エリアのオフィス市場の特徴や賃料差が生まれる理由、ターゲット企業、オーナーが押さえたいリーシングのポイントを解説します。 春日駅周辺のオフィス賃料相場（目安）募集面積坪単価目安20～50坪14,000～18,000円50～100坪15,000～24,000円100～200坪18,000～24,000円200坪～－ ※賃料は当社が把握する募集情報をもとにした参考値であり、物件条件や募集状況により変動する場合があります。※極端に高額・低額な特殊物件は集計対象外としています。【春日エリアの特徴】都営三田線・大江戸線利用 / 後楽園駅（丸ノ内線・南北線）も徒歩圏 / オフィス・住宅・店舗が混在 / 白山通り沿いを中心にオフィスビルが立地 目次春日エリアはどんなオフィス市場なのか春日エリアで募集賃料に差が生まれる理由オーナーが押さえたい春日エリアのリーシング戦略近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ春日駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所の一例 春日エリアはどんなオフィス市場なのか 交通アクセスと立地 春日駅は都営三田線・大江戸線が利用でき、水道橋や大手町方面など都心各地へ移動できます。徒歩圏の後楽園駅からは丸ノ内線・南北線も利用でき、計4路線を利用できます。水道橋や本郷方面にも近く、周辺のビジネスエリアへの移動にも便利です。大手町方面に加え、文京区内や隣接エリアへの営業や取引先訪問にも対応できます。周辺エリアとの位置関係は、以下のアクセスマップをご覧ください。 .img { width: 94%; margin: 20px auto 70px; } オフィスと住宅が混在する春日エリア 春日の特徴の一つが、オフィスだけが集まる街ではなく、住宅や店舗などが混在していることです。白山通りなどの幹線道路沿いにはオフィスビルや店舗が見られる一方、小石川方面には住宅も多く、立地によって街の雰囲気が異なります。 エリア特徴春日駅周辺三田線・大江戸線を利用でき、後楽園駅にもアクセスしやすい白山通り沿いオフィスや店舗が並び、来訪者にも場所を案内しやすい小石川方面住宅が多く、駅前や幹線道路沿いとは異なる落ち着いた環境 春日では駅からの距離だけでなく、大通り沿いか、住宅地に近いか、後楽園駅も利用しやすいかなどによって物件の特徴が変わります。募集時には、物件周辺の環境まで含めて整理しておくことがポイントです。 春日エリアで募集賃料に差が生まれる理由 このエリアでは、春日駅からの距離に加え、後楽園駅との位置関係、利用できる路線、建物の規模や設備、周辺環境などが募集条件を考えるポイントになります。特に企業から評価されやすいポイントは次のとおりです。 項目春日エリアで評価されるポイント交通アクセス三田線・大江戸線に加え、後楽園駅から丸ノ内線・南北線も利用できる後楽園との近さ商業施設や飲食店などが集まる後楽園エリアにも近く、仕事の合間や就業後に利用しやすい周辺環境小石川方面には住宅も多く、駅前や大通り沿いとは異なる落ち着いた環境がある立地の分かりやすさ駅近や大通り沿いの物件は、来訪者への案内がしやすい 春日は、複数路線を利用できる交通利便性がある一方、オフィス街・幹線道路沿い・住宅地に近い場所など、立地によって周辺環境が異なります。競合物件を比較する際には、築年数や駅距離だけでなく、利用できる駅や路線、物件周辺の環境まで含めて募集条件を検討することが重要です。≫「貸ビル・貸事務所」のサービス内容を見る .related-column { position: relative; margin: 60px 0 32px; padding: 26px 28px 24px; border: 1px solid #cccccc; border-radius: 6px; } /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-pm { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #8f2d23; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* カード全体をリンク化 */ .related-column__link { display: flex; align-items: center; gap: 24px; color: inherit; text-decoration: none !important; } /* サムネイル */ .related-column__thumbnail { flex: 0 0 190px; } .related-column__thumbnail img { display: block; width: 100%; height: auto; aspect-ratio: 16 / 9; object-fit: cover; } /* テキスト部分 */ .related-column__content { flex: 1; min-width: 0; } .related-column__title { margin: 0 0 10px; font-size: 18px; font-weight: 700; line-height: 1.6; } .related-column__description { margin: 0 0 12px; font-size: 14px; line-height: 1.8; color: #555; } /* ホバー */ .related-column__link:hover .related-column__title { text-decoration: underline; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column { margin: 40px 0 28px; padding: 26px 18px 20px; } .related-column__labell-pm { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } .related-column__link { display: block; } .related-column__thumbnail { width: 100%; margin-bottom: 16px; } .related-column__title { font-size: 16px; } .related-column__description { font-size: 13px; } } あわせて読みたい 築古中型オフィスの適正賃料とは？空室対策の考え方を解説 築古オフィスビルの適正賃料の考え方と賃料値下げに頼らない空室対策、PM会社との連携ポイントを解説します。 .button-inquiry { border: #CC3624 solid 1px; background-color: ##FFF9F4; margin: 0 auto 40px; width: fit-content; text-align: center; } .button-inquiry a { display: block; padding: 14px 24px; color: #CC3624; font-size: 15px; font-weight: bold; text-decoration: none !important; } 【無料】所有ビルの募集賃料について相談する オーナーが押さえたい春日エリアのリーシング戦略 春日では、後楽園駅との位置関係や白山通りへの近さ、周辺の街並みなど、物件が立地する場所によって伝えるべき特徴が変わります。【募集力を高めるポイント】春日駅だけでなく、後楽園駅までの徒歩距離や利用できる路線も募集資料に記載する駅から物件までのルートや、大通りからの位置関係を具体的に示す飲食店やコンビニに加え、住宅地に近いなど周辺環境の特徴も紹介する白山通りから離れた物件では、周辺の落ち着いた環境や物件までの道順を写真・マップで伝える特に春日・後楽園周辺は駅の出入口が複数あるため、最寄り駅からの徒歩分数だけでは物件までの位置関係が伝わりにくい場合があります。募集時には、利用しやすい出入口や物件までのルートもあわせて示しておくと、来訪時のイメージを持ってもらいやすくなります。 /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-rei { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #95500f; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column__labell-rei { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } } あわせて読みたい オフィスビル設計で失敗しないための5つの実務視点｜市場で「勝てるビル」をつくるために オフィスビルの設計で確認したい、貸しやすさ・管理のしやすさ・将来の変更への対応など、5つの実務視点を解説します。 近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 春日駅周辺でオフィスを探す企業は、本郷三丁目・水道橋・飯田橋など、周辺エリアと比較しながら物件を検討するケースもあります。エリアによって、利用できる路線や周辺環境、物件の特徴は異なります。周辺で募集されている物件や賃料と比べることで、春日の「複数路線を利用できる交通利便性」や「オフィスと住宅が混在する環境」といった特徴を整理しやすくなります。気になるエリアがあれば、以下のコラムもあわせてご覧ください。近隣エリアの賃料相場も比較したい方はこちら：[ 本郷三丁目駅周辺のオフィス賃料相場｜医療・研究需要が高い市場 ][ 水道橋駅周辺のオフィス賃料相場｜教育・商業が共存する市場 ][ 飯田橋駅周辺のオフィス賃料相場｜交通利便性が高い市場 ] 春日駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所の一例 ＩＳ弓町ビルＩＳ弓町ビル住所： 文京区本郷1丁目28番24号GoogleMapsで見る 階/号室：6階、9階坪単価：応相談面　積：57.24坪入居日：即日 お茶の水サニービルお茶の水サニービル住所： 文京区本郷3丁目2番7号GoogleMapsで見る 階/号室：8・9階坪単価：応相談面　積：38.83坪入居日：2025年5月1日オフィス物件を探す →※上記物件は募集終了している場合があります 【無料】所有ビルのテナント募集について相談する 執筆者紹介 株式会社スペースライブラリ プロパティマネジメントチーム 藤岡 涼 入社以来20年以上にわたり、東京23区のオフィスビルを中心にプロパティマネジメント・リーシング・建物管理を担当。 年間多数の交渉やトラブル対応経験を活かし、現場目線に立った迅速かつ的確な提案を通じて、オーナー様とテナント様双方の満足度向上に努めています。 2025年10月7日執筆

馬喰横山駅周辺は、古くから問屋街として発展し、現在も卸売・商社関連の企業や店舗が多く見られるエリアです。衣料品や繊維関連の事業者も集まり、地域の商業と結びついたオフィス需要があることが特徴です。一方、周辺にはオフィスビルも立地し、さまざまな業種の企業が拠点を構えています。東日本橋・馬喰町も利用でき、周辺のビジネス街へ移動しやすい点も特徴です。本コラムでは、馬喰横山エリアの市場の特徴や賃料差の理由、リーシングのポイントを解説します。 馬喰横山駅周辺のオフィス賃料相場（目安）募集面積坪単価目安20～50坪13,000～20,000円50～100坪15,000～25,000円100～200坪19,000～32,000円200坪～－ ※賃料は当社が把握する募集情報をもとにした参考値であり、物件条件や募集状況により変動する場合があります。※極端に高額・低額な特殊物件は集計対象外としています。【馬喰横山エリアの特徴】3駅・複数路線を利用可能 / 中小規模オフィスが多い / 卸売・商社関連企業が集積 / 日本橋・浅草橋方面にも近い 目次馬喰横山エリアはどんなオフィス市場なのか馬喰横山エリアで募集賃料に差が生まれる理由オーナーが押さえたい馬喰横山エリアのリーシング戦略近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 馬喰横山エリアはどんなオフィス市場なのか 交通アクセスと立地 馬喰横山駅は都営新宿線が利用でき、新宿方面へ乗り換えなしでアクセスできます。都営浅草線の東日本橋駅、JR総武快速線の馬喰町駅ともつながっており、3駅・複数路線を利用できます。東京・品川方面への移動に加え、浅草線を利用して羽田空港方面へアクセスしやすい点も特徴です。馬喰横山駅周辺の位置関係は、以下のアクセスマップをご覧ください。 .img { width: 94%; margin: 20px auto 70px; } 問屋街の歴史とオフィス機能が共存するビジネスエリア 馬喰横山周辺は、古くからの問屋街と中小規模のオフィスが混在するエリアです。横山町・馬喰町周辺には繊維や衣料品を中心とした卸売関連の企業・店舗が集まり、現在も商社や卸売関連の事業所が立地しています。一方、一般企業が入居するオフィスビルもあり、本社や営業拠点などに利用されています。また、東日本橋駅・馬喰町駅も近く、場所によって周辺環境や利用できる路線が異なります。 エリア特徴東日本橋駅寄り都営浅草線も利用できる立地を生かし、新橋・品川・羽田空港方面へのアクセスを伝える馬喰町駅寄りJR総武快速線の利用や東京駅方面への移動のしやすさを訴求する横山町・問屋街寄り卸売・商社関連企業への近さや、店舗・ショールームとしての利用可能性などを伝える このように、複数駅を利用できる立地と、問屋街としての地域性が共存していることが馬喰横山の特徴です。 馬喰横山エリアで募集賃料に差が生まれる理由 馬喰横山では、中小規模の既存ビルが多く、立地や建物の状態によって募集賃料に差が見られます。同程度の面積でも、共用部の改修状況や空調・セキュリティなどの設備によって物件の評価は異なります。また、東日本橋駅・馬喰町駅も近いため、3駅との位置関係も評価に関わります。企業から評価されやすいポイントは次のとおりです。 項目馬喰横山エリアで評価されるポイント交通アクセス馬喰横山・東日本橋・馬喰町の3駅が近く、新宿線・浅草線・JR総武快速線を利用できる問屋街への近さ横山町・馬喰町の問屋街に近く、卸売・商社関連の企業や事業所も立地する貸室・物件規模中小規模のオフィスや事業所が多く、本社・営業拠点などに利用されている建物・設備築年数に加え、共用部の改修や空調・セキュリティなど設備の状態も評価に影響する 周辺相場だけで募集賃料を判断するのではなく、立地や物件規模、建物設備など条件が近い競合物件と比較することが重要です。≫「貸ビル・貸事務所」のサービス内容を見る .related-column { position: relative; margin: 60px 0 32px; padding: 26px 28px 24px; border: 1px solid #cccccc; border-radius: 6px; } /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-pm { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #8f2d23; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* カード全体をリンク化 */ .related-column__link { display: flex; align-items: center; gap: 24px; color: inherit; text-decoration: none !important; } /* サムネイル */ .related-column__thumbnail { flex: 0 0 190px; } .related-column__thumbnail img { display: block; width: 100%; height: auto; aspect-ratio: 16 / 9; object-fit: cover; } /* テキスト部分 */ .related-column__content { flex: 1; min-width: 0; } .related-column__title { margin: 0 0 10px; font-size: 18px; font-weight: 700; line-height: 1.6; } .related-column__description { margin: 0 0 12px; font-size: 14px; line-height: 1.8; color: #555; } /* ホバー */ .related-column__link:hover .related-column__title { text-decoration: underline; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column { margin: 40px 0 28px; padding: 26px 18px 20px; } .related-column__labell-pm { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } .related-column__link { display: block; } .related-column__thumbnail { width: 100%; margin-bottom: 16px; } .related-column__title { font-size: 16px; } .related-column__description { font-size: 13px; } } あわせて読みたい 築古中型オフィスの適正賃料とは？空室対策の考え方を解説 築古オフィスビルの適正賃料の考え方と賃料値下げに頼らない空室対策、PM会社との連携ポイントを解説します。 .button-inquiry { border: #CC3624 solid 1px; background-color: ##FFF9F4; margin: 0 auto 40px; width: fit-content; text-align: center; } .button-inquiry a { display: block; padding: 14px 24px; color: #CC3624; font-size: 15px; font-weight: bold; text-decoration: none !important; } 【無料】所有ビルの募集賃料について相談する オーナーが押さえたい馬喰横山エリアのリーシング戦略 馬喰横山では、複数駅を利用できる交通環境に加え、問屋街に近い立地や中小規模物件の特徴を募集情報に反映することがポイントです。【募集力を高めるポイント】馬喰横山駅だけでなく、東日本橋駅・馬喰町駅からの徒歩分数や利用できる路線を募集資料に記載する中小規模物件では、ワンフロア利用やレイアウト、設備の更新状況など貸室の特徴を具体的に示す靖国通り・清洲橋通りに近い物件では、大通りとの位置関係や駅からのルートを募集情報に盛り込む馬喰横山周辺は、横山町・馬喰町を中心に卸売店や事業所が集まる問屋街としての特徴があります。募集時には、交通アクセスだけでなく、周辺にどのような企業や店舗があるのかも伝えることで、卸売・商社関連企業などに立地の特徴を具体的に示せます。 /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-renovation { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #75651f; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column__labell-renovation { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } } あわせて読みたい オフィスリノベーションのポイント6選｜空室対策・費用・設計の考え方を解説 オフィスリノベーションについて、空室対策につながる改修箇所やパートナー選び、費用・投資回収を考えるポイントを解説します。 近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 馬喰横山駅周辺でオフィスを探す企業は、東日本橋・小伝馬町・人形町周辺なども比較する傾向があります。各エリアで利用できる路線や貸室規模、賃料水準、周辺環境などが異なるため、募集戦略を検討する際は周辺エリアとの比較も重要です。気になるエリアがあれば、以下のコラムもあわせてご覧ください。近隣エリアの賃料相場も比較したい方はこちら：[ 東日本橋駅周辺のオフィス賃料相場｜卸売・商業が集まる市場 ][ 小伝馬町駅周辺のオフィス賃料相場｜日本橋隣接市場の特徴を分析 ][ 人形町駅周辺のオフィス賃料相場｜老舗と実務需要が共存する市場 ] 【無料】所有ビルのテナント募集について相談する 執筆者紹介 株式会社スペースライブラリ プロパティマネジメントチーム 藤岡 涼 入社以来20年以上にわたり、東京23区のオフィスビルを中心にプロパティマネジメント・リーシング・建物管理を担当。 年間多数の交渉やトラブル対応経験を活かし、現場目線に立った迅速かつ的確な提案を通じて、オーナー様とテナント様双方の満足度向上に努めています。 2025年10月6日執筆

御茶ノ水駅周辺は、大学や専門学校、大学病院などが集まり、教育・医療機関とオフィスが近接するエリアです。JRと地下鉄を利用でき、神田・秋葉原・大手町方面へ移動しやすいことも特徴です。駅周辺には中小規模から比較的大規模なオフィスまで立地しており、企業の必要面積に応じて物件を検討できます。本コラムでは、御茶ノ水駅周辺のオフィス賃料相場や市場の特徴、募集賃料に差が生まれる理由、オーナーが募集時に押さえたいポイントを解説します。 御茶ノ水駅周辺のオフィス賃料相場（目安）募集面積坪単価目安20～50坪14,000～20,000円50～100坪15,000～22,000円100～200坪18,000～24,000円200坪～－ ※賃料は当社が把握する募集情報をもとにした参考値であり、物件条件や募集状況により変動する場合があります。※極端に高額・低額な特殊物件は集計対象外としています。【御茶ノ水エリアの特徴】JR・地下鉄を利用可能 / 都心主要エリアへのアクセス良好 / 神田・大手町に近接 / 中小規模から大型まで多様なオフィス 目次御茶ノ水エリアはどんなオフィス市場なのか御茶ノ水エリアで募集賃料に差が生まれる理由オーナーが押さえたい御茶ノ水エリアのリーシング戦略近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ御茶ノ水駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所の一例 御茶ノ水エリアはどんなオフィス市場なのか 交通アクセスと立地 御茶ノ水駅では、JR中央線・総武線と東京メトロ丸ノ内線を利用できます。JRでは神田・秋葉原方面、丸ノ内線では大手町・東京方面へ移動できます。また、徒歩圏には東京メトロ千代田線の新御茶ノ水駅や都営新宿線の小川町駅があり、物件の立地によって利用できる駅や路線が異なることも御茶ノ水エリアの特徴です。御茶ノ水駅周辺の位置関係は、以下のアクセスマップをご覧ください。 .img { width: 94%; margin: 20px auto 70px; } 大学・医療機関とオフィスが近接するエリア 大学や病院の近くには、教育・医療関連企業も見られます。大学や病院への移動のしやすさは、こうした企業が物件を選ぶ際のポイントになります。一方で、御茶ノ水駅周辺には教育・医療関連に限らず、さまざまな業種の企業が入居するオフィスビルがあります。 エリア特徴御茶ノ水駅周辺JR・丸ノ内線を利用しやすい新御茶ノ水・小川町方面千代田線・都営新宿線も利用できる大学・医療機関周辺教育・医療関連企業からの需要が見込まれる神田方面神田駅も利用しやすく、東京・秋葉原方面への移動にも便利 御茶ノ水では、利用できる路線の多さに加え、大学・医療機関との位置関係も物件の特徴になります。こうした地域性は、御茶ノ水でオフィスを募集する際に押さえておきたいポイントです。 御茶ノ水エリアで募集賃料に差が生まれる理由 御茶ノ水駅周辺には、駅周辺の比較的大規模なオフィスから築年数が経過した中小規模ビルまで、さまざまな物件が立地しています。そのため、駅からの距離だけでなく、利用できる駅や路線、物件規模、建物の状態などによって募集条件が異なります。御茶ノ水で確認したいポイントは次のとおりです。 項目御茶ノ水エリアで確認したいポイント駅・路線御茶ノ水・新御茶ノ水・小川町の利用可否大学・医療機関大学や病院との位置関係神田方面への近さ神田駅の利用可否や東京・秋葉原方面へのアクセス周辺物件との比較駅近の大型ビルや中小規模ビルとの賃料・募集条件の違い 御茶ノ水では、御茶ノ水駅だけでなく、新御茶ノ水駅や小川町駅の利用可否、大学・医療機関との位置関係によって物件の特徴が変わります。募集賃料を検討する際は、駅からの徒歩分数だけで判断せず、利用できる路線や周辺施設なども含めて周辺物件と比較することが重要です。≫「貸ビル・貸事務所」のサービス内容を見る .related-column { position: relative; margin: 60px 0 32px; padding: 26px 28px 24px; border: 1px solid #cccccc; border-radius: 6px; } /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #8f2d23; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* カード全体をリンク化 */ .related-column__link { display: flex; align-items: center; gap: 24px; color: inherit; text-decoration: none !important; } /* サムネイル */ .related-column__thumbnail { flex: 0 0 190px; } .related-column__thumbnail img { display: block; width: 100%; height: auto; aspect-ratio: 16 / 9; object-fit: cover; } /* テキスト部分 */ .related-column__content { flex: 1; min-width: 0; } .related-column__title { margin: 0 0 10px; font-size: 18px; font-weight: 700; line-height: 1.6; } .related-column__description { margin: 0 0 12px; font-size: 14px; line-height: 1.8; color: #555; } /* ホバー */ .related-column__link:hover .related-column__title { text-decoration: underline; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column { margin: 40px 0 28px; padding: 26px 18px 20px; } .related-column__labell { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } .related-column__link { display: block; } .related-column__thumbnail { width: 100%; margin-bottom: 16px; } .related-column__title { font-size: 16px; } .related-column__description { font-size: 13px; } } あわせて読みたい 築古中型オフィスの適正賃料とは？空室対策の考え方を解説 築古オフィスビルの適正賃料の考え方と賃料値下げに頼らない空室対策、PM会社との連携ポイントを解説します。 .button-inquiry { border: #CC3624 solid 1px; background-color: ##FFF9F4; margin: 0 auto 40px; width: fit-content; text-align: center; } .button-inquiry a { display: block; padding: 14px 24px; color: #CC3624; font-size: 15px; font-weight: bold; text-decoration: none !important; } 【無料】所有ビルの募集賃料について相談する オーナーが押さえたい御茶ノ水エリアのリーシング戦略 御茶ノ水でオフィスを募集する際は、交通アクセスだけでなく、大学・医療機関との位置関係や利用できる周辺駅など、物件ごとの立地を具体的に伝えることが重要です。【募集力を高めるポイント】御茶ノ水駅に加え、新御茶ノ水駅・小川町駅など徒歩圏の駅や路線を募集資料に記載する大学や病院に近い物件では、施設名や物件からの距離を具体的に伝える周辺の大型・高グレード物件と比較し、自社ビルの賃料や貸室条件の強みを整理する築年数が経過した物件は、空調や水回り、共用部など更新・改修した箇所を写真とあわせて掲載する御茶ノ水では、駅に近い物件、大学・医療機関に近い物件、新御茶ノ水・小川町駅も利用できる物件など、それぞれ特徴が異なります。自社ビルの位置を基準に、利用できる駅や周辺施設との距離を募集内容へ反映することがポイントです。 あわせて読みたい オフィスビルの賃料アップ交渉術｜退去リスクを抑えて適正賃料へ見直す方法 オフィスビルの賃料改定について、見直し前の確認事項や改定の根拠、退去リスクを踏まえた交渉の進め方を解説します。 近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 御茶ノ水駅周辺の募集条件を検討する際は、神田・秋葉原・水道橋など近隣エリアの物件も参考になります。神田は東京・大手町方面への近さ、秋葉原は複数路線を利用できる交通環境、水道橋は教育施設や商業施設が立地するなど、それぞれ特徴が異なります。近隣エリアと比べる際は賃料だけでなく物件規模や築年数、利用できる路線など条件が近い物件を確認することが大切です。気になるエリアがあれば、以下のコラムもあわせてご覧ください。[ 神田駅周辺のオフィス賃料相場｜都心隣接市場の特徴を分析 ][ 秋葉原駅周辺のオフィス賃料相場｜IT企業が集まる市場 ][ 水道橋駅周辺のオフィス賃料相場｜教育・商業が共存する市場 ] 御茶ノ水駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所の一例 ＩＳ弓町ビルＩＳ弓町ビル住所： 文京区本郷1丁目28番24号GoogleMapsで見る 階/号室：6階、9階坪単価：応相談面　積：57.24坪入居日：即日 お茶の水サニービルお茶の水サニービル住所： 文京区本郷3丁目2番7号GoogleMapsで見る 階/号室：8・9階坪単価：応相談面　積：38.83坪入居日：2025年5月1日オフィス物件を探す →※上記物件は募集終了している場合があります 【無料】所有ビルのテナント募集について相談する 執筆者紹介 株式会社スペースライブラリ プロパティマネジメントチーム 藤岡 涼 入社以来20年以上にわたり、東京23区のオフィスビルを中心にプロパティマネジメント・リーシング・建物管理を担当。 年間多数の交渉やトラブル対応経験を活かし、現場目線に立った迅速かつ的確な提案を通じて、オーナー様とテナント様双方の満足度向上に努めています。 2025年10月3日執筆

東大前駅周辺は、東京大学本郷キャンパスに近接し、大学・研究機関や医療機関が集まる文教エリアです。大規模なオフィス街ではありませんが、中小規模のオフィスが立地し、大学や研究機関に近い環境を生かした企業も見られます。また、本郷三丁目駅や根津駅も周辺にあり、周辺駅を利用できる物件や東京大学に近い物件など、場所によって特徴が異なります。本コラムでは、東大前エリアの市場の特徴や賃料差の理由、リーシングのポイントを解説します。 東大前駅周辺のオフィス賃料相場（目安）募集面積坪単価目安20～50坪13,000～16,000円50～100坪15,000～17,000円100坪～200坪－200坪～－ ※賃料は当社が把握する募集情報をもとにした参考値であり、物件条件や募集状況により変動する場合があります。※極端に高額・低額な特殊物件は集計対象外としています。【東大前エリアの特徴】東京大学に近接 / 教育・研究機関が集まる / 中小規模オフィスが中心 / 本郷三丁目・根津方面も利用可能 目次東大前エリアはどんなオフィス市場なのか東大前エリアで募集賃料に差が生まれる理由オーナーが押さえたい東大前エリアのリーシング戦略近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ東大前駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所の一例 東大前エリアはどんなオフィス市場なのか 交通アクセスと立地 東大前駅は東京メトロ南北線を利用でき、飯田橋・永田町・目黒方面へ移動できます。周辺には丸ノ内線・都営大江戸線「本郷三丁目駅」や千代田線「根津駅」もあり、複数駅を利用できます。駅周辺には東京大学本郷キャンパスをはじめ、教育・研究機関や医療機関、住宅があります。大規模なオフィス街とは異なり、落ち着いた環境に中小規模のオフィスが立地していることが特徴です。東大前駅周辺の位置関係は、以下のアクセスマップをご覧ください。 .img { width: 94%; margin: 20px auto 70px; } 大学・研究機関と住宅地が広がるオフィス市場 東大前エリアを特徴づけているのが、東京大学本郷キャンパスを中心とした文教エリアであることです。周辺には大学や研究機関、医療機関が集まっており、教育・研究や医療に関わる企業のオフィスも見られます。一方、駅周辺には住宅も多く、大型オフィスが集まるエリアとは異なる街並みです。中小規模のオフィス物件が中心で、比較的落ち着いた周辺環境も東大前の特徴です。 エリア特徴東大前駅周辺南北線を利用でき、飯田橋・永田町方面へ移動できる本郷三丁目方面丸ノ内線・大江戸線も利用でき、オフィスや大学関連施設が集まる東京大学周辺東京大学をはじめ、教育・研究・医療関連の施設が集まる住宅地寄り比較的落ち着いた街並みで、中小規模のオフィス物件が立地する 東大前では駅からの距離だけでなく、東京大学や研究・医療機関との位置関係、本郷三丁目駅など周辺駅の利用可否を踏まえて物件の特徴を整理することが重要です。 東大前エリアで募集賃料に差が生まれる理由 東大前エリアの募集賃料は、駅からの距離や建物の築年数、改修状況、貸室面積、設備仕様などによって異なります。特に東大前では中小規模の既存ビルが中心で、同じような広さでも、建物の状態や設備、駅・大学からの距離によって賃料に違いがあります。企業から評価されやすいポイントは次のとおりです。 項目東大前エリアで評価されるポイント交通アクセス南北線に加え、物件によって本郷三丁目駅や根津駅も利用できる大学・研究機関との近さ東京大学をはじめとする教育・研究施設へのアクセスを確保できる建物・貸室条件築年数や設備、貸室の広さ・使い勝手によって評価が異なる周辺環境文教エリアならではの比較的落ち着いた環境で業務を行える 周辺相場だけで募集賃料を判断するのではなく、本郷三丁目などを含む競合物件の募集条件を確認しながら、自社ビルの立地や建物状態、設備面の特徴を整理することが重要です。≫「貸ビル・貸事務所」のサービス内容を見る .related-column { position: relative; 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本郷三丁目駅周辺は、東京大学や大学病院をはじめ、教育・研究・医療機関が集まるエリアです。こうした地域性から、医療・研究関連の企業や事業所も立地し、大学や病院との近さを重視する企業の需要も見られます。また、春日通りや本郷通り沿いにはオフィスビルが立地し、周辺には落ち着いた街並みが広がっています。教育・研究・医療とのつながりが強いのも特徴です。本コラムでは、本郷三丁目エリアの市場の特徴や賃料相場の背景、リーシングのポイントを解説します。 本郷三丁目駅周辺のオフィス賃料相場（目安）募集面積賃料下限20～50坪13,000～18,000円50～100坪14,000～22,000円100～200坪18,000～28,000円200坪～－ ※賃料は当社が把握する募集情報をもとにした参考値であり、物件条件や募集状況により変動する場合があります。※極端に高額・低額な特殊物件は集計対象外としています。【本郷三丁目エリアの特徴】丸ノ内線・大江戸線を利用可能 / 大手町・東京方面へアクセス良好 / 教育・研究・医療機関が多い / 中小規模オフィスが充実 目次本郷三丁目エリアはどんなオフィス市場なのか本郷三丁目エリアで募集賃料に差が生まれる理由オーナーが押さえたい本郷三丁目エリアのリーシング戦略近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ本郷三丁目駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所の一例 本郷三丁目エリアはどんなオフィス市場なのか 交通アクセスと立地 本郷三丁目駅は東京メトロ丸ノ内線と都営大江戸線が利用でき、大手町・東京・新宿方面への移動に便利です。徒歩圏にはJR中央線・総武線の御茶ノ水駅や東京メトロ千代田線の湯島駅もあり、複数駅・路線を利用できます。周辺には中小規模のオフィスや事業所が立地し、東京大学や医療機関にも近いため、研究・医療・教育関連企業の拠点としても検討しやすいエリアです。本郷三丁目周辺の位置関係は、以下のアクセスマップをご覧ください。 .img { width: 94%; margin: 20px auto 70px; } 大学・医療機関に近く、関連企業の需要も見込める本郷三丁目 本郷三丁目は、東京大学をはじめとする教育・研究機関や医療機関が集まる環境が大きな特徴です。研究・医療・教育分野に関わる企業や事業所との相性がよい一方、春日・後楽園方面や御茶ノ水方面へのアクセスもよく、一般企業の本社・事務所など幅広い需要が見込まれます。 エリア特徴本郷・東大寄り大学・医療機関に近く、研究・医療関連企業の拠点としても利用されている春日・後楽園寄り春日駅・後楽園駅も利用でき、複数路線を使える立地御茶ノ水寄り大学・医療機関が集まる御茶ノ水に近く、教育・医療関連企業も立地している 本郷三丁目は、大学・医療機関に近い地域性と、都心への交通アクセスを併せ持つオフィスエリアです。周辺施設との位置関係や物件規模を踏まえ、相性のよい企業をターゲットにすることが重要です。 本郷三丁目エリアで募集賃料に差が生まれる理由 本郷三丁目エリアでは、駅からの距離や築年数、設備仕様に加えて、丸ノ内線・大江戸線の利用可否や大学・医療機関への近さによっても募集賃料に差が生まれます。特に企業から評価されやすいポイントは、次のとおりです。 項目本郷三丁目エリアで評価されるポイント複数路線丸ノ内線と大江戸線を利用でき、行き先に応じて使い分けられる周辺駅の利用御茶ノ水駅や湯島駅も徒歩圏にあり、利用できる路線の幅が広い周辺施設大学・研究機関・医療機関が多く、関連する企業と相性がよい物件の選択肢中小規模のオフィスが多く、都心主要エリアと比べて賃料を抑えた物件も検討しやすい 駅からの距離だけでなく、周辺の大学・医療機関との近さや交通アクセス、貸室規模も物件の競争力につながります。周辺の企業ニーズを踏まえながら、自社ビルの立地や特徴に合った募集条件を設定することが重要です。≫「貸ビル・貸事務所」のサービス内容を見る .related-column { position: relative; 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top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #75651f; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column__labell-renovation { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } } あわせて読みたい オフィスリノベーションのポイント6選｜空室対策・費用・設計の考え方を解説 オフィスリノベーションについて、空室対策につながる改修箇所やパートナー選び、費用・投資回収を考えるポイントを解説します。 近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 本郷三丁目駅周辺は、御茶ノ水駅や東大前駅、春日駅などの近隣エリアと比較して検討されることが多いオフィス市場です。近隣エリアでは、利用できる路線や物件規模、大学・医療機関との位置関係などに違いがあります。本郷三丁目ならではの交通アクセスや周辺施設の特徴を整理することで、自社物件の強みを募集活動に生かせます。気になるエリアがあれば、以下のコラムもあわせてご覧ください。近隣エリアの賃料相場も比較したい方はこちら：[ 御茶ノ水駅周辺のオフィス賃料相場｜医療・教育が集まる市場 ][ 東大前駅周辺のオフィス賃料相場｜大学・研究機関が集まる市場 ][ 春日駅周辺のオフィス賃料相場｜再開発と教育需要が共存する市場 ] 本郷三丁目駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所の一例 ＩＳ弓町ビルＩＳ弓町ビル住所： 文京区本郷1丁目28番24号GoogleMapsで見る 階/号室：6階、9階坪単価：応相談面　積：57.24坪入居日：即日 お茶の水サニービルお茶の水サニービル住所： 文京区本郷3丁目2番7号GoogleMapsで見る 階/号室：8・9階坪単価：応相談面　積：38.83坪入居日：2025年5月1日オフィス物件を探す →※上記物件は募集終了している場合があります 【無料】所有ビルのテナント募集について相談する 執筆者紹介 株式会社スペースライブラリ プロパティマネジメントチーム 藤岡 涼 入社以来20年以上にわたり、東京23区のオフィスビルを中心にプロパティマネジメント・リーシング・建物管理を担当。 年間多数の交渉やトラブル対応経験を活かし、現場目線に立った迅速かつ的確な提案を通じて、オーナー様とテナント様双方の満足度向上に努めています。 2025年10月1日執筆

原宿駅周辺は、JR山手線に加えて明治神宮前〈原宿〉駅を利用でき、渋谷・新宿方面へのアクセスに優れています。表参道や明治通り周辺にはオフィスや店舗が立地し、アパレル・デザイン・ITなどの企業が集まっています。大通り沿いと通りから離れた場所では、街並みや物件の特徴が異なります。募集時には、利用できる駅や周辺環境など、物件の立地を伝えることがポイントです。本コラムでは、原宿エリアの市場の特徴や賃料差の理由、リーシングのポイントを解説します。 原宿駅周辺のオフィス賃料相場（目安）募集面積坪単価目安20～50坪21,000～40,000円50～100坪22,000～30,000円100～200坪38,000～42,000円200坪～－ ※賃料は当社が把握する募集情報をもとにした参考値であり、物件条件や募集状況により変動する場合があります。※極端に高額・低額な特殊物件は集計対象外としています。【原宿エリアの特徴】JR山手線を利用可能 / 明治神宮前〈原宿〉駅も利用可能 / 表参道・渋谷に近接 / オフィス・店舗・住宅が混在 目次原宿エリアはどんなオフィス市場なのか原宿エリアで募集賃料に差が生まれる理由オーナーが押さえたい原宿エリアのリーシング戦略近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 原宿エリアはどんなオフィス市場なのか 交通アクセスと立地 原宿駅はJR山手線を利用でき、渋谷駅へ約2分、新宿駅へ約4分で移動できます。徒歩圏には東京メトロ千代田線・副都心線の明治神宮前〈原宿〉駅があり、物件の場所によっては3路線を利用できます。また、表参道方面の物件では表参道駅、千駄ヶ谷方面では北参道駅が徒歩圏に入る場合もあります。募集時には原宿駅だけでなく、物件から利用できる駅とそれぞれの徒歩分数を確認しておきたいところです。原宿駅周辺の位置関係は、以下のアクセスマップをご覧ください。 .img { width: 94%; margin: 20px auto 70px; } 通りによって街並みや物件の特徴が変わるエリア 原宿駅周辺では、表参道や明治通りなどの大通り沿いと、店舗や中小規模のビルが立地する裏通りで、街並みや物件の特徴が異なります。主なエリアごとの特徴は次のとおりです。 エリア特徴原宿駅周辺商業施設や店舗が多く、明治神宮にも近い表参道方面ブランドショップや商業施設、オフィスなどが立地する明治通り沿い店舗・オフィスが入るビルが多く、渋谷方面へつながる北参道方面中小規模のオフィスや住宅が見られ、北参道駅も利用できる物件がある 原宿では、駅からの徒歩分数が同程度でも、表参道沿いか明治通り沿いか、大通りから離れた場所かによって物件の周辺環境が異なります。店舗利用が多い場所とオフィスが立地する場所にも違いがあるため、周辺の建物や通りの特徴まで確認することが大切です。 原宿エリアで募集賃料に差が生まれる理由 原宿では、オフィスだけでなく店舗として募集される物件もあり、用途によって賃料水準や募集条件が異なります。特に店舗需要のある立地では、一般的なオフィス物件と条件が異なるため、賃料を比較する際は物件の用途も確認することが大切です。主な賃料差につながる条件は次のとおりです。 項目賃料差につながる主な条件通り・立地表参道や明治通り沿い、大通りから離れた場所などによって周辺環境や物件の特徴が異なる利用できる駅原宿駅に加え、明治神宮前〈原宿〉駅や表参道駅、北参道駅までの距離によって利便性が変わる店舗利用の可否1階や路面に面した物件は店舗需要があり、オフィスとは募集条件が異なる場合がある建物の用途オフィス中心のビルか、店舗や住居が入る建物かによって貸室の使い方や条件が異なる 原宿では、表参道・明治通りとの位置関係や利用できる駅まで確認し、条件の近い物件と比較することが大切です。≫「貸ビル・貸事務所」のサービス内容を見る .related-column { position: relative; margin: 60px 0 32px; padding: 26px 28px 24px; border: 1px solid #cccccc; border-radius: 6px; } /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-pm { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #8f2d23; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* カード全体をリンク化 */ .related-column__link { display: flex; align-items: center; gap: 24px; color: inherit; text-decoration: none !important; } /* サムネイル */ .related-column__thumbnail { flex: 0 0 190px; } .related-column__thumbnail img { display: block; width: 100%; height: auto; aspect-ratio: 16 / 9; object-fit: cover; } /* テキスト部分 */ .related-column__content { flex: 1; min-width: 0; } .related-column__title { margin: 0 0 10px; font-size: 18px; font-weight: 700; line-height: 1.6; } .related-column__description { margin: 0 0 12px; font-size: 14px; line-height: 1.8; color: #555; } /* ホバー */ .related-column__link:hover .related-column__title { text-decoration: underline; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column { margin: 40px 0 28px; padding: 26px 18px 20px; } .related-column__labell-pm { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } .related-column__link { display: block; } .related-column__thumbnail { width: 100%; margin-bottom: 16px; } .related-column__title { font-size: 16px; } .related-column__description { font-size: 13px; } } あわせて読みたい 築古中型オフィスの適正賃料とは？空室対策の考え方を解説 築古オフィスビルの適正賃料の考え方と賃料値下げに頼らない空室対策、PM会社との連携ポイントを解説します。 .button-inquiry { border: #CC3624 solid 1px; background-color: ##FFF9F4; margin: 0 auto 40px; width: fit-content; text-align: center; } .button-inquiry a { display: block; padding: 14px 24px; color: #CC3624; font-size: 15px; font-weight: bold; text-decoration: none !important; } 【無料】所有ビルの募集賃料について相談する オーナーが押さえたい原宿エリアのリーシング戦略 原宿エリアでは、物件がある通りや周辺の街並みによって特徴が変わるため、それぞれの立地に合わせて募集内容を整理することが重要です。【募集力を高めるポイント】表参道・明治通りとの位置関係を示し、物件周辺の街並みや店舗の集まり方を伝える明治神宮前〈原宿〉駅や表参道駅、北参道駅も利用できる場合は、それぞれの徒歩分数を掲載するアパレル・デザインなどの企業を意識し、外観やエントランス、貸室内の写真を充実させる店舗利用が可能な物件では、利用できる業種や条件、路面からの入り方などを分かりやすく記載する原宿はエリアによって街並みが大きく変わるため「駅徒歩○分」だけでは分からない物件の場所や周辺環境を伝えることが大切です。表参道駅や北参道駅も利用できる物件では、それぞれの駅までの距離も募集資料に掲載しましょう。 /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-pm { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #8f2d23; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column__labell-pm { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } } あわせて読みたい 徒歩5分より徒歩10分が選ばれることもある｜オフィス立地を判断するポイント オフィスビルの立地について、駅徒歩だけでは分からない使いやすさや、複数駅・周辺環境など募集時に伝えたいポイントを解説します。 近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 原宿駅周辺でオフィスを探す企業は、北参道・千駄ヶ谷・恵比寿などの周辺エリアと比較しながら物件を検討するケースもあります。表参道は大通り沿いを中心に商業施設やオフィスが集まり、北参道は中小規模のオフィスと住宅が混在しています。渋谷方面まで広げるとオフィスの選択肢が増え、規模や賃料水準も変わります。原宿だけでなく、表参道・北参道・渋谷の募集状況も確認することで、物件の立地や募集条件を比較しやすくなります。気になるエリアがあれば、以下のコラムもあわせてご覧ください。近隣エリアの賃料相場も比較したい方はこちら：[ 北参道駅周辺のオフィス賃料相場｜アパレル企業が集まる市場 ][ 千駄ヶ谷駅周辺のオフィス賃料相場｜外苑・北参道近接市場を分析 ][ 恵比寿駅周辺のオフィス賃料相場｜ブランド価値が高い市場 ] 【無料】所有ビルのテナント募集について相談する 執筆者紹介 株式会社スペースライブラリ プロパティマネジメントチーム 藤岡 涼 入社以来20年以上にわたり、東京23区のオフィスビルを中心にプロパティマネジメント・リーシング・建物管理を担当。 年間多数の交渉やトラブル対応経験を活かし、現場目線に立った迅速かつ的確な提案を通じて、オーナー様とテナント様双方の満足度向上に努めています。 2025年9月30日執筆

国立競技場駅周辺は、明治神宮外苑や国立競技場などの大型施設があり、オフィスだけでなくスポーツ・文化施設も立地するエリアです。駅周辺のオフィスは限られますが、千駄ヶ谷・信濃町方面には中小規模のビルも見られます。物件数が限られるため、駅からの距離や利用できる駅、周辺環境など、立地の特徴を募集内容に反映することがポイントです。本コラムでは、国立競技場エリアの市場の特徴や賃料差の理由、リーシングのポイントを解説します。 国立競技場駅周辺のオフィス賃料相場（目安）募集面積賃料下限20～50坪17,000～31,000円50～100坪20,000～30,000円100～200坪－200坪～－ ※賃料は当社が把握する募集情報をもとにした参考値であり、物件条件や募集状況により変動する場合があります。※極端に高額・低額な特殊物件は集計対象外としています。【国立競技場エリアの特徴】都営大江戸線を利用可能 / 千駄ケ谷駅・信濃町駅も徒歩圏 / 国立競技場・明治神宮外苑が立地 / 駅周辺はオフィス物件が限定的 目次国立競技場エリアはどんなオフィス市場なのか国立競技場エリアで募集賃料に差が生まれる理由オーナーが押さえたい国立競技場エリアのリーシング戦略近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 国立競技場エリアはどんなオフィス市場なのか 交通アクセスと立地 国立競技場駅は都営大江戸線を利用でき、新宿方面や六本木方面へ移動できます。徒歩圏にはJR中央・総武線の千駄ケ谷駅や信濃町駅があり、物件によってはJR線も利用できます。また、周辺駅に近い物件もあるため、募集時には最寄り駅だけでなく、利用できる駅とそれぞれの徒歩分数を確認しておきたいところです。国立競技場駅周辺の位置関係は、以下のアクセスマップをご覧ください。 .img { width: 94%; margin: 20px auto 70px; } 明治神宮外苑を中心に緑の多い環境が広がるエリア 国立競技場駅周辺は、国立競技場や明治神宮外苑などが広い範囲を占めており、オフィスビルが連続して並ぶ街並みではありません。オフィス物件は千駄ヶ谷・信濃町方面などに立地し、駅からの方向によって建物の種類や周辺環境が変わります。主なエリアごとの特徴は次のとおりです。 エリア特徴国立競技場駅周辺国立競技場や明治神宮外苑などの大型施設が多く、オフィス物件は限られる千駄ヶ谷方面中小規模のオフィスや店舗、住宅が見られ、千駄ケ谷駅も利用できる信濃町方面JR信濃町駅に近く、医療施設や教育施設なども立地する外苑前方面明治神宮外苑を挟んで青山方面へつながり、駅周辺とは街並みが大きく異なる 国立競技場では、単純な駅徒歩だけで物件を比較するのではなく、駅から物件までのルートや周辺に何があるかまで確認することが重要です。特に千駄ヶ谷・信濃町方面の物件では、JR駅との位置関係によって利用できる交通手段も変わります。 国立競技場エリアで募集賃料に差が生まれる理由 国立競技場周辺は、物件の立地や規模、築年数などにばらつきがあり、条件を一律に比較しにくいエリアです。千駄ケ谷駅や信濃町駅への近さも含め、物件ごとの特徴を見ながら募集条件を確認する必要があります。主な賃料差につながる条件は次のとおりです。 項目賃料差につながる主な条件利用できる駅国立競技場駅に加え、千駄ケ谷駅・信濃町駅までの徒歩分数によって条件が変わるオフィスの立地千駄ヶ谷方面・信濃町方面など、オフィスが立地する場所によって周辺環境や利便性が異なる駅からのルート駅から物件までの距離に加え、大通りとの位置関係や道のりも比較される物件の希少性募集物件が限られるため、立地や面積など希望条件に合う物件の数が少ない 国立競技場駅だけで募集物件を比較すると対象が限られるため、千駄ヶ谷や信濃町など、徒歩圏のエリアまで広げて賃料を確認することがポイントです。≫「貸ビル・貸事務所」のサービス内容を見る .related-column { position: relative; margin: 60px 0 32px; padding: 26px 28px 24px; border: 1px solid #cccccc; border-radius: 6px; } /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-pm { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #8f2d23; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* カード全体をリンク化 */ .related-column__link { display: flex; align-items: center; gap: 24px; color: inherit; text-decoration: none !important; } /* サムネイル */ .related-column__thumbnail { flex: 0 0 190px; } .related-column__thumbnail img { display: block; width: 100%; height: auto; aspect-ratio: 16 / 9; object-fit: cover; } /* テキスト部分 */ .related-column__content { flex: 1; min-width: 0; } .related-column__title { margin: 0 0 10px; font-size: 18px; font-weight: 700; line-height: 1.6; } .related-column__description { margin: 0 0 12px; font-size: 14px; line-height: 1.8; color: #555; } /* ホバー */ .related-column__link:hover .related-column__title { text-decoration: underline; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column { margin: 40px 0 28px; padding: 26px 18px 20px; } .related-column__labell-pm { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } .related-column__link { display: block; } .related-column__thumbnail { width: 100%; margin-bottom: 16px; } .related-column__title { font-size: 16px; } .related-column__description { font-size: 13px; } } あわせて読みたい 築古中型オフィスの適正賃料とは？空室対策の考え方を解説 築古オフィスビルの適正賃料の考え方と賃料値下げに頼らない空室対策、PM会社との連携ポイントを解説します。 .button-inquiry { border: #CC3624 solid 1px; background-color: ##FFF9F4; margin: 0 auto 40px; width: fit-content; text-align: center; } .button-inquiry a { display: block; padding: 14px 24px; color: #CC3624; font-size: 15px; font-weight: bold; text-decoration: none !important; } 【無料】所有ビルの募集賃料について相談する オーナーが押さえたい国立競技場エリアのリーシング戦略 国立競技場エリアでは、駅への近さだけでなく、JR駅の利用可否や明治神宮外苑など周辺施設との位置関係を具体的に伝えることがポイントです。【募集力を高めるポイント】国立競技場駅からの徒歩分数と、都営大江戸線を利用できることを募集資料に記載する千駄ケ谷駅・信濃町駅も徒歩圏にある物件では、それぞれの徒歩分数とJR線を利用できることを記載する国立競技場や明治神宮外苑など、周辺施設と物件の位置関係を地図で示す駅から物件までのルートや周辺の店舗など、現地の環境が分かる写真や情報を掲載する国立競技場周辺はオフィス物件が多いエリアではないからこそ「駅徒歩○分」だけでは分からない物件の立地や周辺環境を伝えることが大切です。複数駅を利用できる場合は、それぞれの駅までの距離も募集資料に掲載しましょう。 /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-pm { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #8f2d23; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column__labell-pm { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } } あわせて読みたい 徒歩5分より徒歩10分が選ばれることもある｜オフィス立地を判断するポイント オフィスビルの立地について、駅徒歩だけでは分からない使いやすさや、複数駅・周辺環境など募集時に伝えたいポイントを解説します。 近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 国立競技場駅周辺でオフィスを探す企業は、千駄ヶ谷・北参道・原宿など周辺エリアまで範囲を広げて比較することがあります。千駄ヶ谷は中小規模のオフィスや店舗、住宅が混在し、信濃町は医療・教育施設が見られるエリアです。外苑前まで広げると青山エリアのオフィスも選択肢に入り、物件の規模や賃料水準にも違いがあります。募集物件が限られる国立競技場では、千駄ケ谷や信濃町の募集状況もあわせて確認しましょう。気になるエリアがあれば、以下のコラムもあわせてご覧ください。近隣エリアの賃料相場も比較したい方はこちら：[ 千駄ヶ谷駅周辺のオフィス賃料相場｜外苑・北参道近接市場を分析 ][ 北参道駅周辺のオフィス賃料相場｜アパレル企業が集まる市場 ][ 原宿駅周辺のオフィス賃料相場｜クリエイティブ企業が集まる市場 ] 【無料】所有ビルのテナント募集について相談する 執筆者紹介 株式会社スペースライブラリ プロパティマネジメントチーム 藤岡 涼 入社以来20年以上にわたり、東京23区のオフィスビルを中心にプロパティマネジメント・リーシング・建物管理を担当。 年間多数の交渉やトラブル対応経験を活かし、現場目線に立った迅速かつ的確な提案を通じて、オーナー様とテナント様双方の満足度向上に努めています。 2025年9月29日執筆

千駄ケ谷駅周辺は、大規模なオフィス街ではなく、中小規模のオフィスを中心に店舗や住宅が混在するエリアです。東京体育館や国立競技場などの大型施設があるほか、北参道・原宿方面にはアパレルやデザイン関連の企業・店舗が立地しています。物件の規模や周辺環境に幅があるため、一律の条件で比較せず、立地や貸室の特徴に合わせて募集条件を考えることがポイントです。本コラムでは、千駄ヶ谷エリアの賃料相場や市場の特徴、オーナーが募集時に確認したいポイントを解説します。 千駄ヶ谷駅周辺のオフィス賃料相場（目安）募集面積坪単価目安20～50坪15,000～27,000円50～100坪20,000～29,000円100～200坪－200坪～－ ※賃料は当社が把握する募集情報をもとにした参考値であり、物件条件や募集状況により変動する場合があります。※極端に高額・低額な特殊物件は集計対象外としています。【千駄ケ谷エリアの特徴】JR中央・総武線を利用可能 / 北参道駅・国立競技場駅も徒歩圏 / 国立競技場や東京体育館が立地 / 北参道・原宿方面に中小規模のオフィスが立地 目次千駄ヶ谷エリアはどんなオフィス市場なのか千駄ヶ谷エリアで募集賃料に差が生まれる理由オーナーが押さえたい千駄ヶ谷エリアのリーシング戦略近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 千駄ヶ谷エリアはどんなオフィス市場なのか 交通アクセスと立地 千駄ケ谷駅はJR中央・総武線を利用でき、新宿・四ツ谷・御茶ノ水方面へ移動できます。徒歩圏には都営大江戸線の国立競技場駅、東京メトロ副都心線の北参道駅があり、物件の位置によって複数駅・路線を利用できることが特徴です。駅周辺には東京体育館や国立競技場があり、北参道・原宿方面にはオフィスや店舗、住宅が混在しています。新宿御苑にも近く、駅からの方向によって街並みが異なります。千駄ケ谷駅周辺の位置関係は、以下のアクセスマップをご覧ください。 .img { width: 94%; margin: 20px auto 70px; } 大型施設と中小規模のオフィスが混在するエリア 千駄ヶ谷では、駅周辺に大型施設がある一方、北参道・原宿方面には中小規模のオフィスや店舗が見られます。 エリア特徴千駄ケ谷駅周辺東京体育館などがあり、オフィスや住宅も立地国立競技場方面国立競技場や明治神宮外苑に近く、スポーツ施設や緑の多い環境が広がる北参道方面中小規模のビルや店舗、住宅が混在し、北参道駅にも近い原宿方面アパレル・デザイン関連の企業や店舗が見られ、原宿・神宮前にも近い 募集資料には、千駄ケ谷駅からの徒歩分数だけでなく北参道駅や国立競技場駅も利用できるかを確認して記載します。 千駄ヶ谷エリアで募集賃料に差が生まれる理由 千駄ヶ谷では駅からの距離に加え、北参道駅や国立競技場駅を利用できるか、貸室規模や物件タイプなどによって募集賃料に差が見られます。主な賃料差につながる条件は次のとおりです。 項目賃料差につながる主な条件駅からの距離千駄ケ谷駅からの徒歩分数や、北参道駅・国立競技場駅を利用できるかによって条件が変わるエリア駅周辺・国立競技場方面・北参道方面などで周辺環境が異なる貸室規模中小規模を中心に、面積やフロア構成によって募集条件が異なる物件タイプオフィス専用ビルのほか、店舗やショールームとして使える物件も見られる 募集資料には、千駄ケ谷駅からの徒歩分数だけでなく、北参道駅や国立競技場駅も利用できるかを確認して記載します。≫「貸ビル・貸事務所」のサービス内容を見る .related-column { position: relative; margin: 60px 0 32px; padding: 26px 28px 24px; border: 1px solid #cccccc; border-radius: 6px; } /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-pm { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #8f2d23; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* カード全体をリンク化 */ .related-column__link { display: flex; align-items: center; gap: 24px; color: inherit; text-decoration: none !important; } /* サムネイル */ .related-column__thumbnail { flex: 0 0 190px; } .related-column__thumbnail img { display: block; width: 100%; height: auto; aspect-ratio: 16 / 9; object-fit: cover; } /* テキスト部分 */ .related-column__content { flex: 1; min-width: 0; } .related-column__title { margin: 0 0 10px; font-size: 18px; font-weight: 700; line-height: 1.6; } .related-column__description { margin: 0 0 12px; font-size: 14px; line-height: 1.8; color: #555; } /* ホバー */ .related-column__link:hover .related-column__title { text-decoration: underline; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column { margin: 40px 0 28px; padding: 26px 18px 20px; } .related-column__labell-pm { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } .related-column__link { display: block; } .related-column__thumbnail { width: 100%; margin-bottom: 16px; } .related-column__title { font-size: 16px; } .related-column__description { font-size: 13px; } } あわせて読みたい 築古中型オフィスの適正賃料とは？空室対策の考え方を解説 築古オフィスビルの適正賃料の考え方と賃料値下げに頼らない空室対策、PM会社との連携ポイントを解説します。 .button-inquiry { border: #CC3624 solid 1px; background-color: ##FFF9F4; margin: 0 auto 40px; width: fit-content; text-align: center; } .button-inquiry a { display: block; padding: 14px 24px; color: #CC3624; font-size: 15px; font-weight: bold; text-decoration: none !important; } 【無料】所有ビルの募集賃料について相談する オーナーが押さえたい千駄ヶ谷エリアのリーシング戦略 千駄ヶ谷エリアでは、複数駅を利用できる立地や、国立競技場・北参道・原宿など周辺エリアとの位置関係を物件ごとに伝えることがポイントです。【募集力を高めるポイント】千駄ケ谷駅からの徒歩分数と、JR中央・総武線を利用できることを募集資料に記載する北参道駅・国立競技場駅も徒歩圏の物件では、それぞれの徒歩分数と利用できる路線を示す国立競技場方面の物件では、大型施設や明治神宮外苑との位置関係を地図で伝える北参道・原宿方面の物件では、周辺の店舗や街並みが分かる写真を掲載する千駄ヶ谷は、物件の場所によって利用しやすい駅や周辺環境が変わります。募集資料では住所や駅徒歩分数だけでなく、駅から物件までのルートや周辺施設も掲載し、立地を具体的に伝えることが大切です。 /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-pm { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #8f2d23; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column__labell-pm { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } } あわせて読みたい 徒歩5分より徒歩10分が選ばれることもある｜オフィス立地を判断するポイント オフィスビルの立地について、駅徒歩だけでは分からない使いやすさや、複数駅・周辺環境など募集時に伝えたいポイントを解説します。 近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 千駄ケ谷駅周辺でオフィスを探す企業は、北参道・原宿・国立競技場など周辺エリアも比較することがあります。北参道は明治通り沿いを中心に中小規模のオフィスが立地し、原宿は商業・ファッション関連の企業や店舗が集まるエリアです。国立競技場周辺はスポーツ施設や緑が多く、千駄ヶ谷と近接しながら周辺環境に違いがあります。賃料水準だけでなく、利用できる駅や路線、物件規模、周辺環境もあわせて確認しましょう。近隣エリアの賃料相場も比較したい方はこちら：[ 北参道駅周辺のオフィス賃料相場｜アパレル企業が集まる市場 ][ 原宿駅周辺のオフィス賃料相場｜クリエイティブ企業が集まる市場 ][ 国立競技場駅周辺のオフィス賃料相場｜外苑エリアの市場を分析 ] 【無料】所有ビルのテナント募集について相談する 執筆者紹介 株式会社スペースライブラリ プロパティマネジメントチーム 藤岡 涼 入社以来20年以上にわたり、東京23区のオフィスビルを中心にプロパティマネジメント・リーシング・建物管理を担当。 年間多数の交渉やトラブル対応経験を活かし、現場目線に立った迅速かつ的確な提案を通じて、オーナー様とテナント様双方の満足度向上に努めています。 2025年9月26日執筆