北参道駅周辺は、明治通り沿いを中心にオフィスビルが立地し、千駄ヶ谷・代々木・原宿方面にも近いエリアです。大規模なオフィス街というより、中小規模のオフィスや店舗、マンションなどが混在しています。そのため、北参道駅からの距離だけでなく、明治通り沿いか、千駄ヶ谷・代々木方面かなど、物件の立地に合わせて募集条件を考えることがポイントです。本コラムでは、北参道エリアの市場の特徴や賃料差の理由、リーシングのポイントを解説します。 北参道駅周辺のオフィス賃料相場（目安）募集面積坪単価目安20～50坪18,000～31,000円50～100坪20,000～30,000円100～200坪－200坪～－ ※賃料は当社が把握する募集情報をもとにした参考値であり、物件条件や募集状況により変動する場合があります。※極端に高額・低額な特殊物件は集計対象外としています。【北参道エリアの特徴】東京メトロ副都心線を利用可能 / 千駄ヶ谷・代々木方面も徒歩圏 / 明治通り沿いにオフィスが立地 / 原宿・神宮前方面にも近い 目次北参道エリアはどんなオフィス市場なのか北参道エリアで募集賃料に差が生まれる理由オーナーが押さえたい北参道エリアのリーシング戦略近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 北参道エリアはどんなオフィス市場なのか 交通アクセスと立地 北参道駅は東京メトロ副都心線を利用でき、新宿三丁目・池袋方面へ乗り換えなしで移動できます。徒歩圏にはJR中央・総武線の千駄ケ谷駅やJR山手線・中央・総武線の代々木駅もあり、物件の場所によって複数駅を利用できます。駅周辺を通る明治通りにはオフィスや店舗、マンションが並び、千駄ヶ谷や原宿・神宮前方面にも近い立地です。北参道駅周辺の位置関係は、以下のアクセスマップをご覧ください。 .img { width: 94%; margin: 20px auto 70px; } 明治通りを中心に中小規模のオフィスが集まるエリア 北参道では、明治通り沿いを中心にオフィスビルが立地しています。一方、千駄ヶ谷方面や原宿・神宮前方面に入ると、店舗やマンションなども多く、場所によって周辺環境が変わります。主なエリアごとの特徴は次のとおりです。 エリア特徴北参道駅周辺中小規模のビルを中心に、店舗やマンションなども見られる明治通り沿いオフィスや店舗が並び、原宿・新宿方面へつながる千駄ヶ谷方面店舗や住宅も多く、千駄ケ谷駅に近い物件もある原宿・神宮前方面アパレルやデザイン関連の店舗・オフィスが見られ、原宿方面にも移動できる 北参道では、駅からの徒歩分数に加え、物件の立地も確認したいポイントです。明治通り沿いや千駄ヶ谷・原宿方面など、場所によって周辺環境や利用できる駅が異なります。 北参道エリアで募集賃料に差が生まれる理由 北参道では駅からの距離に加え、明治通りとの位置関係や貸室規模、建物の状態などによって募集賃料に差が見られます。主な賃料差につながる条件は次のとおりです。 項目賃料差につながる主な条件駅からの距離北参道駅や千駄ケ谷駅、代々木駅までの徒歩分数によって条件が変わるエリア明治通り沿い・千駄ヶ谷方面・原宿方面などで周辺環境が異なる貸室規模中小規模の貸室が中心で、面積やフロア構成によって募集条件が異なる物件タイプオフィス専用ビルのほか、店舗利用が可能な物件など、建物の用途や仕様によって条件が異なる 自社ビルと立地や貸室規模が近い物件を比較し、北参道だけでなく千駄ヶ谷や原宿周辺の賃料も確認することがポイントです。≫「貸ビル・貸事務所」のサービス内容を見る .related-column { position: relative; margin: 60px 0 32px; padding: 26px 28px 24px; border: 1px solid #cccccc; border-radius: 6px; } /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-pm { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #8f2d23; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* カード全体をリンク化 */ .related-column__link { display: flex; align-items: center; gap: 24px; color: inherit; text-decoration: none !important; } /* サムネイル */ .related-column__thumbnail { flex: 0 0 190px; } .related-column__thumbnail img { display: block; width: 100%; height: auto; aspect-ratio: 16 / 9; object-fit: cover; } /* テキスト部分 */ .related-column__content { flex: 1; min-width: 0; } .related-column__title { margin: 0 0 10px; font-size: 18px; font-weight: 700; line-height: 1.6; } .related-column__description { margin: 0 0 12px; font-size: 14px; line-height: 1.8; color: #555; } /* ホバー */ .related-column__link:hover .related-column__title { text-decoration: underline; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column { margin: 40px 0 28px; padding: 26px 18px 20px; } .related-column__labell-pm { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } .related-column__link { display: block; } .related-column__thumbnail { width: 100%; margin-bottom: 16px; } .related-column__title { font-size: 16px; } .related-column__description { font-size: 13px; } } あわせて読みたい 築古中型オフィスの適正賃料とは？空室対策の考え方を解説 築古オフィスビルの適正賃料の考え方と賃料値下げに頼らない空室対策、PM会社との連携ポイントを解説します。 .button-inquiry { border: #CC3624 solid 1px; background-color: ##FFF9F4; margin: 0 auto 40px; width: fit-content; text-align: center; } .button-inquiry a { display: block; padding: 14px 24px; color: #CC3624; font-size: 15px; font-weight: bold; text-decoration: none !important; } 【無料】所有ビルの募集賃料について相談する オーナーが押さえたい北参道エリアのリーシング戦略 北参道エリアでは、中小規模の物件が多いことや、アパレル・デザイン関連の企業や店舗が見られる地域性を踏まえて、物件の特徴を伝えることがポイントです。【募集力を高めるポイント】北参道駅からの徒歩分数と、東京メトロ副都心線を利用できることを募集資料に記載する千駄ケ谷駅や代々木駅も利用できる物件では、それぞれの徒歩分数と利用できる路線を示す明治通り沿いの物件では、駅からのルートや原宿・新宿方面との位置関係を地図で伝える原宿・神宮前方面に近い物件では、周辺の店舗や街並みなど、立地ごとの特徴を掲載する北参道では、副都心線だけでなく周辺のJR駅も利用できる物件があることや、明治通り・千駄ヶ谷・原宿との位置関係が物件ごとに異なります。利用できる駅と周辺環境を整理し、立地に合った募集内容を考えることが大切です。 /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-pm { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #8f2d23; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column__labell-pm { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } } あわせて読みたい 徒歩5分より徒歩10分が選ばれることもある｜オフィス立地を判断するポイント オフィスビルの立地について、駅徒歩だけでは分からない使いやすさや、複数駅・周辺環境など募集時に伝えたいポイントを解説します。 近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 北参道駅周辺でオフィスを探す企業は、原宿・千駄ヶ谷・国立競技場など周辺エリアも比較することがあります。原宿は商業・ファッション関連の企業や店舗が集まり、代々木は新宿に近くJR線も利用できる立地です。千駄ヶ谷は北参道と近接し、中小規模のオフィスや店舗、住宅が混在しています。賃料水準だけでなく、利用できる駅や路線、物件規模、周辺環境もあわせて確認しましょう。気になるエリアがあれば、以下のコラムもあわせてご覧ください。近隣エリアの賃料相場も比較したい方はこちら：[ 原宿駅周辺のオフィス賃料相場｜クリエイティブ企業が集まる市場 ][ 千駄ヶ谷駅周辺のオフィス賃料相場｜外苑・北参道近接市場を分析 ][ 国立競技場駅周辺のオフィス賃料相場｜外苑エリアの市場を分析 ] 【無料】所有ビルのテナント募集について相談する 執筆者紹介 株式会社スペースライブラリ プロパティマネジメントチーム 藤岡 涼 入社以来20年以上にわたり、東京23区のオフィスビルを中心にプロパティマネジメント・リーシング・建物管理を担当。 年間多数の交渉やトラブル対応経験を活かし、現場目線に立った迅速かつ的確な提案を通じて、オーナー様とテナント様双方の満足度向上に努めています。 2025年9月25日執筆

高田馬場駅周辺は、都心への移動に便利な立地に加え、オフィスや商業施設、大学・専門学校などが集まるエリアです。駅前は人通りが多くにぎわいがある一方、少し離れると比較的落ち着いた環境も見られ、立地によって物件の特徴が異なります。本コラムでは、高田馬場エリアの市場の特徴や賃料差が生まれる理由、オーナーが押さえたいリーシングのポイントを解説します。 高田馬場駅周辺のオフィス賃料相場（目安）募集面積坪単価目安20～50坪16,000～18,000円50～100坪18,000～22,000円100～200坪－200坪～－ ※賃料は当社が把握する募集情報をもとにした参考値であり、物件条件や募集状況により変動する場合があります。※極端に高額・低額な特殊物件は集計対象外としています。【高田馬場エリアの特徴】JR・西武・地下鉄の3路線利用 / 新宿・池袋方面へ好アクセス / 駅前に商業施設が集積 / 大学・専門学校が多い / 駅から離れると落ち着いたオフィス環境 目次高田馬場エリアはどんなオフィス市場なのか高田馬場エリアで募集賃料に差が生まれる理由オーナーが押さえたい高田馬場エリアのリーシング戦略近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 高田馬場エリアはどんなオフィス市場なのか 交通アクセスと立地 高田馬場駅は、JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の3路線が利用でき、新宿・池袋をはじめ都内各方面へ移動しやすい駅です。山手線による都心主要駅へのアクセスに加え、東西線を利用すれば大手町・日本橋方面にも移動できます。また、西武新宿線を利用すれば、西武新宿方面や沿線エリアへの移動にも便利です。高田馬場周辺の位置関係は、以下のアクセスマップをご覧ください。 .img { width: 94%; margin: 20px auto 70px; } 駅前と駅から離れたエリアで異なる周辺環境 高田馬場は、駅からの距離によって周辺の雰囲気や物件の特徴に違いが見られるエリアです。駅前には店舗や飲食店が多く、人通りの多い街並みが広がっています。一方、駅から少し離れたエリアには、比較的落ち着いた環境に立地するオフィスも見られます。 エリア特徴駅前・駅近3路線を利用でき、駅周辺の店舗や飲食店も利用しやすい早稲田通り沿い人通りが多く、視認性の高い物件は来訪者にも場所を案内しやすい駅から少し離れたエリア駅前のにぎわいから離れ、比較的落ち着いた周辺環境の物件も見られる また、高田馬場は大学や専門学校が多く、学生の往来が多いことも街の特徴です。教育関連の企業など、周辺施設との近さを重視する業種にも適した立地です。募集時には、駅からの距離だけでなく、物件周辺の人通りや街並みまで含めて特徴を整理することがポイントです。 高田馬場エリアで募集賃料に差が生まれる理由 高田馬場エリアでは、駅からの距離や大通りからの視認性、周辺環境、建物規模などによって物件の評価が変わります。特に企業から評価されやすいポイントは次のとおりです。 項目高田馬場エリアで評価されるポイント交通アクセスJR・西武・地下鉄の3路線が利用でき、新宿・池袋・大手町・日本橋方面への移動に便利駅からの距離駅近では通勤や来訪時の利便性を確保しやすい周辺施設飲食店や店舗などが多く、従業員が利用できる施設が充実視認性・立地大通り沿いや人通りの多い場所では、来訪者にも案内しやすい 立地や建物条件が似ている競合物件と比較しながら物件の特徴を踏まえ、適切な賃料や募集条件を設定することが重要です。≫「貸ビル・貸事務所」のサービス内容を見る .related-column { position: relative; margin: 60px 0 32px; padding: 26px 28px 24px; border: 1px solid #cccccc; border-radius: 6px; } /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-pm { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #8f2d23; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* カード全体をリンク化 */ .related-column__link { display: flex; align-items: center; gap: 24px; color: inherit; text-decoration: none !important; } /* サムネイル */ .related-column__thumbnail { flex: 0 0 190px; } .related-column__thumbnail img { display: block; width: 100%; height: auto; aspect-ratio: 16 / 9; object-fit: cover; } /* テキスト部分 */ .related-column__content { flex: 1; min-width: 0; } .related-column__title { margin: 0 0 10px; font-size: 18px; font-weight: 700; line-height: 1.6; } .related-column__description { margin: 0 0 12px; font-size: 14px; line-height: 1.8; color: #555; } /* ホバー */ .related-column__link:hover .related-column__title { text-decoration: underline; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column { margin: 40px 0 28px; padding: 26px 18px 20px; } .related-column__labell-pm { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } .related-column__link { display: block; } .related-column__thumbnail { width: 100%; margin-bottom: 16px; } .related-column__title { font-size: 16px; } .related-column__description { font-size: 13px; } } あわせて読みたい 築古中型オフィスの適正賃料とは？空室対策の考え方を解説 築古オフィスビルの適正賃料の考え方と賃料値下げに頼らない空室対策、PM会社との連携ポイントを解説します。 .button-inquiry { border: #CC3624 solid 1px; background-color: ##FFF9F4; margin: 0 auto 40px; width: fit-content; text-align: center; } .button-inquiry a { display: block; padding: 14px 24px; color: #CC3624; font-size: 15px; font-weight: bold; text-decoration: none !important; } 【無料】所有ビルの募集賃料について相談する オーナーが押さえたい高田馬場エリアのリーシング戦略 高田馬場では、駅からの距離や早稲田通りとの位置関係、周辺の学校・店舗など、物件ごとに伝えたい情報が異なります。【募集力を高めるポイント】駅から物件までの徒歩ルートや目印を募集資料に記載する3路線を利用できる交通利便性と、新宿・池袋・大手町・日本橋など主要エリアへのアクセスを具体的に紹介する飲食店や大学・専門学校など物件周辺の情報も募集情報に盛り込む早稲田通り沿いの物件では、通りから建物を見つけやすいことや来訪者へ案内しやすい点を伝える高田馬場は学生街として知られていますが、新宿・池袋方面だけでなく、大手町・日本橋方面へもアクセスしやすい立地です。募集時には周辺の学校や飲食店だけでなく、3路線を利用できる交通利便性もあわせて紹介することで、オフィス立地としての特徴を伝えやすくなります。 /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-rei { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #95500f; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column__labell-rei { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } } あわせて読みたい オフィスビル設計で失敗しないための5つの実務視点｜市場で「勝てるビル」をつくるために オフィスビルの設計で確認したい、貸しやすさ・管理のしやすさ・将来の変更への対応など、5つの実務視点を解説します。 近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 高田馬場駅周辺でオフィスを探す企業は、池袋・飯田橋・四谷三丁目などの周辺エリアと比較しながら物件を検討するケースもあります。各エリアでは利用できる路線やオフィスの規模、周辺環境、賃料水準などが異なります。それぞれのエリアの特徴や競合物件を把握しておくことで、自社物件の立ち位置を整理し、募集条件や訴求ポイントを検討しやすくなります。気になるエリアがあれば、以下のコラムもあわせてご覧ください。近隣エリアの賃料相場も比較したい方はこちら：[ 池袋駅周辺のオフィス賃料相場｜多様な業種が集まる市場 ][ 飯田橋駅周辺のオフィス賃料相場｜交通利便性が高い市場 ][ 四谷三丁目駅周辺のオフィス賃料相場｜新宿近接市場の特徴を分析 ] 【無料】所有ビルのテナント募集について相談する 執筆者紹介 株式会社スペースライブラリ プロパティマネジメントチーム 藤岡 涼 入社以来20年以上にわたり、東京23区のオフィスビルを中心にプロパティマネジメント・リーシング・建物管理を担当。 年間多数の交渉やトラブル対応経験を活かし、現場目線に立った迅速かつ的確な提案を通じて、オーナー様とテナント様双方の満足度向上に努めています。 2025年9月22日執筆

水天宮前駅周辺は、中小規模のオフィスビルや事業所が多く、日本橋エリアの一角として企業の拠点に利用されています。人形町にも近く、オフィス街に飲食店や店舗、住宅などが混在し、働く人の利便性も備えています。また、箱崎方面には東京シティエアターミナルがあり、羽田・成田空港への交通手段を確保できるなど、空港アクセスに恵まれている点も特徴です。本コラムでは、水天宮前エリアの市場の特徴や賃料相場の背景、リーシングのポイントを解説します。 水天宮前駅周辺のオフィス賃料相場（目安）募集面積坪単価目安20～50坪13,000～20,000円50～100坪14,000～25,000円100～200坪16,000～23,000円200坪～－ ※賃料は当社が把握する募集情報をもとにした参考値であり、物件条件や募集状況により変動する場合があります。※極端に高額・低額な特殊物件は集計対象外としています。【水天宮前エリアの特徴】半蔵門線を利用可能 / 人形町駅も徒歩圏 / 大手町・日本橋方面へアクセス良好 / 中小規模オフィスが充実 目次水天宮前エリアはどんなオフィス市場なのか水天宮前エリアで募集賃料に差が生まれる理由オーナーが押さえたい水天宮前エリアのリーシング戦略近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 水天宮前エリアはどんなオフィス市場なのか 交通アクセスと立地 水天宮前駅は東京メトロ半蔵門線で大手町まで直通でき、都心の主要ビジネスエリアへの移動に便利です。駅周辺にはオフィスビルや事業所が立地する一方、飲食店や住宅も見られます。人形町や日本橋方面も徒歩圏にあり、周辺エリアとの行き来にも便利な立地です。水天宮前周辺の位置関係は、以下のアクセスマップをご覧ください。 .img { width: 94%; margin: 20px auto 70px; } 日本橋に近接し、複数のビジネスエリアを利用できる水天宮前 水天宮前は、日本橋・人形町・茅場町といった特徴の異なるビジネスエリアに囲まれていることが特徴です。大規模なオフィス街とは異なり、中小規模のオフィスや事業所が多く、物件の位置によって利用しやすい駅や周辺環境にも違いがあります。 エリア特徴人形町寄り人形町駅（日比谷線・浅草線）も利用しやすく、本社・営業拠点などが検討しやすい日本橋・蛎殻町寄り日本橋方面に近く、取引先への移動が多い企業や事務所などの需要が見込まれる箱崎・浜町寄り中小規模のオフィスや事業所が多く、比較的落ち着いた環境で拠点を構えやすい 水天宮前は、都心の主要ビジネスエリアに近接しながら、中小規模のオフィスも検討しやすいエリアです。利用できる駅や周辺環境を踏まえ、物件ごとに適したターゲットを設定することが重要です。 水天宮前エリアで募集賃料に差が生まれる理由 水天宮前エリアでは、駅からの距離や築年数、設備仕様に加えて、人形町駅の利用可否や日本橋・大手町方面へのアクセスによっても募集賃料に差が生まれます。特に企業から評価されやすいポイントは、次のとおりです。 項目水天宮前エリアで評価されるポイント複数駅・路線人形町駅も徒歩圏にあり、行き先に応じて路線を使い分けられるビジネスエリアとの近さ日本橋・人形町・茅場町など周辺の業務エリアと行き来しやすいオフィス規模中小規模を中心に、企業規模に応じた物件の選択肢があるコスト賃料や初期費用など、物件ごとの募集条件を比較して検討できる 駅からの距離だけでなく、複数路線の交通利便性や都心への近さ、貸室の使いやすさも物件の競争力につながります。周辺の競合物件と比較しながら、自社ビルの立地や設備に合った募集条件を設定することが重要です。≫「貸ビル・貸事務所」のサービス内容を見る .related-column { position: relative; margin: 60px 0 32px; padding: 26px 28px 24px; border: 1px solid #cccccc; border-radius: 6px; } /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-pm { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #8f2d23; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* カード全体をリンク化 */ .related-column__link { display: flex; align-items: center; gap: 24px; color: inherit; text-decoration: none !important; } /* サムネイル */ .related-column__thumbnail { flex: 0 0 190px; } .related-column__thumbnail img { display: block; width: 100%; height: auto; aspect-ratio: 16 / 9; object-fit: cover; } /* テキスト部分 */ .related-column__content { flex: 1; min-width: 0; } .related-column__title { margin: 0 0 10px; font-size: 18px; font-weight: 700; line-height: 1.6; } .related-column__description { margin: 0 0 12px; font-size: 14px; line-height: 1.8; color: #555; } /* ホバー */ .related-column__link:hover .related-column__title { text-decoration: underline; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column { margin: 40px 0 28px; padding: 26px 18px 20px; } .related-column__labell-pm { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } .related-column__link { display: block; } .related-column__thumbnail { width: 100%; margin-bottom: 16px; } .related-column__title { font-size: 16px; } .related-column__description { font-size: 13px; } } あわせて読みたい 築古中型オフィスの適正賃料とは？空室対策の考え方を解説 築古オフィスビルの適正賃料の考え方と賃料値下げに頼らない空室対策、PM会社との連携ポイントを解説します。 .button-inquiry { border: #CC3624 solid 1px; background-color: ##FFF9F4; margin: 0 auto 40px; width: fit-content; text-align: center; } .button-inquiry a { display: block; padding: 14px 24px; color: #CC3624; font-size: 15px; font-weight: bold; text-decoration: none !important; } 【無料】所有ビルの募集賃料について相談する オーナーが押さえたい水天宮前エリアのリーシング戦略 水天宮前では、人形町駅の利用や日本橋・大手町方面へのアクセスなど、周辺エリアとのつながりも募集情報に盛り込むことがポイントです。【募集力を高めるポイント】水天宮前駅だけでなく、人形町駅も利用できる物件では、各駅までの徒歩分数や利用できる路線を募集資料に記載する日本橋・大手町方面へのアクセス方法や所要時間を具体的に伝える中小規模物件では、貸室面積やレイアウト、設備など実際の使い方が分かる情報を掲載する東京シティエアターミナルに近い物件では、空港方面への移動手段として紹介する水天宮前では、東京シティエアターミナル（T-CAT）が駅に直結していることも特徴です。空港を利用する機会が多い企業に向けては、物件からT-CATまでの距離や移動ルートを示すことで、空港方面へのアクセスも具体的に伝えられます。 /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-renovation { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #75651f; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column__labell-renovation { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } } あわせて読みたい オフィスリノベーションのポイント6選｜空室対策・費用・設計の考え方を解説 オフィスリノベーションについて、空室対策につながる改修箇所やパートナー選び、費用・投資回収を考えるポイントを解説します。 近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 水天宮前駅周辺は、人形町駅や小伝馬町駅、馬喰横山駅などの近隣エリアと比較して検討されることが多いオフィス市場です。近隣エリアでは、利用できる路線や都心へのアクセス、物件規模などに違いがあります。水天宮前の交通利便性や周辺ビジネスエリアとの位置関係を整理することで、自社物件ならではの強みを明確にできます。気になるエリアがあれば、以下のコラムもあわせてご覧ください。近隣エリアの賃料相場も比較したい方はこちら：[ 人形町駅周辺のオフィス賃料相場｜老舗と実務需要が共存する市場 ][ 小伝馬町駅周辺のオフィス賃料相場｜日本橋隣接市場の特徴を分析 ][ 馬喰横山駅周辺のオフィス賃料相場｜問屋街が支える市場の特徴 ] 【無料】所有ビルのテナント募集について相談する 執筆者紹介 株式会社スペースライブラリ プロパティマネジメントチーム 藤岡 涼 入社以来20年以上にわたり、東京23区のオフィスビルを中心にプロパティマネジメント・リーシング・建物管理を担当。 年間多数の交渉やトラブル対応経験を活かし、現場目線に立った迅速かつ的確な提案を通じて、オーナー様とテナント様双方の満足度向上に努めています。 2025年9月3日執筆

小伝馬町駅周辺は、中小規模のオフィスビルが多く、日本橋・神田方面にも近いビジネスエリアです。また、古くから問屋や商社などが集まり、現在もさまざまな企業が立地しています。東京メトロ日比谷線に加え、馬喰町・馬喰横山・新日本橋などの周辺駅も利用でき、複数の路線を利用できることも特徴です。本コラムでは、小伝馬町エリアの市場の特徴や賃料差の理由、リーシングのポイントを解説します。 小伝馬町駅周辺のオフィス賃料相場（目安）募集面積坪単価目安20～50坪13,000～20,000円50～100坪15,000～25,000円100～200坪19,000～32,000円200坪～28,000～43,000円 ※賃料は当社が把握する募集情報をもとにした参考値であり、物件条件や募集状況により変動する場合があります。※極端に高額・低額な特殊物件は集計対象外としています。【小伝馬町エリアの特徴】東京メトロ日比谷線を利用可能 / 周辺駅・路線も利用しやすい / 中小規模オフィスが多い / 馬喰町・馬喰横山の問屋街に近い / 江戸通り沿いにオフィスが立地 目次小伝馬町エリアはどんなオフィス市場なのか小伝馬町エリアで募集賃料に差が生まれる理由オーナーが押さえたい小伝馬町エリアのリーシング戦略近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 小伝馬町エリアはどんなオフィス市場なのか 交通アクセスと立地 小伝馬町駅は東京メトロ日比谷線を利用でき、秋葉原・上野・銀座・六本木方面へ乗り換えなしで移動できます。徒歩圏にはJR総武快速線の馬喰町駅、都営新宿線の馬喰横山駅、JR総武快速線の新日本橋駅があり、物件の場所によって利用できる駅や路線が変わります。小伝馬町駅周辺の位置関係は、以下のアクセスマップをご覧ください。 .img { width: 94%; margin: 20px auto 70px; } 中小規模ビルが集まる、実用性の高いオフィスエリア 小伝馬町は、中小規模のオフィスビルが多く立地するビジネスエリアです。日本橋や神田、秋葉原などに近く、大規模ビルが集まるエリアと比べて、コンパクトな貸室が多く見られます。また、馬喰町・馬喰横山方面には繊維・卸売関連の企業や店舗が集まり、新日本橋方面は日本橋・神田に近いなど物件の場所によって周辺環境や利用できる駅が異なります。 エリア特徴小伝馬町駅周辺日比谷線を利用でき、中小規模のオフィスビルが多く立地馬喰町・馬喰横山方面JR総武快速線・都営新宿線を利用でき、問屋街にも近い新日本橋方面日本橋・神田方面に近く、周辺のビジネスエリアへの移動にも便利人形町方面人形町駅方面へつながり、飲食店や店舗も多い 自社ビルの特徴を確認するときは、駅からの距離だけでなく、利用しやすい周辺駅や周辺環境まで確認することがポイントです。 小伝馬町エリアで募集賃料に差が生まれる理由 募集賃料は、駅からの距離や築年数、建物グレード、貸室面積、設備仕様などによって異なります。特に小伝馬町では既存の中小規模ビルが多いため、同程度の面積でも、エントランスや共用部の状態、空調・セキュリティなどの設備、貸室の使いやすさに違いがあります。募集賃料を比較する際に確認したいポイントは、次のとおりです。 項目主な特徴交通アクセス日比谷線に加え、馬喰町・馬喰横山・新日本橋など周辺駅も利用可能大通りとの位置関係建物の見つけやすさや周辺環境に違いがある立地馬喰町・新日本橋・人形町方面など、周辺エリアとの位置関係周辺環境大規模なオフィス街や繁華街とは異なる、比較的落ち着いた環境 周辺相場だけで募集賃料を判断するのではなく、同程度の面積や築年数の競合物件と比較しながら、自社ビルの設備や貸室の使いやすさを整理することが重要です。≫「貸ビル・貸事務所」のサービス内容を見る .related-column { position: relative; margin: 60px 0 32px; padding: 26px 28px 24px; border: 1px solid #cccccc; border-radius: 6px; } /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-pm { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #8f2d23; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* カード全体をリンク化 */ .related-column__link { display: flex; align-items: center; gap: 24px; color: inherit; text-decoration: none !important; } /* サムネイル */ .related-column__thumbnail { flex: 0 0 190px; } .related-column__thumbnail img { display: block; width: 100%; height: auto; aspect-ratio: 16 / 9; object-fit: cover; } /* テキスト部分 */ .related-column__content { flex: 1; min-width: 0; } .related-column__title { margin: 0 0 10px; font-size: 18px; font-weight: 700; line-height: 1.6; } .related-column__description { margin: 0 0 12px; font-size: 14px; line-height: 1.8; color: #555; } /* ホバー */ .related-column__link:hover .related-column__title { text-decoration: underline; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column { margin: 40px 0 28px; padding: 26px 18px 20px; } .related-column__labell-pm { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } .related-column__link { display: block; } .related-column__thumbnail { width: 100%; margin-bottom: 16px; } .related-column__title { font-size: 16px; } .related-column__description { font-size: 13px; } } あわせて読みたい 築古中型オフィスの適正賃料とは？空室対策の考え方を解説 築古オフィスビルの適正賃料の考え方と賃料値下げに頼らない空室対策、PM会社との連携ポイントを解説します。 .button-inquiry { border: #CC3624 solid 1px; background-color: ##FFF9F4; margin: 0 auto 40px; width: fit-content; text-align: center; } .button-inquiry a { display: block; padding: 14px 24px; color: #CC3624; font-size: 15px; font-weight: bold; text-decoration: none !important; } 【無料】所有ビルの募集賃料について相談する オーナーが押さえたい小伝馬町エリアのリーシング戦略 リーシングの際は、利用できる周辺駅や貸室、建物の状態など立地や建物の特徴を具体的に伝えることがポイントです。【募集力を高めるポイント】小伝馬町駅に加え、馬喰町・馬喰横山・新日本橋など利用可能な駅と徒歩分数を募集資料に記載する貸室の広さやレイアウト、ワンフロア利用の可否など入居後の使い方が分かる情報を掲載する同程度の築年数・面積の競合物件と比較し、賃料・設備・契約条件など自社物件の特徴を整理するエントランスや共用部、空調、セキュリティなどを更新している場合は、写真や更新時期を掲載する築年数が経過したビルでは、改修箇所や貸室・共用部の状態を写真で伝えることも重要です。立地だけでなく、現在の建物の状態も募集資料に反映しましょう。 /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-renovation { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #75651f; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column__labell-renovation { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } } あわせて読みたい オフィスリノベーションのポイント6選｜空室対策・費用・設計の考え方を解説 オフィスリノベーションについて、空室対策につながる改修箇所やパートナー選び、費用・投資回収を考えるポイントを解説します。 近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 小伝馬町駅周辺でオフィスを探す企業は、人形町・東日本橋・岩本町周辺なども比較する傾向があります。人形町は日比谷線・都営浅草線、東日本橋は都営浅草線、岩本町は都営新宿線を利用できるなど、エリアによって利用できる路線や周辺環境が異なります。周辺の募集物件と比較することで、利用できる駅や貸室規模など、自社ビルの特徴を整理しやすくなります。気になるエリアがあれば、以下のコラムもあわせてご覧ください。近隣エリアの賃料相場も比較したい方はこちら：[ 人形町駅周辺のオフィス賃料相場｜老舗と実務需要が共存する市場 ][ 東日本橋駅周辺のオフィス賃料相場｜卸売・商業が集まる市場 ][ 岩本町駅周辺のオフィス賃料相場｜秋葉原近接市場の特徴を分析 ] 【無料】所有ビルのテナント募集について相談する 執筆者紹介 株式会社スペースライブラリ プロパティマネジメントチーム 藤岡 涼 入社以来20年以上にわたり、東京23区のオフィスビルを中心にプロパティマネジメント・リーシング・建物管理を担当。 年間多数の交渉やトラブル対応経験を活かし、現場目線に立った迅速かつ的確な提案を通じて、オーナー様とテナント様双方の満足度向上に努めています。 2025年8月29日執筆

人形町駅周辺は、中小規模のオフィスビルが多く、昔ながらの商店や飲食店とビジネス街が共存するエリアです。日本橋の中心部に近い一方、老舗店舗や甘酒横丁など地域の特色が残り、落ち着いた街並みが広がっています。また、水天宮前駅や浜町駅も徒歩圏にあり、周辺エリアへの移動にも便利です。都心の利便性と地域に根付いた商業環境をあわせ持つことも特徴です。本コラムでは、人形町エリアの市場の特徴や賃料差の理由、リーシングのポイントを解説します。 人形町駅周辺のオフィス賃料相場（目安）募集面積賃料下限20～50坪13,000～20,000円50～100坪15,000～24,000円100～200坪16,000～24,000円200坪～－ ※賃料は当社が把握する募集情報をもとにした参考値であり、物件条件や募集状況により変動する場合があります。※極端に高額・低額な特殊物件は集計対象外としています。【人形町エリアの特徴】日比谷線・浅草線が利用可能 / 日本橋・東京駅方面へのアクセスが良好 / 中小規模オフィスが多い / 水天宮前・浜町も徒歩圏 / オフィスと店舗が混在する街並み 目次人形町エリアはどんなオフィス市場なのか人形町エリアで募集賃料に差が生まれる理由オーナーが押さえたい人形町エリアのリーシング戦略近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 人形町エリアはどんなオフィス市場なのか 交通アクセスと立地 人形町駅は東京メトロ日比谷線と都営浅草線が利用でき、日本橋や銀座、六本木方面へアクセスしやすい立地です。徒歩圏には東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅や都営新宿線の浜町駅もあり、複数駅・路線を利用できます。東京駅方面への移動もしやすく、営業拠点や事務所など幅広い企業が検討しやすいエリアです。人形町駅周辺の位置関係は、以下のアクセスマップをご覧ください。 .img { width: 94%; margin: 20px auto 70px; } 中小規模オフィスが集まる、落ち着いたビジネスエリア 人形町は、日本橋エリアに近接しながら、中小規模のオフィスビルや店舗が多く立地する街並みが特徴です。大規模オフィスが集まる日本橋や東京駅周辺とは異なり、中小規模の貸室も多く、営業拠点や事務所、少人数の本社など、さまざまな用途で利用されています。また、水天宮前や浜町も徒歩圏にあり、日比谷線・浅草線に加えて半蔵門線や新宿線も利用しやすい立地です。 エリア特徴人形町駅周辺中小規模のオフィスや店舗が多く、駅周辺には飲食店も集まる水天宮前・浜町方面水天宮前駅や浜町駅にも近く、半蔵門線・新宿線も利用しやすい日本橋・小伝馬町方面日本橋のビジネスエリアに近く、取引先への訪問や営業活動にも便利 人形町では駅からの距離だけでなく、日本橋への近さや利用できる駅・路線、貸室規模などによって物件の特徴が異なります。募集時には、こうした立地や建物の特徴を整理しておくことがポイントです。 人形町エリアで募集賃料に差が生まれる理由 人形町エリアの募集賃料は駅からの距離だけでなく、築年数や建物グレード、貸室面積、設備仕様、利用できる駅・路線などによって異なります。特に人形町では、中小規模の既存ビルが多いため、同程度の面積でも築年数や設備、エントランス・共用部の状態などによって物件の印象に差が生まれやすくなります。企業から評価されやすいポイントは次のとおりです。 項目人形町エリアで評価されるポイント交通利便性日比谷線・浅草線を利用でき、都内主要エリアへ移動しやすい周辺駅の利用水天宮前駅や浜町駅も徒歩圏にあり、物件によって複数路線を利用できる日本橋への近さ日本橋周辺の企業や取引先へのアクセスに便利貸室規模中小規模のオフィスを中心に、企業の人数や用途に応じて検討しやすい建物・設備エントランスや共用部、空調、セキュリティなどの状態が物件選定に影響する 同じ人形町駅周辺でも、築年数や設備水準、貸室規模、周辺駅への距離などによって物件の評価は異なります。周辺相場だけで募集賃料を判断するのではなく、競合物件と比較しながら、自社ビルの立地や設備、規模に応じた募集条件を設定することが重要です。≫「貸ビル・貸事務所」のサービス内容を見る .related-column { position: relative; margin: 60px 0 32px; padding: 26px 28px 24px; border: 1px solid #cccccc; border-radius: 6px; } /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-pm { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #8f2d23; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* カード全体をリンク化 */ .related-column__link { display: flex; align-items: center; gap: 24px; color: inherit; text-decoration: none !important; } /* サムネイル */ .related-column__thumbnail { flex: 0 0 190px; } .related-column__thumbnail img { display: block; width: 100%; height: auto; aspect-ratio: 16 / 9; object-fit: cover; } /* テキスト部分 */ .related-column__content { flex: 1; min-width: 0; } .related-column__title { margin: 0 0 10px; font-size: 18px; font-weight: 700; line-height: 1.6; } .related-column__description { margin: 0 0 12px; font-size: 14px; line-height: 1.8; color: #555; } /* ホバー */ .related-column__link:hover .related-column__title { text-decoration: underline; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column { margin: 40px 0 28px; padding: 26px 18px 20px; } .related-column__labell-pm { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } .related-column__link { display: block; } .related-column__thumbnail { width: 100%; margin-bottom: 16px; } .related-column__title { font-size: 16px; } .related-column__description { font-size: 13px; } } あわせて読みたい 築古中型オフィスの適正賃料とは？空室対策の考え方を解説 築古オフィスビルの適正賃料の考え方と賃料値下げに頼らない空室対策、PM会社との連携ポイントを解説します。 .button-inquiry { border: #CC3624 solid 1px; background-color: ##FFF9F4; margin: 0 auto 40px; width: fit-content; text-align: center; } .button-inquiry a { display: block; padding: 14px 24px; color: #CC3624; font-size: 15px; font-weight: bold; text-decoration: none !important; } 【無料】所有ビルの募集賃料について相談する オーナーが押さえたい人形町エリアのリーシング戦略 人形町では、人形町駅以外の周辺駅も利用できることや、中小規模ビルならではの貸室・設備の特徴を募集情報に反映することがポイントです。【募集力を高めるポイント】人形町駅だけでなく、水天宮前駅や浜町駅など徒歩圏の駅・路線を募集資料に記載する中小規模物件では、貸室のレイアウトや設備、改修した箇所など、現在の物件の状態を具体的に伝える日本橋方面への近さや周辺の飲食店・店舗など、立地や周辺環境の特徴も紹介する人形町は、オフィスと飲食店・店舗が近接していることも特徴です。募集時には、ランチに利用できる飲食店や日常的に使える店舗なども紹介すると、入居後の働く環境を具体的に伝えられます。 /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-renovation { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #75651f; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column__labell-renovation { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } } あわせて読みたい オフィスリノベーションのポイント6選｜空室対策・費用・設計の考え方を解説 オフィスリノベーションについて、空室対策につながる改修箇所やパートナー選び、費用・投資回収を考えるポイントを解説します。 近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 人形町駅周辺でオフィスを探す企業は、日本橋・小伝馬町・水天宮前・浜町などの近隣エリアも比較する傾向があります。各エリアで利用できる路線や物件規模、賃料水準などが異なるため、募集戦略を検討する際は周辺エリアとの比較も重要です。気になるエリアがあれば、以下のコラムもあわせてご覧ください。近隣エリアの賃料相場も比較したい方はこちら：[ 小伝馬町駅周辺のオフィス賃料相場｜日本橋隣接市場の特徴を分析 ][ 水天宮前駅周辺のオフィス賃料相場｜コストと利便性を両立する市場 ][ 東日本橋駅周辺のオフィス賃料相場｜卸売・商業が集まる市場 ] 【無料】所有ビルのテナント募集について相談する 執筆者紹介 株式会社スペースライブラリ プロパティマネジメントチーム 藤岡 涼 入社以来20年以上にわたり、東京23区のオフィスビルを中心にプロパティマネジメント・リーシング・建物管理を担当。 年間多数の交渉やトラブル対応経験を活かし、現場目線に立った迅速かつ的確な提案を通じて、オーナー様とテナント様双方の満足度向上に努めています。 2025年8月26日執筆

新富町駅周辺は、東京メトロ有楽町線を利用でき、銀座・築地・八丁堀に近いオフィスエリアです。徒歩圏には東京メトロ日比谷線「築地駅」があり、物件の場所によっては複数路線を利用できます。大規模なオフィス街ではありませんが、中小規模のオフィスビルが多く、銀座・京橋方面に近いことも新富町の特徴です。本コラムでは、新富町エリアの市場の特徴や賃料差の理由、リーシングのポイントを解説します。 新富町駅周辺のオフィス賃料相場（目安）募集面積坪単価目安20～50坪17,000～30,000円50～100坪18,000～28,000円100～200坪18,000～32,000円200坪～20,000～40,000円 ※賃料は当社が把握する募集情報をもとにした参考値であり、物件条件や募集状況により変動する場合があります。※極端に高額・低額な特殊物件は集計対象外としています。【新富町エリアの特徴】東京メトロ有楽町線を利用可能 / 築地駅も徒歩圏 / 銀座・京橋・築地に近接 / 中小規模オフィスが中心 / 新大橋通り沿いにオフィスが立地 目次新富町エリアはどんなオフィス市場なのか新富町エリアで募集賃料に差が生まれる理由オーナーが押さえたい新富町エリアのリーシング戦略近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 新富町エリアはどんなオフィス市場なのか 交通アクセスと立地 新富町駅は東京メトロ有楽町線を利用でき、有楽町・永田町・池袋方面へ乗り換えなしで移動できます。徒歩圏には日比谷線「築地駅」があり、銀座・霞ケ関方面への移動にも便利です。また、銀座・京橋・八丁堀などに近く、周辺のビジネスエリアへ移動しやすい立地です。新富町駅周辺の位置関係は、以下のアクセスマップをご覧ください。 .img { width: 94%; margin: 20px auto 70px; } 銀座・築地に近い新富町のオフィス市場 新富町駅周辺は、銀座や築地に近い立地に、中小規模のオフィスビルが多く立地するエリアです。新大橋通り沿いにはオフィスビルやマンション、店舗などが並び、新大橋通りから離れると中小規模のビルや住宅も見られます。また、築地駅方面へ近づくと飲食店なども増え、場所によって周辺環境に違いがあります。銀座・京橋方面にも近いため、都心部に取引先を持つ企業の本社や営業拠点などにも利用されています。築地駅を利用できる物件では、有楽町線と日比谷線を使い分けられることも特徴です。 エリア特性特徴新富町駅周辺有楽町線を利用でき、駅周辺には中小規模のオフィスビルや店舗が立地する築地駅寄り日比谷線も利用でき、築地周辺の飲食店や店舗が多いエリアにも近い銀座・京橋寄り銀座・京橋のビジネスエリアに近く、取引先への訪問や営業活動にも便利新大橋通り沿いオフィスビルやマンション、店舗が並び、駅からのルートや建物の場所を案内しやすい このように、新富町では築地駅の利用可否や銀座・京橋との位置関係、新大橋通りからの距離によって物件の特徴が異なります。 新富町エリアで募集賃料に差が生まれる理由 新富町エリアでは、新富町駅・築地駅からの距離や建物の築年数、改修状況、貸室面積、設備などによって募集賃料が異なります。中小規模の既存ビルが多く、同程度の広さでも建物の状態や設備によって賃料に違いがあります。また、築地駅を利用できる物件や銀座・京橋方面に近い物件など、周辺エリアとの位置関係も比較する際のポイントです。主な賃料差につながる条件は次のとおりです。 項目賃料差につながる主な条件駅からの距離新富町駅や築地駅に近い物件は、有楽町線・日比谷線を利用しやすい周辺エリアとの位置関係銀座・京橋・築地に近い物件では、周辺エリアへの移動のしやすさも物件選びのポイントになる貸室規模中小規模のオフィスが中心で、貸室面積やワンフロアの広さによって賃料水準に差がある建物・設備既存ビルが多く、共用部の改修状況や空調・セキュリティなどの設備に差がある 同じ新富町エリアでも、駅からの距離や銀座・築地との位置関係、貸室規模によって賃料水準に違いがあります。自社ビルと条件の近い物件を確認し、周辺相場だけにとらわれず募集条件を設定することが重要です。≫「貸ビル・貸事務所」のサービス内容を見る .related-column { position: relative; margin: 60px 0 32px; padding: 26px 28px 24px; border: 1px solid #cccccc; border-radius: 6px; } /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-pm { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #8f2d23; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* カード全体をリンク化 */ .related-column__link { display: flex; align-items: center; gap: 24px; color: inherit; text-decoration: none !important; } /* サムネイル */ .related-column__thumbnail { flex: 0 0 190px; } .related-column__thumbnail img { display: block; width: 100%; height: auto; aspect-ratio: 16 / 9; object-fit: cover; } /* テキスト部分 */ .related-column__content { flex: 1; min-width: 0; } .related-column__title { margin: 0 0 10px; font-size: 18px; font-weight: 700; line-height: 1.6; } .related-column__description { margin: 0 0 12px; font-size: 14px; line-height: 1.8; color: #555; } /* ホバー */ .related-column__link:hover .related-column__title { text-decoration: underline; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column { margin: 40px 0 28px; padding: 26px 18px 20px; } .related-column__labell-pm { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } .related-column__link { display: block; } .related-column__thumbnail { width: 100%; margin-bottom: 16px; } .related-column__title { font-size: 16px; } .related-column__description { font-size: 13px; } } あわせて読みたい 築古中型オフィスの適正賃料とは？空室対策の考え方を解説 築古オフィスビルの適正賃料の考え方と賃料値下げに頼らない空室対策、PM会社との連携ポイントを解説します。 .button-inquiry { border: #CC3624 solid 1px; background-color: ##FFF9F4; margin: 0 auto 40px; width: fit-content; text-align: center; } .button-inquiry a { display: block; padding: 14px 24px; color: #CC3624; font-size: 15px; font-weight: bold; text-decoration: none !important; } 【無料】所有ビルの募集賃料について相談する オーナーが押さえたい新富町エリアのリーシング戦略 新富町エリアでは、有楽町線のアクセスだけでなく、築地駅の利用可否や銀座・京橋への近さなど、物件ごとの立地を具体的に伝えることがポイントです。【募集力を高めるポイント】新富町駅からの徒歩分数に加え、築地駅を利用できる物件では日比谷線の利用も募集資料に記載する銀座・京橋・八丁堀など、周辺エリアまでの距離や徒歩ルートを具体的に伝える新大橋通り沿いの物件では、駅からのルートや建物の場所が分かる情報を掲載する築地寄りの物件では、飲食店や店舗が多い周辺環境も募集情報に盛り込む新富町駅周辺では、築地駅にも近い物件、銀座・京橋方面の物件、新大橋通り沿いの物件などで特徴が異なります。立地や建物の特徴に合わせて、募集時に伝える情報を整理することが重要です。 /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-rei { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #95500f; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column__labell-rei { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } } あわせて読みたい オフィスビル設計で失敗しないための5つの実務視点｜市場で「勝てるビル」をつくるために オフィスビルの設計で確認したい、貸しやすさ・管理のしやすさ・将来の変更への対応など、5つの実務視点を解説します。 近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 新富町駅周辺でオフィスを探す企業は、築地・宝町・京橋周辺なども比較することがあります。各エリアで利用できる路線や物件規模、周辺環境、賃料水準などが異なるため、募集戦略を検討する際は周辺エリアとの比較も重要です。気になるエリアがあれば、以下のコラムもあわせてご覧ください。近隣エリアの賃料相場も比較したい方はこちら：[ 築地駅周辺のオフィス賃料相場｜再開発と市場変化を読み解く ][ 宝町駅周辺のオフィス賃料相場｜京橋隣接市場の特徴を分析 ][ 京橋駅周辺のオフィス賃料相場｜東京駅近接市場の特徴を分析] 【無料】所有ビルのテナント募集について相談する 執筆者紹介 株式会社スペースライブラリ プロパティマネジメントチーム 藤岡 涼 入社以来20年以上にわたり、東京23区のオフィスビルを中心にプロパティマネジメント・リーシング・建物管理を担当。 年間多数の交渉やトラブル対応経験を活かし、現場目線に立った迅速かつ的確な提案を通じて、オーナー様とテナント様双方の満足度向上に努めています。 2025年8月25日執筆

築地駅周辺は、銀座・東銀座に近く、中小規模のオフィスビルや店舗、事業所が混在するエリアです。築地場外市場周辺には食品・飲食関連の店舗が集まり、新富町方面では有楽町線も利用できます。オフィスビルの募集では、築地駅からの徒歩分数だけでなく、銀座方面への近さや新富町駅の利用可否、周辺環境などを近隣物件と比較することが重要です。本コラムでは、築地駅周辺の賃料相場や市場の特徴、募集時に確認したいポイントを解説します。 築地駅周辺のオフィス賃料相場（目安）募集面積坪単価目安20～50坪17,000～29,000円50～100坪18,000～28,000円100～200坪18,000～29,000円200坪～18,000～38,000円 ※賃料は当社が把握する募集情報をもとにした参考値であり、物件条件や募集状況により変動する場合があります。※極端に高額・低額な特殊物件は集計対象外としています。【築地エリアの特徴】東京メトロ日比谷線を利用可能 / 銀座・東銀座へ徒歩で移動しやすい / 新富町駅も利用可能 / 食品・飲食関連の店舗が集まる / オフィス・店舗・事業所が混在 目次築地エリアはどんなオフィス市場なのか築地エリアで募集賃料に差が生まれる理由オーナーが押さえたい築地エリアのリーシング戦略近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 築地エリアはどんなオフィス市場なのか 交通アクセスと立地 築地駅は東京メトロ日比谷線を利用でき、銀座・霞ケ関・六本木方面へ乗り換えなしで移動できます。有楽町線の新富町駅も徒歩圏にあり、物件の場所によっては2路線を利用できます。また、東銀座や銀座方面へも徒歩で移動しやすく、周辺のビジネスエリアへアクセスしやすい立地です。築地周辺の位置関係は、以下のアクセスマップをご覧ください。 .img { width: 94%; margin: 20px auto 70px; } 食・卸売の街としての特徴が残るオフィス市場 築地の特徴の一つが、オフィスや住宅だけでなく、食品・飲食関連の店舗や企業が集まっていることです。築地市場は豊洲へ移転しましたが、築地場外市場には現在も食品店や飲食店が集まっています。その周辺にも店舗や企業があり、一般的なオフィス街とは異なる街並みが形成されています。一方で、新富町方面や東銀座方面へ進むと周辺環境が変わるため、同じ築地駅周辺でも物件の立地によって特徴が異なります。 エリア特徴築地場外市場周辺食品店や飲食店が集まり、店舗・企業も多い新富町方面有楽町線も利用しやすく、比較的落ち着いた周辺環境東銀座方面銀座方面へ徒歩で移動しやすく、営業活動や取引先への訪問が多い企業にも便利晴海通り周辺東銀座・勝どき方面へつながり、沿道にオフィスや店舗が立地する また、築地ではオフィス専用ビルだけでなく、店舗とオフィスが混在する建物も見られます。募集時には単純な駅距離だけで判断せず、周辺にどのような店舗・企業が集まっているかまで含めて物件の特徴を整理することがポイントです。 築地エリアで募集賃料に差が生まれる理由 賃料を比較する際は、築年数や駅徒歩だけでなく銀座・東銀座との位置関係や利用できる駅、周辺環境、建物の状態などを確認することが重要です。特に企業から評価されやすいポイントは次のとおりです。 項目確認したい内容銀座方面との位置東銀座・銀座方面まで徒歩で移動しやすいか交通アクセス築地駅に加えて新富町駅・東銀座駅などを利用できるか周辺環境場外市場周辺、新富町方面、東銀座方面など、どのエリアに位置するか建物の用途オフィス中心か、店舗など他用途を含む建物か 築地では、銀座に近い都心立地という側面と食品・卸売関連の事業者が集まる地域性の両方があります。競合物件を比較する際も、築年数や駅距離だけでなく、入居を検討する企業にとって立地をどう活用できるかを踏まえて募集条件を検討することが重要です。≫「貸ビル・貸事務所」のサービス内容を見る .related-column { position: relative; margin: 60px 0 32px; padding: 26px 28px 24px; border: 1px solid #cccccc; border-radius: 6px; } /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-pm { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #8f2d23; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* カード全体をリンク化 */ .related-column__link { display: flex; align-items: center; gap: 24px; color: inherit; text-decoration: none !important; } /* サムネイル */ .related-column__thumbnail { flex: 0 0 190px; } .related-column__thumbnail img { display: block; width: 100%; height: auto; aspect-ratio: 16 / 9; object-fit: cover; } /* テキスト部分 */ .related-column__content { flex: 1; min-width: 0; } .related-column__title { margin: 0 0 10px; font-size: 18px; font-weight: 700; line-height: 1.6; } .related-column__description { margin: 0 0 12px; font-size: 14px; line-height: 1.8; color: #555; } /* ホバー */ .related-column__link:hover .related-column__title { text-decoration: underline; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column { margin: 40px 0 28px; padding: 26px 18px 20px; } .related-column__labell-pm { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } .related-column__link { display: block; } .related-column__thumbnail { width: 100%; margin-bottom: 16px; } .related-column__title { font-size: 16px; } .related-column__description { font-size: 13px; } } あわせて読みたい 築古中型オフィスの適正賃料とは？空室対策の考え方を解説 築古オフィスビルの適正賃料の考え方と賃料値下げに頼らない空室対策、PM会社との連携ポイントを解説します。 .button-inquiry { border: #CC3624 solid 1px; background-color: ##FFF9F4; margin: 0 auto 40px; width: fit-content; text-align: center; } .button-inquiry a { display: block; padding: 14px 24px; color: #CC3624; font-size: 15px; font-weight: bold; text-decoration: none !important; } 【無料】所有ビルの募集賃料について相談する オーナーが押さえたい築地エリアのリーシング戦略 築地では、銀座・東銀座への近さや周辺環境など、自社ビルの立地の特徴を具体的に伝えることがポイントです。【募集力を高めるポイント】築地駅からの徒歩分数や日比谷線のアクセスに加え、新富町駅・東銀座駅も利用できる場合は各駅までの徒歩分数を募集資料に記載する東銀座・銀座方面へ徒歩で移動しやすい物件では、地図などで位置関係を示す食品・飲食関連企業には、周辺の関連店舗や企業との位置関係も紹介する大通り沿い・場外市場周辺・新富町方面など、物件周辺の環境が分かる写真や地図を掲載する特に築地は、物件の場所によって「銀座方面に近い」「複数駅を利用できる」「築地場外市場に近い」など、伝えられる特徴が変わります。すべての情報を同じように掲載するのではなく、自社ビルの立地や建物で伝えたい内容を整理し、募集資料に反映しましょう。 /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label-rei { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #95500f; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column__labell-rei { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } } あわせて読みたい オフィスビル設計で失敗しないための5つの実務視点｜市場で「勝てるビル」をつくるために オフィスビルの設計で確認したい、貸しやすさ・管理のしやすさ・将来の変更への対応など、5つの実務視点を解説します。 近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 築地駅周辺の募集条件を確認するときは、新富町・京橋・宝町など周辺エリアの物件も比較しておきたいところです。新富町は有楽町線を利用でき、京橋・宝町は東京駅や日本橋方面にも近いなど、それぞれ立地や利用できる路線が異なります。周辺の募集物件と比較することで、銀座への近さや食・卸売関連の地域性など、自社ビルの特徴を整理しやすくなります。周辺エリアについては、以下のコラムもあわせてご覧ください。近隣エリアの賃料相場も比較したい方はこちら：[ 新富町駅周辺のオフィス賃料相場｜銀座近接エリアの市場を分析 ][ 京橋駅周辺のオフィス賃料相場｜東京駅近接市場の特徴を分析 ][ 宝町駅周辺のオフィス賃料相場｜京橋隣接市場の特徴を分析 ] 【無料】所有ビルのテナント募集について相談する 執筆者紹介 株式会社スペースライブラリ プロパティマネジメントチーム 藤岡 涼 入社以来20年以上にわたり、東京23区のオフィスビルを中心にプロパティマネジメント・リーシング・建物管理を担当。 年間多数の交渉やトラブル対応経験を活かし、現場目線に立った迅速かつ的確な提案を通じて、オーナー様とテナント様双方の満足度向上に努めています。 2025年8月25日執筆

飯田橋駅周辺は、大規模から中小規模までオフィスビルが立地し、幅広い業種の事業拠点として利用されているエリアです。駅周辺には再開発で整備されたオフィスや商業施設がある一方、神楽坂方面には中小規模のビルや店舗が並び、場所によって街並みが変わります。複数路線が交わる利便性に加え、駅周辺と神楽坂方面で異なるオフィス環境を持つことも特徴です。本コラムでは、飯田橋エリアの市場の特徴や賃料相場の背景、リーシングのポイントを解説します。 飯田橋駅周辺のオフィス賃料相場（目安）募集面積坪単価目安20～50坪14,000～20,000円50～100坪15,000～22,000円100～200坪18,000～24,000円200坪以上19,000～28,000円 ※賃料は当社が把握する募集情報をもとにした参考値であり、物件条件や募集状況により変動する場合があります。※極端に高額・低額な特殊物件は集計対象外としています。【飯田橋エリアの特徴】複数路線を利用可能 / 都心主要エリアへアクセス良好 / 士業・IT企業が集積 / 文教・オフィス街が共存 / 中小規模オフィスが充実 目次飯田橋エリアはどんなオフィス市場なのか飯田橋エリアで募集賃料に差が生まれる理由オーナーが押さえたい飯田橋エリアのリーシング戦略近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ飯田橋駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所の一例 飯田橋エリアはどんなオフィス市場なのか 交通アクセスと立地 飯田橋駅は、JR総武線と東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、都営大江戸線の計5路線が利用できる交通利便性の高い駅です。大手町や新宿、池袋方面へアクセスしやすく、本社機能や営業拠点、士業など幅広い企業が集まるビジネスエリアとして発展しています。飯田橋周辺の位置関係は、以下のアクセスマップをご覧ください。 .img { width: 94%; margin: 20px auto 70px; } 飯田橋駅周辺のエリア特性とオフィス需要 飯田橋駅周辺は、オフィス街と文教エリアが近接していることが特徴です。企業の立地ニーズもエリアによって異なるため、それぞれの特性を理解した募集戦略が重要になります。 エリア特徴駅周辺5路線を利用できる交通利便性があり、外出や営業活動の多い企業にも便利駅西側（飯田橋・神楽坂方面）オフィスビルや飲食店が多く、落ち着いた執務環境を求める士業やIT企業、本社機能とも相性がよい駅東側（九段下・後楽園方面）大学や官公庁施設が多く、教育関連企業や専門サービス業にとって立地を活かしやすい 同じ飯田橋駅周辺でも、立地によって企業ニーズは異なります。物件の立地特性に合わせてターゲット企業や訴求内容を整理することが、効果的なリーシングにつながります。 飯田橋エリアで募集賃料に差が生まれる理由 募集賃料は駅からの距離だけでなく、建物グレードや築年数、設備仕様、貸室面積などによって大きく異なります。特に企業から評価されやすいポイントは、次のとおりです。 項目飯田橋エリアで評価されるポイント交通利便性5路線を利用でき、都心主要エリアへ移動しやすいビジネス環境本社・士業・IT企業など幅広い企業が集積オフィス規模中小規模から大型ビルまで選択肢が豊富周辺環境神楽坂や大学が近く、落ち着いたビジネス環境ブランド性文教・ビジネスエリアとして企業からの評価が高い 駅近やハイグレードビルだけでなく、立地特性や設備の充実度によっても募集条件は変わります。自社ビルの強みを整理し、適切な募集条件を設定することが重要です。≫「貸ビル・貸事務所」のサービス内容を見る .related-column { position: relative; margin: 60px 0 32px; padding: 26px 28px 24px; border: 1px solid #cccccc; border-radius: 6px; } /* 「あわせて読みたい」ラベル */ .related-column__label { position: absolute; top: -26px; left: 24px; padding: 6px 16px; background: #8f2d23; color: #fff; font-size: 14px; font-weight: 700; line-height: 1; border-radius: 4px 4px 0 0; } /* カード全体をリンク化 */ .related-column__link { display: flex; align-items: center; gap: 24px; color: inherit; text-decoration: none !important; } /* サムネイル */ .related-column__thumbnail { flex: 0 0 190px; } .related-column__thumbnail img { display: block; width: 100%; height: auto; aspect-ratio: 16 / 9; object-fit: cover; } /* テキスト部分 */ .related-column__content { flex: 1; min-width: 0; } .related-column__title { margin: 0 0 10px; font-size: 18px; font-weight: 700; line-height: 1.6; } .related-column__description { margin: 0 0 12px; font-size: 14px; line-height: 1.8; color: #555; } /* ホバー */ .related-column__link:hover .related-column__title { text-decoration: underline; } /* スマホ */ @media screen and (max-width: 767px) { .related-column { margin: 40px 0 28px; padding: 26px 18px 20px; } .related-column__labell { left: 16px; top: -13px; padding: 6px 12px; font-size: 13px; } .related-column__link { display: block; } .related-column__thumbnail { width: 100%; margin-bottom: 16px; } .related-column__title { font-size: 16px; } .related-column__description { font-size: 13px; } } あわせて読みたい 築古中型オフィスの適正賃料とは？空室対策の考え方を解説 築古オフィスビルの適正賃料の考え方と賃料値下げに頼らない空室対策、PM会社との連携ポイントを解説します。 .button-inquiry { border: #CC3624 solid 1px; background-color: ##FFF9F4; margin: 0 auto 40px; width: fit-content; text-align: center; } .button-inquiry a { display: block; padding: 14px 24px; color: #CC3624; font-size: 15px; font-weight: bold; text-decoration: none !important; } 【無料】所有ビルの募集賃料について相談する オーナーが押さえたい飯田橋エリアのリーシング戦略 飯田橋エリアでは、利用できる路線の多さや神楽坂・文教エリアとの近さなど、物件の立地によって伝えたいポイントが異なります。【募集力を高めるポイント】落ち着いた執務環境をアピールできる共用部を整備する士業や教育関連企業など、ターゲットに合わせた設備・レイアウトを整える神楽坂や文教エリアに近い立地特性を募集時に伝える複数路線を利用できる強みを生かし、駅からのアクセスや主要エリアへの移動時間を募集資料に記載する飯田橋エリアでは交通利便性だけでなく、文教・ビジネスエリアとしての立地特性を生かした募集戦略が重要です。ターゲット企業のニーズに合わせて物件の魅力を整理することで、空室対策や長期的な入居率の向上につながるでしょう。 あわせて読みたい オフィスビルの賃料アップ交渉術｜退去リスクを抑えて適正賃料へ見直す方法 オフィスビルの賃料改定について、見直し前の確認事項や改定の根拠、退去リスクを踏まえた交渉の進め方を解説します。 近隣エリアの賃料相場も比較したい方へ 飯田橋駅周辺は、御茶ノ水駅や水道橋駅、九段下駅など近隣エリアと比較して検討されることが多いオフィス市場です。近隣エリアは交通利便性や賃料水準、オフィス市場の特徴が異なるため、それぞれのエリア特性を理解することでより効果的な募集戦略につながります。気になるエリアがあれば、以下のコラムもあわせてご覧ください。[ 水道橋駅周辺のオフィス賃料相場｜教育・商業が共存する市場 ][ 御茶ノ水駅周辺のオフィス賃料相場｜医療・教育が集まる市場 ][ 神田駅周辺のオフィス賃料相場｜都心隣接市場の特徴を分析 ] 飯田橋駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所の一例 ヒキタカ飯田橋ビル住所：千代田区飯田橋3丁目11番15号GoogleMapsで見る階/号室：8階坪単価：相談面　積：38.26坪入居日：相談オフィス物件を探す →※上記物件は募集終了している場合があります 【無料】所有ビルのテナント募集について相談する 執筆者紹介 株式会社スペースライブラリ プロパティマネジメントチーム 藤岡 涼 入社以来20年以上にわたり、東京23区のオフィスビルを中心にプロパティマネジメント・リーシング・建物管理を担当。 年間多数の交渉やトラブル対応経験を活かし、現場目線に立った迅速かつ的確な提案を通じて、オーナー様とテナント様双方の満足度向上に努めています。 2025年8月25日執筆