皆さん、こんにちは。株式会社スペースライブラリの藤岡です。この記事は池袋駅周辺のオフィス・貸事務所賃料相場についてまとめたもので、2026年3月13日に執筆しています。少しでも皆さんのお役に立てる記事にできればと思います。どうぞよろしくお願いいたします。 目次池袋駅周辺の特徴とトレンド池袋駅周辺の入居企業の傾向池袋駅周辺のオフィス・貸事務所の賃料相場池袋駅周辺の街並みと周辺環境 池袋駅周辺の特徴とトレンド 池袋駅は、JR山手線・埼京線・湘南新宿ラインをはじめ、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線が乗り入れるターミナル駅です。1日の乗降者数は国内有数であり、都内西部および埼玉方面からのアクセス拠点として機能しています。都心主要エリアとの位置関係としては、新宿へ約5分、渋谷へ約11分、東京駅へも丸ノ内線経由で約20分と、主要ビジネスエリアへの移動が比較的スムーズです。また、副都心線により横浜方面への直通も可能で、広域的な交通利便性を有しています。オフィス街としては、駅東口側（南池袋・東池袋エリア）と西口側（西池袋・池袋二丁目周辺）で性格がやや異なります。東口側は「サンシャインシティ」を中心とした大型オフィスビルの集積があり、グリーン大通り沿いや明治通り沿いに中高層のオフィスビルが並びます。一方、西口側は劇場通り・立教通り周辺に中小規模ビルが点在し、比較的コンパクトな区画が多い傾向です。商業集積が非常に高いエリアであり、百貨店、家電量販店、大型商業施設に加え、飲食店の選択肢も豊富です。金融機関の支店やATMも駅周辺に多数立地しており、日常的な業務利便性は高い水準にあります。近年は、東池袋エリアを中心に再開発が進行し、オフィス・住宅・商業の複合開発が複数竣工しています。また、豊島区は「国際アート・カルチャー都市」を掲げ、文化施設やホールの整備も進めており、従来の繁華街イメージに加え、ビジネス・文化拠点としての側面が強まっています。オフィス市場としては、大型ビルと中小規模ビルが混在する、選択肢の幅が広いエリアといえます。 池袋駅周辺の入居企業の傾向 池袋エリアには、従来より卸売業、小売関連本部、教育関連企業、士業事務所、医療関連法人などが多く入居しています。埼玉方面との結節点という立地特性から、北関東・埼玉を商圏とする企業の東京拠点として利用されるケースも見受けられます。また、コールセンターやBPO関連企業、人材サービス会社など、一定規模のフロアを必要とする業種も比較的多い傾向です。大型ビルが一定数存在することから、100坪前後のワンフロア利用にも対応可能な物件が供給されています。近年は、IT関連企業やWeb制作会社、コンテンツ制作会社などの入居も増加傾向にあります。賃料水準が新宿・渋谷と比較して抑えめである点、複数路線利用可能な交通利便性、駅周辺の商業利便性の高さなどが選定理由として挙げられます。スタートアップや小規模事業者については、西口側や明治通りから少し入ったエリアの中小規模ビルを選択する事例が多く見られます。20～50坪程度の区画が一定数流通しているため、初期段階のオフィス需要にも対応しやすい市場構造です。総じて、池袋は「交通利便性を確保しつつ、都心中枢より賃料負担を抑えたい」企業に選ばれているエリアと整理できます。池袋は、都心中枢と郊外市場を結ぶ結節点として機能する「準都心型オフィス市場」と位置づけられ、交通利便性とコスト効率のバランスを重視する企業から継続的な需要を集めています。 池袋駅周辺のオフィス・貸事務所の賃料相場 池袋周辺のオフィス・貸事務所の賃料相場は次の通りです。面積賃料下限賃料上限20～50坪約18,000円約28,000円50～100坪約20,000円約32,000円100～200坪約25,000円約35,000円200坪以上-- ※募集物件のデータが少ない場合は空欄としています。※法人登記できる実際のオフィスのみを対象としており、バーチャルオフィスは含めていません。※調査は当社が把握している物件情報を対象としておりますが、把握していない物件もあることから正確性を担保するものではありません。※賃料はおおよその目安として掲載しております。賃料下限の物件は、築年数が古く設備も古いケースが多い傾向があります。※飛び抜けて安い、あるいは飛びぬけて高いハイグレード物件の情報は省いています。 池袋駅周辺の街並みと周辺環境 ガラスカーテンウォールを採用した「Hareza Tower（ハレザタワー）」を中心に、大型商業施設と低層棟が一体となった駅前広場の景観が本エリアを象徴しています。写真からも分かる通り、高層部にオフィス機能、低層部に商業・文化機能を配置する複合用途となっています。外観はガラスと縦ラインを強調した意匠で統一感があり、再開発により整然とした都市景観が構築されているといえます。建物構成は、高層オフィス、劇場・ホール等の文化施設、商業施設が複合する点が特徴です。業務機能と集客機能が同一街区内で両立しており、昼夜を通じた人流が形成されています。周辺にもオフィスビルや商業施設が集積し、業務拠点としての厚みがあるエリアです。街路は比較的広幅員で、歩道空間も十分に確保されています。公開空地が設けられているため視認性が高く、来訪者にとっても目的地が把握しやすい環境です。幹線道路沿いは交通量が一定水準ありますが、歩行者動線との分離が図られています。飲食店、金融機関、郵便局、大型商業施設が徒歩圏内に集積し、業務インフラは充実しています。従業員の利便性と来客対応の双方に対応可能な立地といえます。ターミナル駅至近であるため時間帯によって人出は多いものの、再開発街区内では過度な喧騒は抑えられています。総じて、交通利便性と都市機能の集積を背景に、再開発街区を中心に一定の需要が継続しており、比較的安定したオフィス街として機能している点が特徴です。企業イメージを意識した拠点設置と実務効率の両立を図る法人にとって、検討材料となるエリアといえます。 ご希望条件をお伝えいただければ、当社の担当よりオフィス・貸事務所のご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。 物件の無料提案を依頼してみる 池袋駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所をお探しの企業様、池袋駅周辺で安定したビル経営を望まれているビルオーナー様は、こちらよりお気軽にご相談ください。 執筆者紹介 株式会社スペースライブラリ　プロパティマネジメントチーム 藤岡 涼 入社以来20年以上にわたり、東京23区のオフィスビルを中心にプロパティマネジメント・リーシング・建物管理を担当。 年間多数の交渉やトラブル対応経験を活かし、現場目線に立った迅速かつ的確な提案を通じて、オーナー様とテナント様双方の満足度向上に努めています。 2026年3月13日執筆

皆さん、こんにちは。株式会社スペースライブラリの藤岡です。この記事は大手町駅周辺のオフィス・貸事務所賃料相場についてまとめたもので、2026年3月11日に執筆しています。少しでも皆さんのお役に立てる記事にできればと思います。どうぞよろしくお願いいたします。 目次大手町駅周辺の特徴とトレンド大手町駅周辺の入居企業の傾向大手町駅周辺のオフィス・貸事務所の賃料相場大手町駅周辺の街並みと周辺環境 大手町駅周辺の特徴とトレンド 大手町駅は、東京メトロ丸ノ内線・東西線・千代田線・半蔵門線・都営三田線の5路線が乗り入れる、都内屈指の交通結節点です。地下通路で東京駅方面へ接続しており、JR各線や新幹線への乗り換えもスムーズです。日本橋、丸の内、有楽町といった主要ビジネスエリアも徒歩圏に位置し、国内外へのアクセス利便性に優れた立地といえます。エリアの成り立ちは、戦後の高度経済成長期における大手金融機関・総合商社の本社集積に遡ります。現在も、超高層の大規模オフィスビルが連なる日本有数のオフィス街として機能しており、延床数万坪規模のビルが複数存在します。街区単位での再開発が進み、耐震性能・環境性能を高めたハイグレードビルへの建て替えが継続的に行われてきました。代表的なビルとしては、大手町パークビルディング、大手町タワー、大手町フィナンシャルシティ、東京サンケイビルなどが挙げられます。いずれも大規模かつ高機能なオフィスビルとして、大手町のブランド価値を象徴する存在です。周辺環境は、ビジネス利用に特化した都市機能が整っています。大手金融機関の本店・本部が集中し、主要都市銀行や証券会社の拠点も至近に位置します。ビル内外には会食・接待対応可能な飲食店が多数あり、ランチ需要にも対応できる店舗構成です。郵便局やカンファレンス施設、貸会議室なども充実しており、オフィスワーカーの利便性は高水準です。近年は「大手町・丸の内・有楽町（いわゆる大丸有エリア）」として一体的にブランディングされ、東京都の国際金融都市構想の一環としてスタートアップ支援拠点の整備なども進んでいます。大規模ビル内にインキュベーション施設やシェアオフィスが併設されるケースも見られ、従来の本社機能中心の街から、より多様な企業活動を受け入れる方向へと進化しています。 大手町駅周辺の入居企業の傾向 大手町は、従来から金融機関、総合商社、大手製造業の本社機能、エネルギー関連企業、インフラ企業など、国内有数の大企業の本社・本部が集積するエリアです。また、大手監査法人や大手法律事務所などの士業系事務所も多く、企業活動の中枢を担う機能が集中しています。近年は、外資系金融機関や資産運用会社、コンサルティングファームの進出も目立ちます。加えて、大規模再開発ビル内のスタートアップ支援施設を活用するIT系・フィンテック系企業なども一定数見られます。ただし、エリア全体としては小規模スタートアップの単独入居が多いというよりも、ハイグレードビルの一部区画やシェアオフィスを活用する形が中心です。このエリアが選ばれる主な理由は、第一に交通利便性の高さです。複数路線が利用可能であり、東京駅至近という立地は、国内外の出張や顧客来訪の多い企業にとって大きな利点です。第二に、エリアのブランド力と信頼性があります。大手町アドレスは、対外的な信用力や企業イメージの向上に寄与する側面があります。一方で、賃料水準は都内でも最上位クラスに位置するため、入居企業は一定の事業規模や収益基盤を有するケースが中心となります。 大手町駅周辺のオフィス・貸事務所の賃料相場 大手町周辺のオフィス・貸事務所の賃料相場は次の通りです。面積賃料下限賃料上限20～50坪約25,000円約40,000円50～100坪約29,000円約43,000円100～200坪約32,000円約48,000円200坪以上約35,000円約50,000円 ※募集物件のデータが少ない場合は空欄としています。※法人登記できる実際のオフィスのみを対象としており、バーチャルオフィスは含めていません。※調査は当社が把握している物件情報を対象としておりますが、把握していない物件もあることから正確性を担保するものではありません。※賃料はおおよその目安として掲載しております。賃料下限の物件は、築年数が古く設備も古いケースが多い傾向があります。※飛び抜けて安い、あるいは飛びぬけて高いハイグレード物件の情報は省いています。 大手町駅周辺の街並みと周辺環境 皇居外苑側の街区では、公開空地や広幅員道路とあわせて一定の空間的余裕が確保されており、超高層ビルが集積するエリアの中では視界の抜けが感じられる環境となっています。大手町駅周辺の街並みを象徴する構図であり、都心の業務集積地でありながら、開放的な環境が隣接している点がこのエリアの大きな特徴といえます。高層ビル群と広い空、樹木の景観が同時に視界に入ることで、圧迫感の少ない街並みが形成されています。昼休みや業務の合間に散策やランニングを行うビジネスパーソンの姿も見られ、都心立地でありながら一定のリフレッシュ環境が確保されています。大手町の街並みは、商業色が強いエリアとは異なり、全体として落ち着いた業務中心の雰囲気を保っています。広告や雑多な店舗看板は少なく、整然とした都市空間が形成されています。写真に見られるように、超高層ビルと広い空、緑地が調和した景観は、企業活動の中枢にふさわしい環境といえます。来訪者に対しても一定の信頼感や安定感を与える街並みであり、企業の拠点立地として評価され続けている理由の一つといえるでしょう。 ご希望条件をお伝えいただければ、当社の担当よりオフィス・貸事務所のご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。 物件の無料提案を依頼してみる 大手町駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所をお探しの企業様、大手町駅周辺で安定したビル経営を望まれているビルオーナー様は、こちらよりお気軽にご相談ください。 執筆者紹介 株式会社スペースライブラリ　プロパティマネジメントチーム 藤岡 涼 入社以来20年以上にわたり、東京23区のオフィスビルを中心にプロパティマネジメント・リーシング・建物管理を担当。 年間多数の交渉やトラブル対応経験を活かし、現場目線に立った迅速かつ的確な提案を通じて、オーナー様とテナント様双方の満足度向上に努めています。 2026年3月11日執筆

皆さん、こんにちは。株式会社スペースライブラリの藤岡です。この記事は宝町駅周辺のオフィス・貸事務所賃料相場についてまとめたもので、2026年3月10日に執筆しています。少しでも皆さんのお役に立てる記事にできればと思います。どうぞよろしくお願いいたします。 目次宝町駅周辺の特徴とトレンド宝町駅周辺の入居企業の傾向宝町駅周辺のオフィス・貸事務所の賃料相場宝町駅周辺の街並みと周辺環境 宝町駅周辺の特徴とトレンド 宝町駅は都営浅草線の停車駅であり、東銀座駅・日本橋駅へ1駅という立地にあります。徒歩圏では東京メトロ銀座線「京橋」駅、JR「東京」駅（八重洲口方面）、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅なども利用可能で、都内主要エリアへのアクセス利便性は高い水準にあります。浅草線は京急線と相互直通運転を行っており、羽田空港方面へも乗換なしでアクセス可能で、出張の多い企業にとっても移動効率の面で利点があります。エリアの位置づけとしては、銀座・京橋・日本橋の結節点にあたるオフィスエリアです。近年は周辺で再開発が進み、東京スクエアガーデンや京橋エドグランといった大規模複合施設が整備されました。また、八重洲側では東京ミッドタウン八重洲を中心とする再開発が進行しており、街区全体のブランド力と利便性が底上げされています。大規模再開発が進む八重洲・京橋エリアに隣接しながらも、駅周辺は中規模・小規模ビルが中心の落ち着いた街並みが広がっています。大通り沿いにはオフィスビルが並び、一本裏に入ると昔ながらのオフィスビルや専門商社の本社機能が入る建物が点在しています。歴史的には、京橋・日本橋エリアの商業・流通機能を支える業務地として発展してきました。現在も卸売業、専門商社、印刷・出版関連、建材関連などの企業が比較的多くみられ、いわゆる「堅実な業務系エリア」という性格が色濃く残っています。周辺環境としては、平日ランチ需要を支える飲食店が一定数あり、金融機関や郵便局も徒歩圏に複数存在します。コンビニエンスストアやビジネスホテルも点在しており、来客対応や出張対応にも一定の利便性があります。日本橋・銀座エリアが至近であることから、対外的な印象面を重視する企業にも選択肢として検討されやすい立地です。近年は、京橋・八重洲エリアの再開発進展に伴い、周辺ビルの建替えやリニューアルも散見されます。一方で、宝町駅直近は大規模再開発の中心地というよりは、既存ストックを活用したオフィス供給が主体であり、比較的落ち着いた市況で推移しています。 宝町駅周辺の入居企業の傾向 宝町駅周辺には、従来から卸売業、専門商社、建設関連企業、印刷・出版関連企業、各種メーカーの営業拠点などが比較的多く入居しています。日本橋・京橋エリアの商業機能を支える業種との親和性が高く、長年このエリアに根付いている企業も少なくありません。また、税理士・会計事務所、法律事務所などの士業も一定数見受けられます。銀座・日本橋に近接しながら、賃料水準がやや抑えられる点が背景にあります。近年では、IT関連企業やコンサルティング会社など、比較的小規模なオフィスニーズを持つ企業の入居も増加傾向にあります。特に20～50坪前後の区画は需要が安定しており、スタートアップやプロジェクト単位の拠点設置などにも利用されています。このエリアが選ばれる理由としては、以下の点が挙げられます。銀座・京橋・日本橋に隣接する立地でありながら、賃料が中心部より抑えめであること東京駅八重洲口まで徒歩圏という交通利便性大規模繁華街ではないため、比較的落ち着いた業務環境を確保しやすいこと華やかな商業エリアの中心というよりは、実務性・機能性を重視する企業に適した業務エリアといえます。 宝町駅周辺のオフィス・貸事務所の賃料相場 宝町周辺のオフィス・貸事務所の賃料相場は次の通りです。面積賃料下限賃料上限20～50坪約24,000円約33,000円50～100坪約28,000円約35,000円100～200坪約30,000円約42,000円200坪以上-- ※募集物件のデータが少ない場合は空欄としています。※法人登記できる実際のオフィスのみを対象としており、バーチャルオフィスは含めていません。※調査は当社が把握している物件情報を対象としておりますが、把握していない物件もあることから正確性を担保するものではありません。※賃料はおおよその目安として掲載しております。賃料下限の物件は、築年数が古く設備も古いケースが多い傾向があります。※飛び抜けて安い、あるいは飛びぬけて高いハイグレード物件の情報は省いています。 宝町駅周辺の街並みと周辺環境 宝町駅周辺の幹線道路沿いの街並みを捉えたものです。広幅員の道路を中心に、中高層のオフィスビルが整然と立ち並ぶ様子が確認できます。歩道も比較的ゆとりがあり、業務エリアとして計画的に形成されてきた街区であることがうかがえます。観光色や住宅色は強くなく、街全体が業務機能を中心に構成されています。夜間や休日は比較的静かで、平日日中の稼働を前提としたオフィス街の性格がはっきりしています。宝町駅周辺は、銀座・京橋というブランド性の高いエリアに近接しながらも、過度な商業色を帯びない落ち着いた環境を維持している点が特徴です。立地の対外的印象と実務的な使い勝手のバランスを重視する企業にとって、検討対象となりやすい街並みといえるでしょう。 ご希望条件をお伝えいただければ、当社の担当よりオフィス・貸事務所のご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。 物件の無料提案を依頼してみる 宝町駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所をお探しの企業様、宝町駅周辺で安定したビル経営を望まれているビルオーナー様は、こちらよりお気軽にご相談ください。 執筆者紹介 株式会社スペースライブラリ　プロパティマネジメントチーム 藤岡 涼 入社以来20年以上にわたり、東京23区のオフィスビルを中心にプロパティマネジメント・リーシング・建物管理を担当。 年間多数の交渉やトラブル対応経験を活かし、現場目線に立った迅速かつ的確な提案を通じて、オーナー様とテナント様双方の満足度向上に努めています。 2026年3月10日執筆

皆さん、こんにちは。株式会社スペースライブラリの藤岡です。この記事は五反田​駅周辺のオフィス・貸事務所賃料相場についてまとめたもので、この記事は2026年3月9日に改訂しています。少しでも皆さんのお役に立てる記事にできればと思います。どうぞよろしくお願いいたします。 目次五反田​駅周辺の特徴とトレンド五反田​駅周辺の入居企業の傾向 五反田​駅周辺のオフィス・貸事務所の賃料相場 五反田​駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所の一例 五反田​駅周辺の特徴とトレンド 五反田駅は、JR山手線、東京メトロ都営浅草線、東急池上線の3路線が利用でき、渋谷・新宿・品川・東京など主要ビジネスエリアへ短時間でアクセス可能な駅であり、通勤や都心の取引先訪問の利便性が高い地域です。​また都営浅草線から京急線への直通ルートを使えば、羽田空港、成田空港へも移動しやすく、国内外への空路にもスムーズにアクセスできます。交通網の充実により五反田駅周辺は​、通勤利便性を重視する企業にとって大きな魅力となっています。​五反田駅周辺はオフィス街であると同時に飲食店が非常に充実しており、定食屋やカフェ、居酒屋など幅広いジャンルの店が軒を連ね、深夜まで営業する店も多くあります​。駅直結の商業施設や複数のスーパーマーケット、コンビニも揃い、銀行やドラッグストアなども点在しているため日常の利便性は高いエリアです​。さらに駅近くを流れる目黒川沿いの緑地や周辺の公園など、ビジネス街でありながら自然に触れられるスポットも存在し、職場環境としての快適さにも寄与しています。五反田駅周辺では、近年大規模な再開発プロジェクトが進行中です。例えば、2024年4月には、旧ゆうぽうと跡地にオフィス・ホテル・ホール・シェアオフィスを備えた大型複合施設「五反田ＪＰビルディング」がグランドオープンした他、地上20階建てのオフィス棟と40階建ての住宅棟、約1,500㎡の公園からなる複合開発「大崎リバーウォークガーデン」が2027年の竣工を目指しています​。このような新築オフィス供給の増加によりエリア全体のビジネス環境は一段と活性化しており、今後5年間で品川エリアは都内でも有数の供給増加エリアになる見通しです​。一方で、働き方の多様化に応じて小規模オフィスやコワーキングスペースへの需要と供給も増えています。五反田駅周辺は、再開発による街並みの刷新とオフィスニーズの変化に対応した施策が進んでおり、空室率は安定的に推移しつつあるエリアです。 五反田​駅周辺の入居企業の傾向 五反田エリアに拠点を置く企業は伝統的な製造業からIT・サービス業まで幅広く、多様な顔ぶれが共存しています​。五反田駅周辺地域はソニー通りという名が残っているように、ソニーをはじめ工場や研究所が集積した歴史がありますが、近年では、成長著しいIT企業が本社を構えたことから「五反田バレー」と称されるなど、スタートアップ集積地としても知られています。​企業規模の面でも、小規模ベンチャーから上場企業まで幅広いレンジのプレーヤーが存在します。渋谷や品川に比べオフィス賃料水準が割安であることから​、コスト意識の高い中堅企業が都心から五反田へ移転するケースも見られます。実際、コロナ前には品川区のオフィス市場は良好なアクセスと比較的低い賃料を背景に高い稼働率を維持しており​、また、前述の再開発の影響もあって、東証プライム上場企業グループが本社を五反田駅周辺に移転するなど、ポスト渋谷として注目されているエリアです。 五反田​駅周辺のオフィス・貸事務所の賃料相場 五反田​周辺のオフィス・貸事務所の賃料相場は次の通りです。 面積賃料下限賃料上限20～50坪約12,000円約28,000円50～100坪約14,000円約29,000円100～200坪約16,000円約30,000円200坪以上‐‐ ※募集物件のデータが少ない場合は空欄としています。※法人登記できる実際のオフィスのみを対象としており、バーチャルオフィスは含めていません。※調査は当社が把握している物件情報を対象としておりますが、把握していない物件もあることから正確性を担保するものではありません。※賃料はおおよその目安として掲載しております。賃料下限の物件は、築年数が古く設備も古いケースが多い傾向があります。※飛びぬけて安い、あるいは飛びぬけて高いハイグレード物件の情報は省いています。 五反田​駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所の一例 T323プレイスビルT323プレイスビル住所：東京都港区高輪3-2-3GoogleMapsで見る階/号室：401号室坪単価：応相談面積坪：41.69坪入居日：即日詳細はこちら オフィスＴ＆Ｕ住所：品川区東五反田1丁目10番10号GoogleMapsで見る階/号室：3階坪単価：応相談面積坪：55.74坪入居日：未定詳細はこちら ご希望条件をお伝えいただければ、当社の担当よりオフィス・貸事務所のご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。 物件の無料提案を依頼してみる 五反田​駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所をお探しの企業様、五反田​駅周辺で安定したビル経営を望まれているビルオーナー様は、こちらよりお気軽にご相談ください。 執筆者紹介 株式会社スペースライブラリ　プロパティマネジメントチーム 藤岡 涼 入社以来20年以上にわたり、東京23区のオフィスビルを中心にプロパティマネジメント・リーシング・建物管理を担当。 年間多数の交渉やトラブル対応経験を活かし、現場目線に立った迅速かつ的確な提案を通じて、オーナー様とテナント様双方の満足度向上に努めています。 2026年3月9日執筆

皆さん、こんにちは。株式会社スペースライブラリの藤岡です。この記事は恵比寿駅周辺のオフィス・貸事務所賃料相場についてまとめたもので、この記事は2026年3月6日に改訂しています。少しでも皆様のお役に立てる記事にできればと思います。どうぞよろしくお願いいたします。 目次恵比寿駅周辺の特徴とトレンド恵比寿駅周辺の入居企業の傾向 恵比寿駅周辺のオフィス・貸事務所の賃料相場 恵比寿駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所の一例 恵比寿駅周辺の特徴とトレンド 恵比寿駅には、JR山手線・埼京線・湘南新宿ラインおよび東京メトロ日比谷線が乗り入れており、都内各所への交通利便性が高いエリアです。渋谷や新宿など主要ターミナル駅へは電車で約5〜10分と近接しており、オフィス立地として非常に優れたアクセス環境を備えています。駅直結の商業施設や多彩な飲食店・カフェが集積しており、ランチタイムや仕事終わりの食事・買い物にも困らない非常に利便性の高い環境です。一方で、大通りから少し離れると落ち着いた雰囲気のエリアも存在し、静かな環境で業務に集中できるオフィスもあります。こうしたメリハリのある街並みにより、恵比寿駅周辺は、ビジネスパーソンにとって人気あるエリアとなっています。近年の恵比寿周辺エリアは、オフィス需要が堅調で稼働率が高く、空室率は低下傾向にあります。特に新築の大型オフィスビルで空室が少ない一方、小規模ビルでは若干の空室が見られるなど、ビル規模や築年による空室率の差も指摘されています。また、恵比寿駅徒歩数分の場所では地上10階規模のオフィス・商業複合ビルの開発計画が進行しており、今後の更なる発展が見込まれているエリアです。今後、恵比寿駅周辺エリアへの注目度は一段と高まっていくことが予想されます。 恵比寿駅周辺の入居企業の傾向 渋谷に隣接し洗練された雰囲気を持つ恵比寿駅周辺は、特に美容関連やアパレルメーカー、IT系企業からの支持が厚いエリアです。大型オフィスビルからデザイン性の高いオフィス、小規模なSOHO・レンタルオフィスまで多様な規模の物件が揃っており、幅広い業種・規模の企業ニーズに対応できる点も特徴です。恵比寿駅周辺エリアの持つ利便性と周辺環境の良さが評価され、企業の拠点として選ばれている地域です。 恵比寿駅周辺のオフィス・貸事務所の賃料相場 恵比寿駅周辺のオフィス・貸事務所の賃料相場は次の通りです。 賃料下限賃料上限20～50坪約13,000円約23,000円50～100坪約15,000円約25,000円100～200坪約18,000円約25,000円200坪以上-- ※法人登記できる実際のオフィスのみを対象としており、バーチャルオフィスは含めていません。※調査は当社が把握している物件情報を対象としておりますが、把握していない物件もあることから正確性を担保するものではありません。※賃料はおおよその目安として掲載しております。賃料下限の物件は、築年数が古く設備も古いケースが多い傾向があります。※飛びぬけて安い、あるいは飛びぬけて高いハイグレード物件の情報は省いています。 恵比寿駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所の一例 ＢＲエビスＡＫビル住所：渋谷区広尾1丁目15番6号GoogleMapsで見る階/号室：4階坪単価：応相談面　積：20.35坪入居日：2026年7月16日詳細はこちら ＷＡＶＥ代官山住所：渋谷区恵比寿西2丁目20番17号GoogleMapsで見る階/号室：202号室坪単価：応相談面　積：56.66坪入居日：即日詳細はこちら ご希望条件をお伝えいただければ、当社の担当よりオフィス・貸事務所のご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。 物件の無料提案を依頼してみる 恵比寿駅周辺で募集中のオフィス・貸事務所をお探しの企業様、恵比寿駅周辺で安定したビル経営を望まれているビルオーナー様は、こちらよりお気軽にご相談ください。 執筆者紹介 株式会社スペースライブラリ　プロパティマネジメントチーム 藤岡 涼 入社以来20年以上にわたり、東京23区のオフィスビルを中心にプロパティマネジメント・リーシング・建物管理を担当。 年間多数の交渉やトラブル対応経験を活かし、現場目線に立った迅速かつ的確な提案を通じて、オーナー様とテナント様双方の満足度向上に努めています。 2026年3月6日執筆